Diese Eigentumswohnung in Chicago hatte so viel zu bieten: großzügige Größe, hervorragende Aussicht und eine fantastische Lage an der Michigan Avenue im Herzen von Chicagos Gold Coast. „Es ist eine der vornehmsten Adressen der Stadt“, sagt Molly Marino, Immobilienmaklerin und Home Stagerin aus der Gegend von Chicago Zuhause von Molly Marino . „Diese Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Hochhaus, nur wenige Schritte von allem entfernt.“
Der langjährige Eigentümer der Wohnung hat dem Ort liebevoll seinen eigenen Stempel aufgedrückt. „Er hat es vor vielen Jahren geschmackvoll und wunderschön ausgebaut Vintage- und edle Möbel, “, sagt Marino. „Mir wurde gesagt, dass einer der Schreibtische im Haus tatsächlich Abe Lincolns offizieller Staatsschreibtisch war.“ Neben der Dekoration nahm der Eigentümer Änderungen am Grundriss der Immobilie vor. Die Wohnung hatte ursprünglich drei Schlafzimmer, aber der Eigentümer beschloss, die Wand zwischen dem Hauptwohnbereich und einem der Schlafzimmer einzureißen, um einen offenen Raum zu schaffen. Der weitläufige Bereich wurde um einen Essbereich, eine formelle Sitzecke und einen Ort zum Entspannen mit einem Sessel, einer eingebauten Bar und einem Fernseher erweitert.
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Als es jedoch an der Zeit war, die Immobilie zu verkaufen, brauchte sie Hilfe, um potenzielle Käufer zu gewinnen. Angesichts des Preisniveaus, das die Lage der Eigentumswohnung erzielen konnte, wusste der Makler, dass die High-End-Käufer, die sich die Wohnung anschauten, höchstwahrscheinlich eine Renovierung nach ihren eigenen Bedürfnissen und eine eigene Auswahl an Oberflächen wünschen würden. Dennoch war es wichtig, Käufer für die Immobilie zu begeistern, und der Makler wusste, dass Marino helfen konnte.
Ihre Aufgabe: Den Raum entschärfen, ihn luxuriöser erscheinen lassen und Präsentieren Sie die Ansichten . „Er wollte, dass ich Möbel einbringe, um die Geräumigkeit der Räume zu zeigen und dem Fotografen einige Anlaufpunkte zu geben, damit er schöne Fotos machen kann, um Käufer dazu zu bringen, es selbst zu erleben“, sagt sie.
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Ganz oben auf ihrer To-Do-Liste stand der Austausch der dunklen Wandfarbe gegen eine hellere, die das Licht der großen Fenster des Hauses reflektierte. Die schweren, kunstvollen Möbel des Verkäufers wurden zugunsten eher Übergangsstücke verdrängt, die bei den heutigen Käufern besser ankommen. Dazu gehörten ein großer, neutraler Beistelltisch und ein schlichter Esstisch. Weiche Textilien wie Überwürfe, Akzentkissen und Teppiche wärmen den Raum sofort auf und schaffen einladende Zonen. Die Böden sind wunderschön Fischgrätenholz Und obwohl es Marino schmerzte, sie in bestimmten Bereichen abzudecken, war es notwendig, Ankerpunkte für die Möbel zu schaffen, um die verschiedenen Bereiche – Essen, Wohnen und Büro – des offenen Raums abzugrenzen, erklärt Marino.
Als weitere Herausforderung musste Marino nachweisen, dass das Anwesen in ein Haus mit drei Schlafzimmern umgewandelt werden kann. (Das ursprüngliche dritte Schlafzimmer befand sich in dem Raum, in dem sich auf den „Vorher“-Fotos der Sessel und der Fernseher befanden.) Dies erforderte auf jeden Fall eine kreative Inszenierung. „Natürlich konnte ich kein Bett ins Wohnzimmer stellen, um zu zeigen, dass es wieder ein Schlafzimmer sein könnte, also haben wir uns für eine Schreibtischaufstellung mit einem entschieden Durchsichtiges Bücherregal als Trennwand ,' Sie sagt. „Das brachte Käufer auf die Idee, dass sie diesen Bereich tatsächlich wieder schließen könnten Machen Sie ein Büro oder ein drittes Schlafzimmer .“ Die Strategien zur Hervorhebung der positiven Aspekte der Immobilie funktionierten und die Immobilie wurde sofort unter Vertrag genommen.
