Solarplatten Nutzen Sie die Energie des Sonnenlichts, um Ihr Zuhause mit Strom zu versorgen. Sie sparen nicht nur Geld – schließlich zahlen Sie einen viel geringeren Teil der Stromrechnung – sie sind auch besser für die Umwelt.
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Aber wow, sind sie teuer! Entsprechend Eintreten , belaufen sich die durchschnittlichen Kosten für Hausbesitzer für die Installation von Sonnenkollektoren auf etwa 26.000 US-Dollar. Zwar gibt es großzügig steuerliche Anreize das kann diese Kosten erheblich senken (und Sie Wille spätere Kosten wieder hereinholen) ist es immer noch eine ziemliche Investition – besonders wenn Sie sich für etwas Ästhetischeres entschieden haben, wie z. B. einen Küchenumbau.
Als ich sehe, dass auf den Dächern, in denen ich in Staten Island lebe, immer mehr Solarmodule auftauchen – ganz zu schweigen von den Vertretern der Solarunternehmen, die von Zeit zu Zeit vor meiner Haustür auftauchen – fing ich an, mir Gedanken über mein eigenes Zuhause zu machen. Bisher habe ich den harten Verkauf dieser freundlichen, aber überzeugenden Vertreter vermieden, also habe ich beschlossen, einen Immobilienmakler nach ihrer Meinung zu fragen. Schließlich möchte ich, wenn ich auch nur leicht darüber nachdenke, Zehntausende von Dollar für Heimwerker auszugeben, wissen, ob es mir tatsächlich Geld spart und den Wert meines Hauses auf lange Sicht steigert.
„Ich denke, Sonnenkollektoren können eine großartige Investition sein“, sagt Kristina Morales, Maklerin bei Kristina Morales Immobilien in Cleveland, Ohio. „Mit den Vorteilen des Net-Metering-Programms, bei dem ein Hausbesitzer überschüssige Energie gegen eine Gutschrift auf seiner Rechnung an das Elektrizitätsunternehmen zurückverkauft, und der Steuergutschrift des Bundes kann die Investition in Solarmodule eine großartige Idee sein.“
Was Hausbesitzer beachten sollten, bevor sie auf Solar umsteigen
Wenn Sie nicht über eine Menge zusätzliches Geld verfügen, mit dem Sie spielen können, ist die Entscheidung für Solarenergie keine leichte. Hier ist, was Hausbesitzer laut Morales beachten müssen, bevor sie auf Solarenergie umsteigen:
Amortisationszeit
Während es keinen Zweifel an den ökologischen Vorteilen gibt, wenn Sie mit Ihrem Elektrizitätsunternehmen aufhören, geben Sie aus finanzieller Sicht viel Geld aus, in der Hoffnung, Geld zu sparen … eines Tages.
Deshalb sagt Morales, dass Hausbesitzer dies berücksichtigen müssen Amortisationszeit bei der Installation von Sonnenkollektoren – das ist die Zeit, die sie benötigen, um genug Geld zu sparen, das sie sonst für Stromrechnungen ausgegeben hätten, um das zurückzuerhalten, was sie für die Module bezahlt haben. Je länger die Amortisationszeit, desto geringer der Return on Investment.
„Bei der Berechnung der Amortisationszeit sollten Faktoren wie Einsparungen durch niedrigere Stromrechnungen, Bundessteuereinsparungen, lokale Anreize sowie Installations- und Finanzierungskosten berücksichtigt werden“, sagt Morales.
Die durchschnittliche Amortisationszeit beträgt laut Morales etwa 8 bis 12 Jahre. Ein Bericht von Rotflosse sagt, dass der durchschnittliche Hausbesitzer ab 2021 13,2 Jahre in seinem Haus blieb, was bedeutet, dass ein Hausbesitzer am oberen Ende der Amortisationszeit möglicherweise nur etwa ein Jahr lang von den finanziellen Vorteilen dieser Solarmodule profitiert, bevor er weiterzieht zu einem neuen, möglicherweise sonnenkollektorlosen Haus.
Sonnenlichteinwirkung
Sonnenkollektoren werden mit Sonnenlicht betrieben, daher ist es wichtig, die Menge an Sonnenlicht – oder deren Fehlen – für Ihr Zuhause zu berücksichtigen. EIN nach Süden ausgerichtetes Dach für ein Haus auf der Nordhalbkugel ist ideal, weil es das meiste Sonnenlicht einfängt (auf der Südhalbkugel ist es das Gegenteil), aber Sie sind nicht unbedingt im Klaren, ob Ihr Haus den Anforderungen entspricht.
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„Wenn Ihr Haus von Bäumen oder Gebäuden umgeben ist [die das Sonnenlicht blockieren], wird Ihre Investition in Solarmodule weniger wertvoll“, sagt Morales.
Und während du es nicht tust haben Leben in der Sonnenscheinstaat Um die Vorteile eines solarbetriebenen Hauses voll auszuschöpfen, wäre dies sicherlich hilfreich: Morales stellt fest, dass einige Staaten über oder unter dem Durchschnitt der Sonnentage liegen, sodass Ihr Standort ein wichtiger Faktor bei Ihrer Entscheidung für Solarenergie ist.
Leasing vs. Kauf
Das Leasing von Solarmodulen ermöglicht es Ihnen, die unmittelbaren Vorteile einer niedrigeren Stromrechnung zu nutzen – aber es wird alle Steueranreize, die Sie sich erhofft hatten, ernsthaft in den Schatten stellen.
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„Im Allgemeinen werden Häuser mit Solarmodulen für eine Prämie verkauft, aber nur, wenn sie gekauft werden“, sagt Morales. „Das Vermieten der Paneele erhöht den Wert des Hauses nicht, da der Vermieter alle Anreize behält.
Außerdem zahlen Sie, ähnlich wie bei einem Autoleasing, monatlich für Solarmodule, die letztendlich nicht Ihnen gehören.
Wie sich Sonnenkollektoren auf den Wiederverkaufswert auswirken
Darf man Solarmodule bei einem Umzug mitnehmen? Technisch ja. Aber es ist nicht einfach oder billig, also werden sie wahrscheinlich bleiben – es sei denn, Sie leasen sie derzeit und Ihr Käufer möchte keine Leasingraten übernehmen. Dann steht das Solarunternehmen vor Ihrer Tür – oder besser gesagt auf Ihrem Dach.
Aber wenn Sie sie gekauft haben und sie tatsächlich bleiben, ist das laut Morales eine gute Sache.
„Wenn die Käufer meiner Kunden ein Haus mit Sonnenkollektoren kaufen, freuen sie sich über die Möglichkeit, Energie und Kosten zu sparen, und sind bereit, einen Aufpreis zu zahlen, insbesondere wenn das Haus andere „grüne“ Merkmale aufweist“, sagt sie. Das können energieeffiziente Geräte, wassersparende Toiletten und Duschen und so ziemlich alles andere sein, was Umwelt und Geldbeutel weniger belastet.
Einige Käufer werden Ihre Solarmodule lieben. Andere mögen skeptisch sein; Morales sagt, diese Leute brauchen ein Tutorial darüber, was Solarenergie für sie tun kann.
„Wenn Sie ein Haus mit Solarmodulen verkaufen, wäre es eine gute Idee, die Kosteneinsparungen vor und nach der Installation aufzuzeigen“, sagt sie. „Viele Käufer benötigen eine gewisse Ausbildung, um sich daran zu gewöhnen, wie alles funktioniert, daher sind alle Informationen, die Sie zur Verfügung stellen können, um die Lernkurve zu verkürzen, hilfreich.“
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Was Sie über den Kauf eines Hauses mit Sonnenkollektoren wissen sollten
Wenn Sie auf der Käuferseite eines Hauses mit bereits installierten Sonnenkollektoren stehen, haben Sie Glück – vielleicht.
Bevor Sie feiern, dass Sie diese hohe Investition nicht auszahlen müssen – ganz zu schweigen davon, dass Sie die Installateure übersehen haben, die über Ihr ganzes Dach kriechen – müssen Sie mehr über die fraglichen Solarmodule wissen, rät Morales. Hier sind ihre Tipps:
- Finden Sie heraus, ob die Panels gekauft oder geleast wurden. Wenn sie geleast sind, müssen Sie die Mietzahlungen fortsetzen. Wenn sie gekauft wurden, stellen Sie sicher, dass sie vollständig bezahlt und nicht mit Restzahlungen finanziert werden.
- Kennen Sie das Alter der Sonnenkollektoren. Solarmodule können zwischen 25 und 30 Jahre halten. Sofern Ihr Verkäufer nicht zu den ersten gehört, die auf Solarenergie umgestellt haben, haben Sie wahrscheinlich einige Jahre Zeit, bevor Sie etwas unternehmen müssen. „Je jünger das System, desto höher der Kaufpreis“, sagt Morales. Dennoch sollten Sie sicherstellen, dass für die Lebensdauer dieser Panels eine Garantie besteht.
- Budget für Reparaturen. Sonnenkollektoren sind langlebig und für die Ewigkeit gebaut, aber sie werden manchmal auch von wildem Wetter getroffen. Stellen Sie sicher, dass Sie im Laufe der Zeit alle notwendigen Reparaturen oder den vollständigen Ersatz einplanen.
Solarenergie ist eine gute Sache. Aber ob das gut ist Sie bleibt abzuwarten. Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus in den nächsten Jahren zu verkaufen, sind Sonnenkollektoren möglicherweise nicht die beste Investition. Aber wenn Sie in Ihrem Zuhause für immer leben oder ein Haus mit bereits vorhandenen Paneelen kaufen möchten, dann mehr (Solar-)Strom für Sie.
