Manche Dinge sind einfach einfacher, wenn sie erledigt sind Vor Sie ziehen ein oder noch besser bevor Sie überhaupt schließen auf einem Haus. In einigen Fällen gibt es Hauswartungsarbeiten, die ein Hauskäufer von einem Verkäufer erledigen lassen kann – und dann gibt es Aufgaben, die er selbst erledigen kann.
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Dies sind die unsexy Aufgaben, die vielleicht nicht sofort sichtbare Auswirkungen haben, aber Aufgaben, die Sie sicherlich zu schätzen wissen werden, wenn Sie Ihre Kisten mit beliebten Secondhand-Fundstücken in ein Zuhause bringen, von dem Sie wissen, dass es ist Einzug bereit von oben nach unten.
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Ob es darum geht, sich nicht in eine potenziell unsichere Situation zu begeben oder einfach, weil es mühsam ist, Ihre Möbel mehrmals umzustellen, hier sind fünf Wartungsaufgaben, die Sie am besten erledigen sollten, bevor Sie in Ihr neues Zuhause einziehen .
Frühling für eine professionelle Reinigung.
Der Umzug in ein blitzsauberes Haus macht den Umzugsstress ein bisschen weniger stressig. Und es ist einfacher, alle Ecken und Winkel zu reinigen, wenn nichts in Ihrem Haus ist. „Laut Kaufvertrag müssen Verkäufer ein Haus normalerweise besenrein und frei von Schutt hinterlassen. Die Qualität dieses Jobs ist jedoch sehr unterschiedlich“, sagt Realtor Tarasa Hurley erklärt. Der Glanz einer Person ist der Elend einer anderen Person.
Deshalb Realtor Val Breit sagt: „Normalerweise empfehle ich Käufern, Fachleute einzustellen, aber abhängig von den Marktbedingungen können Käufer manchmal die Verkäufer bitten, diese Arbeit vor Geschäftsschluss zu erledigen.“ Stellen Sie sicher, dass alles von den Teppichen über die Schränke bis hin zu den Sockelleisten geschrubbt ist.
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„Es ist die Investition wert, saubere Schränke und Schubladen zu haben, in die Sie Ihr Geschirr und Besteck stellen können. Es gibt nichts Schöneres, als eine Schublade zu öffnen, um Ihr Besteck wegzuräumen, nur um knusprige Krümel und Katzenhaare vom Vorbesitzer zu finden“, fügt Breit hinzu. Mein Mann und ich haben das in unserem neuen Zuhause nicht gemacht und, glauben Sie mir, versucht, Schubladen und Schränke einzeln zu reinigen, während Sie all Ihr Geschirr entfernen nicht etwas, das Sie später tun möchten.
Werfen Sie einen Blick auf den Dachboden und die Kriechkeller.
„Warte den Ofen und wirf einen Blick auf den Dachboden und in den Kriechkeller. Dies sind Elemente, die während des Besitzes oft ignoriert werden, aber in diesen Bereichen können große Probleme lauern“, sagt er Phil Greley , ein Makler bei Realogics Sotheby’s International Realty. Wenn Sie hier Probleme finden, ist dies eine Gelegenheit, um einen Kredit zu bitten, und Sie möchten diese auf jeden Fall lösen, bevor Sie einziehen.
Auf der Verkäuferseite fügt er hinzu: „Ein wenig Zeit und Geld aufzuwenden kann dazu beitragen, größere Preisverhandlungen während einer Transaktion zu vermeiden.“
Lassen Sie die elektrischen Systeme auf den neuesten Stand bringen.
Dies ist eine, mit der ich mich tatsächlich auf der Käuferseite befasst habe. Wann Verkauf unseres Hauses , baten uns die Käufer, ein elektrisches Problem zu beheben, zu dem auch ein Problem mit der Marke der elektrischen Unterbrecher gehörte, die wir hatten. Es war eine einfache Lösung, es auf den neuesten Stand zu bringen, und kostete uns nur ein paar hundert Dollar aus eigener Tasche. Aber es war eine Hauswartungsaufgabe, mit der sich die Käufer verständlicherweise nicht befassen wollten. Außerdem zogen sie ein und wussten, dass alles sicher und gesund war. (Und ist das nicht das Wichtigste?)
Lass die Rohre spritzen.
Hundert Jahre alte Häuser haben ihre gerechter Anteil an Problemen , obwohl viele von ihnen verwaltet werden können, wenn Sie sie kennen. Unglücklicherweise für einen Hausbesitzer führte die Unkenntnis des Zustands alter Rohre zu einem teuren Einweihungsgeschenk. „In der dritten Woche, in der wir in dem Haus wohnten, wurde unser Keller von der Verbindung zwischen Waschmaschine und Küchenrohr überschwemmt, und am Ende gaben wir über 10.000 US-Dollar für Reparaturen und Schlangen aus“, erklärt der Hausbesitzer Sarah Collie .
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Als Vorschlag für andere sagt Collie: „Es stellte sich heraus, dass unsere Rohre nicht den Vorschriften entsprachen und ein Spritzen, als wir zum ersten Mal einzogen oder unsere Inspektion durchführten, hätte uns an die Situation geändert und uns wahrscheinlich weitere 2 bis 3 Jahre verschafft bevor sie wieder gesnattert werden müssen.“
Erneuern Sie die Böden und streichen Sie die Wände.
Dies sind zwei Projekte, die Sie schlagen sollten Vor Sie ziehen alle Ihre Möbel ein. Wenn Sie größere Malerarbeiten erledigen möchten, tun Sie sie jetzt. Ich bereue es immer noch, nicht unsere gesamte Wohnung vor dem Einzugstag gestrichen zu haben. Fast vier Jahre später ist die Idee (und die Kosten), alle unsere Möbel auszulagern, um die mattgraue Farbe zu überstreichen, praktisch unvorstellbar.
Hurley schließt sich meiner Meinung an: „Es ist immer einfacher zu streichen, bevor man in ein neues Zuhause einzieht. Möbel und Kisten ins Haus zu bringen, sorgt schnell für Unordnung und Chaos. Als Bonus ist der Job schneller und in der Regel günstiger.“
Und Haley Cutter, mit Sitz in Boston Schneider Luxe Living Sie hat eine weitere Empfehlung: „Floors. Immer, immer, immer alle Fußböden erneuern, neu lackieren oder neu auslegen, bevor Sie Ihre persönlichen Möbel einziehen. Wenn Sie es nicht tun, werden Sie es nicht tun, und Sie werden es vielleicht noch Jahre später bereuen.“
