Innenarchitekt Rose Tarlow wird allgemein diese Philosophie des Wohndesigns zugeschrieben: „Wenn Augen die Fenster zur Seele sind, dann sind Fenster die Augen in die Seele eines Hauses.“
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Das ist viel Druck! Kein Wunder also, dass Immobilienmakler von ihrem Stil und Zustand entweder begeistert oder bestürzt sind.
Nummer 333 Bedeutung
Fenster sind wichtige Hausmerkmale, da sie natürliches Licht hereinlassen und für Belüftung sorgen. Allerdings tun dies nicht alle effektiv. Und diejenigen, die effektiv sind, könnten, ehrlich gesagt, hässlich sein.
Hier sind einige Einblicke von Immobilienmaklern darüber, was sie lieben und hassen – okay, meistens hassen – an der Fenster in Wohnungen .
Buntglas
Lauren Byington, eine lizenzierte Immobilienmaklerin in Texas, die zusammen mit ihrem Ehemann die umweltorientierte Hausbaufirma besitzt, Warren + Lauren Sie liebt den Charme und die Persönlichkeit Buntglasfenster zu einem Haus hinzufügen. Sie sagt jedoch: „Ich werde nervös, wenn ich sie in einem Haus sehe, weil sie bei Käufern oft eine Hass- oder Liebesreaktion hervorrufen.“
Das soll nicht heißen, dass Sie Buntglas oder ähnliches entfernen sollten historische Details in Ihrem älteren Haus . Aber es könnte einen bestimmten Käufertyp brauchen, um von diesem Akzent der älteren Ära umworben zu werden.
Fenster aus Glasbausteinen
Wenn Ihr Haus in den 1980er Jahren gebaut wurde, besteht eine gute Chance, dass Sie einen Glasbaustein haben Fenster in Ihrem Badezimmer . Das dicke Glas verdeckt die Sicht und lässt dennoch Licht herein, aber sie sind einfach nicht mehr in Mode. „Sie sind schwer zu ersetzen, weil sie angesichts ihrer sinkenden Popularität schwer zu erreichen sind“, sagt Byington.
Holzrahmenfenster
„In Las Vegas kauft man am schlechtesten Fenster aus Holz“, sagt Kurt Grosse, ein Immobilienmakler bei Realty One-Gruppe in Las Vegas. „Die Sonne erwärmt und trocknet das Holz schnell aus, was eine ständige Pflege erfordert.“ Dies sollte jedem Hausbesitzer mit Holzfenstern, der in einem heißen Klima lebt, eine Pause einlegen – nicht nur Vegas, Baby.
Was bedeutet 444 sehen?
Was ist ein guter Ersatz für Holzfenster? „Low-E-Fenster sind die beste Wahl bei extremer Hitze“, sagt Grosse. Low-E steht für Low Emissivity. Fenster mit dieser Bewertung haben Glas, das beschichtet ist, um es energieeffizienter zu machen – sie reflektieren die Wärme, um das Haus im Sommer kühl und im Winter warm zu halten, erklärt er. Was die Wahl von etwas anderem als Holzrahmen betrifft, sagt Grosse: „Vinyl- und Metallrahmen halten Jahrzehnte.“
Markisenfenster
Markisenfenster sind ein Rezept für eine Katastrophe, sagt Dustin Fox, Eigentümer und Makler bei Fox-Teams , die Maryland, Nord-Virginia und Washington, D.C. bedient. „Da sie sich nach außen öffnen, können die Leute ihnen begegnen, wenn sie es am wenigsten erwarten“, sagt er.
Abgesehen von der unglücklichen Ungeschicklichkeit gibt es eine noch größere rote Fahne mit Markisenfenstern. „[Sie] können in Notfällen aufgrund der Art und Weise, wie sie öffnen, keine schnellen und einfachen Ausgänge anbieten“, sagt Fox.
Bucht- oder Erkerfenster
Die Schönheit eines Erker- oder Erkerfensters lässt sich nicht leugnen – sie sind diejenigen, die aus einem Haus herausragen, anstatt bündig mit dem Äußeren zu bleiben. Aber sie haben auch Nachteile, sagt Sal Dimiceli, Sr., Eigentümer und Makler von Genferseegebiet Immobilien im Genfer See, Wisconsin.
„Zunächst sind sie nicht perfekt für heiße Klimazonen geeignet“, sagt er. Das einfallende Sonnenlicht kann besonders im Sommer zu starker Hitze führen. „Die Struktur ist nicht sehr beeindruckend, und sie sind auch schwierig zu installieren“, erklärt er. „Zu guter Letzt können sie möglicherweise nicht das gewünschte Maß an Privatsphäre gewährleisten.“
Jedes Fenster, das alt und zugig ist
Alte Fenster sind schlechte Nachrichten für die Energieeffizienz. „Einscheibenfenster sind nicht energieeffizient und können Wärmeverluste verursachen“, sagt er Priscilla Holloway , lizenzierter Immobilienfachmann und Neubauexperte bei Douglas Elliman in Suffolk County, New York. Tatsächlich ist die US-Energieministerium sagt, dass Sie zwischen 25 und 30 Prozent Ihres Energieverbrauchs verschwenden, weil Wärme durch diese Fenster kommt oder aus diesen entweicht.
Darüber hinaus sagt Holloway, dass Wasser in das Haus eindringen und Schimmel verursachen kann, wenn diese alten Fensterbänke nicht gegen neue ausgetauscht werden.
Beschlagene oder schmutzige Fenster
Regen muss nicht in der Vorhersage sein, damit Sie Nebel durch Ihre Fenster sehen können. „Doppelt verglaste Fenster sind großartig für zusätzliche Energieeffizienz, aber das sind auch die Fenster, die zu Kondensation zwischen dem Glas führen können“, sagt Jodi Terrell, Eigentümerin und Maklerin von JNG Immobilienlösungen in Nordalabama. „Niemand mag ein trübes und schmutziges Fenster.“
Während es Möglichkeiten gibt, die Kondensation zu reinigen oder zu reduzieren, müssen Sie die Fenster möglicherweise irgendwann ersetzen. Aber wenn es kein Nebel ist und Ihr Fenster einfach nur schmutzig ist – kein Urteil hier! – dann reinigen oder jemanden damit beauftragen. Schmutzige Fenster sind nicht nur unangenehm anzusehen, sondern blockieren auch das natürliche Licht.
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Sollten Sie Ihre Fenster ersetzen, um den Wiederverkaufswert zu verbessern?
Käufer ziehen es vor, neue und aktualisierte Funktionen in einem Haus zu sehen. Bei Fenstern bedeuten neuere Modelle eine höhere Effizienz, was sich in monatlich niedrigeren Energiekosten niederschlägt. Die durchschnittlichen Kosten für den Austausch eines Fensters betragen 850 US-Dollar HomeAdvisor . Das kann sich summieren, wenn Sie mehrere Fenster ersetzen, aber Sie könnten eine Kapitalrendite erzielen rund 70 Prozent .
„Ersatzfenster können den Preis eines Eigenheims potenziell um über 10.000 Dollar erhöhen“, sagt Terrell. „Dies gilt insbesondere, wenn Sie sich in einem Gebiet mit vielen Neubauten befinden.“ Wenn Sie daran denken, ein Haus zu verkaufen, könnte es sich lohnen, Ihre Fenster zu ersetzen – zumindest diejenigen, die völlig verfallen sind.
„Gesprungene oder zerbrochene Fenster können potenzielle Käufer stark abschrecken, und sie können auch signalisieren, dass das Haus andere zugrunde liegende Probleme hat“, sagt Boyd Rudy, ein assoziierter Makler bei Wohnungen Michigan in Plymouth, Michigan.
Rudy merkt an, dass es bei der Auswahl von Ersatzfenstern jedoch am besten ist, sich für eine neutrale Farbe oder einen neutralen Stil zu entscheiden. „Fenster, die hell gestrichen sind oder kräftige Muster haben, können manche Käufer abschrecken und es auch schwierig machen, das Haus in seinem besten Licht zu zeigen“, sagt er.
