Bei aller Aufmerksamkeit Heiminszenierung und Berufung eindämmen , unterschätzen Sie nie, wie sehr ein sauberes Haus Käufer beeindrucken kann. Abgesehen vom Schrubben von Oberflächen und Böden, um sich auf einen Tag der offenen Tür vorzubereiten, gibt es eine Sache, die Ihr Immobilienmakler wirklich tun würde: Ja wirklich die du auch putzen magst: deine Fenster.
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Jodi Terrell, Inhaberin und Maklerin von JNG Immobilienlösungen in North Alabama, hat mehr als ihren fairen Anteil gesehen schmutzige Fenster während ihrer gesamten Karriere in der Immobilienbranche. Sie sehen für keine Auflistung gut aus.
„Mein größtes Ärgernis ist, mit einem potenziellen Käufer zur Haustür zu gehen, nur um auf Fenster zu stoßen, die mit Spinnweben und Dreck von Jahren der Vernachlässigung bedeckt sind“, sagt sie. „Und das ist das Schlüsselwort: Vernachlässigung. Es gibt einen unangenehmen Ton für den Rest der Show an. Ein Käufer denkt vielleicht: ‚Was haben sie im Laufe der Jahre noch vernachlässigt?‘“
Christa Kens , eine Immobilienmaklerin bei Douglas Elliman in Fairfield County, Connecticut, empfiehlt ihren Kunden ebenfalls, ihre Fenster zu putzen. „Sie können sich den Unterschied nicht vorstellen, den es macht, bis Sie es fertig haben“, sagt sie. „Das Glas wird funkeln und Ihr Zuhause frisch und sauber aussehen lassen.“ Abgesehen davon könnte es Käufer davon ablenken, dass es sich nicht um neue Fenster handelt, sagt sie.
Wenn Sie keine Zeit haben, die Fenster selbst zu putzen, empfiehlt Kenin, eine seriöse Firma damit zu beauftragen. Sie werden jedoch nicht nur mit einem Lappen und einer Flasche Windex auftauchen. Neben der Innen- und Außenreinigung von Fenstern nehmen sich Profis die Zeit, Fenster zu entfernen und zu waschen und die Schwellen abzuwischen. „Fensterschwellen können ziemlich schmutzig werden, da sie für die Elemente draußen offen sind“, erklärt sie.
Abgesehen von der Reinigung von Schmutz und Schmutz empfiehlt Terrell, auf Farbspritzer zu achten, die beim Lackieren des Innen- oder Außenbereichs entstanden sind. „Ein feiner Farbnebel kann die Fenster verschwommen erscheinen lassen, was manche Leute glauben lassen könnte, dass die Siegel gebrochen sind“, erklärt sie. „Gebrochene Fensterdichtungen sind eine große Sache, Farbspritzer dagegen nicht.“ Wenn es bei Ihnen zu Hause so aussieht, empfiehlt sie, einen Schaber zu nehmen und alle sichtbaren Flecken vorsichtig zu entfernen.
Egal, was auf Ihren Fenstern ist, Terrell und Kenin sind sich einig: Verwenden Sie keinen Hochdruckreiniger, um sie zu reinigen.
„Ein Hochdruckreiniger hat genug Kraft, um die Verstemmung um Ihre Fenster herum zu lösen und Holzrahmen zu beschädigen“, sagt Terrell und stellt fest, dass das starke Spray sogar die Fensterscheibe knacken kann. Sie empfiehlt Windex Outdoor, einen Glasreiniger, den Sie an einem Gartenschlauch anbringen können.
Kenin sagt, dass Druckwaschen oder Power-Waschen – letzteres mit Dampfzusatz – oft der allgemeine Begriff ist, den Menschen für die Außenreinigung von Häusern verwenden. Was Fenster wirklich brauchen, ist als sanftes Waschen bekannt, das den Wasserdruck verringert, damit es die Seitenwände und Fenster nicht beschädigt.
Beide Agenten sagen, dass Sie, wenn Sie Zweifel an Ihrer Wartungsmethode haben (oder wenn Sie Fenster nicht sicher erreichen können, um sie zu reinigen), einen Profi beauftragen sollten.
Was ist, wenn Sie in einer Genossenschaft oder Eigentumswohnung leben?
Das ganze Gerede über Fensterputzen ist in Ordnung, wenn Sie in einem Einfamilienhaus leben. Aber was ist, wenn Sie in einem Mehrfamilienhaus wohnen, in dem das Reinigen von Fenstern eine todesmutige Leistung, wenn nicht unmöglich ist? David Harris , ein Agent bei Coldwell Banker Warburg in New York City, wägt ab, was zu tun ist, wenn Sie eine Eigentumswohnung oder Genossenschaft verkaufen – und nein, es geht nicht darum, ein Gerüst zu mieten.
„Ich fordere die Verkäufer, mit denen ich arbeite, auf, die Details zu kennen: Wie oft werden die Fenster des Gebäudes gereinigt? Wann wurden Ihre Wohnungsfenster das letzte Mal geputzt?“ er sagt. „Solche Informationen, die mir als Vertreter des Verkäufers übermittelt werden, ermöglichen es mir, einem potenziellen Käufer unverzüglich Informationen zu geben, wenn solche Fragen auftreten.“
Das Wissen, wann die Fenster geputzt wurden/werden, macht natürlich nicht wett, dass sie aktuell verschmutzt sind. Wenn dies Ihre Situation ist, empfiehlt er zwei Optionen:
- Fensterdekoration: Eine kunstvoll arrangierte Blume oder Pflanze kann für etwas Ablenkung sorgen. So kann ein Fensterkräutergarten blühen. Sogar eine stilvoll aussehende Kerze (und ein guter Duft) können den Zweck erfüllen, sagt Harris.
- Fensterdekorationen: Harris bevorzugt Jalousien, denn selbst wenn sie größtenteils geschlossen sind, lassen sie noch etwas natürliches Licht herein. Vorhänge, Vorhänge und Jalousien sind alles oder nichts, wenn sie einmal geschlossen sind, blockieren sie das Licht – aber sie verdecken sie auch hässlich aussehende Fenster.
„ Ich persönlich tendiere eher zur Fensterdekoration, denn je mehr natürliches Licht durchscheint, desto besser, und wer mag keine frischen Blumen?“ Davis sagt. Aber nichts ist ein Ersatz für saubere Fenster. Wenn Sie verkaufen, sagt er, ist es einen Versuch wert, die Gebäudeverwaltung zu fragen, ob sie sie reinigen kann, bevor Sie sie auflisten. Und wenn sie nein sagen, fühlt er deinen Schmerz.
Was bedeuten die Zahlen 444?
„Ich wohne jetzt seit drei Jahren in meinem Gebäude und meine Fenster wurden kein einziges Mal geputzt“, beklagt Davis.
