Haus mit geschmackvoller Einrichtung und Einrichtung inszeniert? Prüfen. Tag der offenen Tür im Hof? Prüfen. Küchenarbeitsplatten blitzsauber? Prüfen.
Sie haben fast alle Kästchen angekreuzt, um potenziellen Käufern Ihr Haus zu zeigen – aber es gibt immer noch einen sehr wichtigen Schritt, den Sie wahrscheinlich vergessen, wenn Sie versuchen, dies zu tun verkaufe dein haus : Verstecken Ihrer persönlichen Dokumente und Wertsachen.
Immobilienmakler sagen, dass diese oft übersehene Facette des Immobilienverkaufs nicht nur zum Schutz vor Identitätsdiebstahl und anderen Datenschutzbedenken absolut entscheidend ist, sondern auch, um zu verhindern, dass schlechte Akteure – sowohl im Internet als auch im wirklichen Leben – später zu Ihnen nach Hause kommen um Ihre Wertsachen zu stehlen.
was bedeutet 10/10
Wenn ich ein Haus inseriere, bereite ich meine Verkäufer immer darauf vor, alle persönlichen Dokumente zu verbergen – zum Beispiel Steuerunterlagen, medizinische Informationen, Rechnungen, Fotos, teuren Schmuck, unersetzliche Gegenstände und Medikamente, sagt Jennifer Okhovat , ein Immobilienmakler in Los Angeles. Gerade in einer Zeit, in der wir 3-D-Touren und Fotografien anbieten, die noch lange nach dem Verkauf der Immobilie im Internet leben können, möchten Sie mit den Informationen, die es gibt, äußerst vorsichtig sein.
Okhovat rät ihren Kunden, eine Art sicheren Raum, Schrank oder Schublade zu schaffen, um vertrauliche Unterlagen und wertvolle Gegenstände zu verstauen. Potenzielle Käufer sind von Natur aus sehr neugierig (sie versuchen schließlich, eine große finanzielle Entscheidung zu treffen), daher ist es wichtig, einen Bereich innerhalb des Hauses zu bestimmen, der unter Verschluss sein kann oder in dem Käufer nicht herumschnüffeln können in.
Ein echter Tresor oder Schließfach ist ideal, aber nicht jeder hat einen, und wenn doch, ist ein Safe oder ein Schließfach möglicherweise nicht groß genug, um alle wertvollen Gegenstände eines Verkäufers aufzunehmen.
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Todd Maloof , ein Immobilienmakler in New Jersey, empfiehlt, Wertsachen in einer Kommode oder einem anderen Möbelstück zu verstecken. Käufer sind da, um das Haus zu sehen, nicht um Ihre Sachen zu beurteilen. Er empfiehlt auch, einen externen Lagerraum zu mieten, der beim Aufräumen Ihres Hauses doppelte Aufgaben erfüllen kann.
Ja, es ist unbequem, jedes Mal, wenn jemand Ihr Haus sehen möchte, Ihre empfindlichen Sachen zu verstauen – insbesondere Dinge, die Sie regelmäßig verwenden, wie Papierkram und Medikamente –, aber es ist nur ein notwendiger Teil, um Ihr Haus auf den Markt zu bringen, sagt er.
Was bedeuten die Zahlen 444
Wir leben anders, wenn wir ein Haus verkaufen, als wenn wir kein Haus verkaufen – das versuche ich allen meinen Verkäufern zu betonen, sagt er. Wenn Makler Termine vereinbaren, um ihre Käufer zu Ihnen nach Hause zu bringen, schauen sich die Käufer die Räume, den Raum und die Annehmlichkeiten des Hauses an. Käufer öffnen keine Kommodenschubladen und wühlen in Ihrem Hab und Gut.
Andere Option? Packen Sie Ihre persönlichen Gegenstände in eine Kiste oder eine Reisetasche und nehmen Sie sie dann mit, wenn Sie das Haus zur Ausstellung verlassen, oder verstauen Sie sie in einem verschlossenen Auto in der Auffahrt, schlägt Liz Coughlin, eine Immobilienmaklerin in Los Angeles und Palm Springs, vor . Ihren ersten Eindruck von Haus-Show-Diebstahl bekam sie als Teenager, als ihre Familie ihr Strandhaus auf Cape Cod verkaufte. Als die Familie nach einer Vorführung zurückkehrte, entdeckte Coughlin, dass ihre Lieblingssportuhr aus ihrem Badezimmer gestohlen worden war.
Selbst wenn Ihr Immobilienmakler während der gesamten Ausstellung im Haus ist, sagt Coughlin, es ist besser, auf Nummer sicher zu gehen. Wenn sie Vorführungen moderiert, versteckt sie sogar ihre eigenen persönlichen Gegenstände hinter einem zufälligen Küchenschrank oder einer Schublade.
spirituelle Bedeutung Nummer 10
Oft kommen Paare zusammen und wandern dann getrennt weg, sagt sie. 99 Prozent von ihnen werden nichts annehmen, aber ich gehe kein Risiko ein.
Denken Sie neben vertraulichen Dokumenten, Papieren mit Identifizierungs- oder Finanzinformationen und Medikamenten – insbesondere Schmerzmitteln und objektiv wertvollen Gegenständen (z. B. Schmuck, Kunst, seltene Baseballkarten) – auch daran, alle Gegenstände mit ernsthaftem sentimentalem Wert zu entfernen. Es ist unwahrscheinlich, dass jemand diese Gegenstände stiehlt, aber es besteht immer die Möglichkeit, dass der Käufer oder seine Kinder sie versehentlich beschädigen.
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass potenzielle Käufer oft ihre Kinder zu Vorführungen mitbringen und es schwierig sein kann, die kleinen Hände vollständig im Auge zu behalten, sagt Amy Owens , ein Immobilienmakler in New Jersey.
