Wenn Sie für eine Besichtigung oder einen Tag der offenen Tür zu einem Haus gehen, fallen Ihnen wahrscheinlich viele kleine Details auf, wie die Landschaftsgestaltung, die Farbgebung und ob es eine Garage gibt oder nicht.
Aber es gibt noch einen weiteren wichtigen Faktor, den Sie bei Ihrer Anfahrt berücksichtigen sollten: die Auffahrt.
Ja, die bescheidene Auffahrt: dieses scheinbar langweilige Rechteck aus Beton, das sich gut zum Parken von Autos, zum Basketballspielen, für Flohmärkte und zum Malen mit Gehwegkreide eignet. Es ist ein leicht zu übersehendes, aber wichtiges Element, so der Immobilienmakler aus Colorado Kris VanBuskirk .
Auf clevere Weise Instagram-Reel VanBuskirk zeigt einen wichtigen Grund, warum Hauskäufer einen langen, genauen Blick auf die Einfahrt eines Hauses werfen sollten, bevor sie auf der gepunkteten Linie singen. Darin schwenkt sie langsam über eine völlig trockene und völlig schneefreie Auffahrt. Als sie zu den Häusern auf der anderen Straßenseite schwenkt, erkennt man, dass deren Einfahrten noch immer völlig mit dem weißen Zeug bedeckt sind.
„Hier ist Ihre jährliche Erinnerung, um sicherzustellen, dass Sie beim Kauf eines Hauses berücksichtigen, in welche Richtung Ihre Auffahrt zeigt“, schrieb VanBuskirk und fügte unten den frechen Hashtag „#southfacingforthewin“ hinzu.
Die Botschaft ist klar: In schneereichen Klimazonen können nach Norden ausgerichtete Auffahrten nach einem großen Sturm zu rutschigen Katastrophengebieten werden, da sie nicht so viel Sonne abbekommen, um Schnee und Eis wegzuschmelzen. Auffahrten, die nach Süden oder Westen ausgerichtet sind, sind hingegen den ganzen Tag über viel stärker der Sonneneinstrahlung ausgesetzt, was dazu führt, dass Schnee und Eis schneller schmelzen.
Wenn Sie Zimmerpflanzen haben, kommt Ihnen dieses Konzept vielleicht bekannt vor: Pflanzen, die viel Sonnenlicht benötigen, gedeihen in der Regel darin Südfenster .
„Das Haus meiner Eltern hatte eine nach Norden ausgerichtete Auffahrt. Ich erinnere mich noch genau daran, dass ich als Kind die Auffahrt schaufeln musste und gefühlte Monate lang ein Stück Eis auf dem oberen Teil unserer Auffahrt lag, weil die Sonne es nie berührte.“ VanBuskirk erzählt es Hotelleonor. „Später, als ich meinen Mann kennenlernte, war eines seiner Hauptkriterien für den Kauf eines Hauses eine nach Süden ausgerichtete Auffahrt, und dann hat es richtig geklappt. Was auf den ersten Blick wie ein wählerischer Parameter erscheint, ist für einen Hausbesitzer tatsächlich von entscheidender Bedeutung. Das Leben ist viel einfacher, wenn man sich nicht jedes Mal, wenn es schneit, um das Schaufeln und Entfernen des Eises kümmern muss.“
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Weitere Überlegungen zur Auffahrt
Die Richtung der Auffahrt ist nicht der einzige Faktor, den Sie berücksichtigen sollten. Denken Sie bei der Bewertung eines Hauses auch an Folgendes:
Der Standort. Wenn das Haus an einer Hauptverkehrsstraße oder einer Straße liegt, auf der während der morgendlichen Hauptverkehrszeit viel Verkehr herrscht, können Sie dann wirklich mit dem Auto rückwärts aus der Einfahrt herausfahren? Eine stark befahrene Straße muss jedoch kein Dealbreaker sein. Laut einem Immobilienmakler in Florida kann eine kreisförmige oder halbmondförmige Auffahrt dazu beitragen, Ihren Arbeitsweg zu optimieren Alex Platt .
„An einer stark befahrenen Straße oder einer Hauptstraße ist eine kreisförmige Auffahrt von entscheidender Bedeutung, damit Sie beim Verlassen der Einfahrt geradeaus fahren und sehen können, ob andere Personen oder Autos kommen“, sagt er. „Es ist viel sicherer, als beim Rückwärtsfahren aus einer geraden Einfahrt auf eine stark befahrene Straße einen toten Winkel zu haben.“
Die Bedingung. Dein Hausinspektor Sie werden dies wahrscheinlich auch bemerken, aber achten Sie auf große Schlaglöcher, Risse, Anzeichen von Setzungen und sogar Baumwurzeln, die die Integrität der Auffahrt beeinträchtigen könnten, sagt Platt.
Achten Sie auch auf Zufahrtsbereiche, die Ihnen oder Ihren Gästen beim Weg zum Haus Probleme bereiten könnten, sagt er Donna Deaton , ein Immobilienmakler in Ohio.
„Wenn die Kante der Auffahrt mehr als ein paar Zentimeter beträgt, kann sie eine Stolpergefahr darstellen, die zu Verletzungen führen kann“, sagt Deaton.
Die Größe . Wenn die Garage winzig klein ist (oder das Haus überhaupt keine hat), benötigen Sie dann Platz, um alle Fahrzeuge Ihrer Familie in der Einfahrt zu parken? „Die Größe einer Einfahrt kann erheblich sein, wenn nicht alle Autos in die Garage passen“, sagt er Kelly Moye , ein Immobilienmakler mit Sitz in Denver.
Die Piste . Eine steile Auffahrt habe Vor- und Nachteile, sagt Moye. Einerseits sorgt eine steile Auffahrt dafür, dass Wasser und Schneeschmelze bergab fließen weg von zu Hause . Das Haus kann auch auf der Spitze eines Hügels liegen, sodass Sie aus jedem Fenster eine tolle Aussicht haben. Andererseits kann eine steile Auffahrt dazu führen, dass Ihre Kinder nicht bequem darauf spielen können.
Der Garagenstandort . Ein zu berücksichtigender Faktor in Bezug auf die Einfahrt ist die Ausrichtung der Garage. Liegt es als eigenständiges Gebäude hinter dem Haus? Liegt es zur Straße hin? Oder ist es an der Seite des Hauses versteckt? „Eine Garage mit Seitenlader kann die Attraktivität eines Hauses erhöhen, das sich besser für den Wiederverkauf eignet“, sagt Moye.
Mit Nachbarn teilen . Viele Stadthäuser und sogar einige Einfamilienhäuser verfügen über gemeinsame Zufahrten. „Sie möchten bestätigen, wer für die Instandhaltung dieser Auffahrt und die Schneeräumung verantwortlich ist“, sagt VanBuskirk.
Abgelegt in: Erstkäufer von Eigenheimen
