So sollten Sie eine Convo mit einem Hypothekenmakler angehen, so ein Experte

Es ist eine so aufregende Zeit, wenn Sie endlich anfangen, über den Kauf Ihres ersten Eigenheims nachzudenken. Raus aus dem Mietspiel und in der Lage sein, Entscheidungen über Renovierung, Landschaftsgestaltung und mehr zu treffen Malerei lässt dich wirklich Überleitung. Aber trotz all der Aufregung können einige Teile beängstigend oder sogar mysteriös erscheinen, besonders für Erstkäufer von Eigenheimen.

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Sie möchten nicht nur ein Haus kaufen, in dem Sie sich vorstellen können, eine Weile zu leben, sondern Sie müssen auch herausfinden, wie Sie es bezahlen können, was normalerweise die Aufnahme einer Hypothek beinhaltet – und das bedeutet, dass Sie nach einem Hypothekenmakler suchen müssen. Aber wo fängst du an?

Ich habe mich mit Immobilieninvestoren und Unternehmern unterhalten Mallory Rowan zu helfen, zu entmystifizieren, wie man nähern Sie sich einem Gespräch mit einem Hypothekenmakler. Hier ist, wie sie einige der brennenden Fragen beantwortet hat, die Sie möglicherweise beschäftigen, wenn Sie sich auf den Kauf eines Eigenheims freuen.

Was ist ein Hypothekenmakler?

Ein Makler ist ein Vermittler zwischen einer Person, die Geld ausgibt, und herauszufinden, wie sie ihr Geld am besten anlegen kann, sei es in Immobilien, Aktien oder Hypotheken. „Die Aufgabe eines Hypothekenmaklers besteht darin, Sie basierend auf Ihren spezifischen Umständen mit der besten verfügbaren Hypothek in Verbindung zu bringen“, rät Rowan.

Es ist auch wichtig zu beachten, dass es einen deutlichen Unterschied zwischen einem Hypothekenmakler und einem Hypothekenspezialisten gibt. „Ein Hypothekenspezialist kann Ihnen nur Optionen anbieten, die bei seiner Bank verfügbar sind“, sagt Rowan, „aber ein Hypothekenmakler kann Sie mit verschiedenen Banken oder Kreditgebern verbinden.“ Wenn Sie einer bestimmten Bank treu sind, können Sie mit ihrem ausgewiesenen Spezialisten zusammenarbeiten. Ein Makler kann Sie jedoch mit verschiedenen Kreditgebern verbinden.

Wann sollten Sie sich an einen Hypothekenmakler wenden?

Rowan betont, dass es nie zu früh ist, sich zu melden, denn zu spät zu warten kann zu Herzschmerz führen, wenn man nicht qualifiziert ist oder einen verpasst Traumliste . „Der größte Fehler, den Erstkäufer meiner Meinung nach machen, ist zu lange zu warten, bis sie sich an einen Hypothekenmakler wenden“, sagt sie. Stattdessen sollte die Kontaktaufnahme mit einem Makler der erste Schritt beim Eigenheimkauf sein.

Makler können Ihre Akte einsehen, die Ihr aktuelles Verhältnis von Schulden zu Einkommen, Ihre Kreditwürdigkeit und Ihre Anzahlung enthält. Von dort aus können sie Ihnen helfen, finanzielle Änderungen vorzunehmen, und wissen, wie sich Ihre Datei entwickelt. „Hypothekenmakler kennen die Insider-Details, die Nuancen und den Kontext für Ihren Wohnort und die aktuellen Hypothekenanforderungen von verschiedenen Kreditgebern“, sagt Rowan.

Wie findet man einen Hypothekenmakler?

Bei der Suche nach einem Makler empfiehlt Rowan, Empfehlungen von einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler, Freund oder Familienmitglied einzuholen. Wenn sie eine positive Erfahrung gemacht haben, stehen die Chancen gut, dass Sie es auch tun werden. Wie in vielen Bereichen können Sie sich auch an soziale Medien wenden, um einen Immobilienmakler zu finden oder Hypothek Makler in deiner Stadt. Es ermöglicht Ihnen auch, sie vorher auszuprobieren, um zu sehen, ob sie gut passen würden. „Normalerweise kannst du herausfinden, ob diese Person zu deinem Vibe passt, indem du dir einfach ihre Inhalte ansiehst“, sagt Rowan.

Wie Sie sich an einen Makler wenden sollten, sagt Rowan, dass dies von Ihren persönlichen Vorlieben abhängt. „E-Mails geben den Leuten manchmal das Gefühl, dass sie ihre ganze Geschichte besser darlegen können“, sagt sie. Rowan merkt auch an, dass Gespräche normalerweise auf E-Mail verschoben werden, wenn Sie Dokumente wie Gehaltsabrechnungen und ein Arbeitsschreiben senden, damit der Makler sie Ihrer Akte hinzufügt.

Wie sollten Sie an ein Gespräch mit einem Hypothekenmakler herangehen?

Die erste Regel ist, ehrlich zu sein, denn der Broker ist auf Ihrer Seite. „Die Wahrheit ist, dass Sie mit Ihrem Hypothekenmakler so ehrlich wie möglich sein wollen, denn alles, was Sie verbergen, kann später herauskommen und Sie betreffen, wenn Ihr zukünftiges Zuhause auf dem Spiel steht“, betont Rowan. Wenn Sie beispielsweise über Ihr Einkommen lügen oder Ihre Kreditkartenschulden verbergen, werden sie früher oder später davon erfahren. Es ist also am besten, von Anfang an im Voraus zu sein.

„Ihr erstes Ziel bei einem Hypothekenmakler sollte es sein, herauszufinden, welche Teile Ihrer Akte verbessert werden müssen“, empfiehlt Rowan. „Man kann fragen, welche Verbesserungen man anstreben, aber auch welche Fehler man vermeiden sollte.“ Zum Beispiel möchten Sie keine anderen großen Anschaffungen tätigen – etwa für ein Auto oder einen verschwenderischen Urlaub –, wenn Sie Ihre Hypothek beantragen. Zusätzliche Schulden können Ihren genehmigten Hypothekenbetrag verringern.

Wie überprüfe ich, ob ein Hypothekenmakler kompetent ist?

Ein Blick auf die Erfolgsbilanz eines Hypothekenmaklers ist der beste Indikator dafür, ob er seine Kunden erfolgreich betreuen kann oder nicht. Rowan schlägt vor, sie zu fragen, wie viele Hypotheken sie letztes Jahr abgeschlossen haben, und auch um Erfahrungsberichte von ehemaligen Kunden zu bitten. Fragen Sie sie im Zweifelsfall, ob Sie mit einem ihrer früheren Kunden chatten könnten.

Mehrere rote Fahnen weisen darauf hin, dass Sie sich zurückhalten sollten. Vermeiden Sie zunächst Broker, die Kunden nur an einen verweisen Darlehensgeber , wie Rowan sagt, dass sie auf mehrere Kreditgeber zugreifen sollten, um sicherzustellen, dass Sie das beste Angebot erhalten. Verzichten Sie auch auf Makler, die zu schnell sagen, dass sie jede Datei finanzieren werden, was normalerweise bedeutet, dass Sie möglicherweise einen höheren Zinssatz zahlen. Zu guter Letzt, folgen Sie Ihrem Instinkt. „Vertraue deinem Bauchgefühl“, sagt Rowan weise. „Wenn sie sich schäbig anfühlen oder nicht zu dir passen, hast du wahrscheinlich Recht.“