Der Kauf eines Hauses ist mit Sicherheit einer der wichtigsten Anschaffungen, die ein Mensch in seinem Leben tätigen wird. Aber für die meisten Menschen geht es nicht schnell; Tatsächlich braucht es viel Planung, um diesen Kauf in die Realität umzusetzen. Und einer der allerersten Schritte ist, genug Geld für eine Anzahlung zu sparen.
Die allgemeine Regel für den Hauskauf beträgt 20 Prozent des prognostizierten Eigenheimpreises als Anzahlung (in einigen Fällen kann es jedoch auch weniger oder mehr sein). Obwohl die Anzahlung letztendlich an den Verkäufer geht, Hypothekenbanken bevorzugen, dass der Käufer eine möglichst hohe Anzahlung leistet. Der Gedanke ist, je mehr Geld ein Käufer in sein Haus investiert hat, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass er mit der Kreditzahlung in Verzug gerät. Eine hohe Anzahlung hilft potenziellen Käufern auch, den Kauf einer privaten Hypothekenversicherung (PMI) zu vermeiden, die den Hypothekengeber gegen Geldverlust versichert, wenn der Käufer seine Hypothekenzahlung nicht leisten kann.
Während 20 Prozent ein guter Ausgangspunkt Für die meisten Hauskäufer bieten Ihnen in einigen wettbewerbsintensiveren Immobilienmärkten wie New York City und San Francisco höhere Anzahlungen eine bessere Chance, die Immobilie zu sichern. Es ist nicht ungewöhnlich, mehrere Angebote für eine konkurrierende Immobilie zu erhalten, sagt Shawn Kunkler von der Paragon Real Estate Group in San Francisco. Die Agenten stellen eine Liste aller eingegangenen Angebote zusammen. Je mehr Geld ein Käufer einlegt, desto besser sind die Chancen, einen Verkauf abzuschließen. Sie werden mit Käufern konkurrieren, die 50 bis 100 Prozent nachgeben, sagt Tyler Whitman von Triplemint Immobilien in Manhattan. Je mehr Bargeld Sie auf eine Immobilie legen müssen, desto mehr Sicherheit hat der Verkäufer in Ihrer Fähigkeit, zu schließen.
Es gibt auch einige Märkte, in denen weniger als 20 Prozent absolut akzeptabel sind: Denken Sie an weniger wettbewerbsfähige, käuferfreundliche Märkte, in denen mehr Häuser verkauft als gekauft werden wollen. Wer mit einem staatlich geförderten Kredit kauft, hat in der Regel auch eine kleinere Anzahlung.
Alles in allem, hier ist ein Blick darauf, was Sie für eine Anzahlung sparen sollten. Diese Zahlen basieren auf 20 % des durchschnittlichen Eigenheimpreises nach Bundesstaat, wobei Daten von verwendet werden Trulia .
| Bundesland | Median Hauspreis | Anzahlung |
|---|---|---|
| Alabama | 171.500 $ | 34.300 $ |
| Alaska Arizona Arkansas Kalifornien Colorado Connecticut Delaware Florida Georgia Hawaii Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey New-Mexiko New York North Carolina Norddakota Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island South Carolina Süddakota Tennessee Texas Utah Vermont Virginia Washington West Virginia Wisconsin Wyoming | $ 267.404 $ 225.000 $ 156.000 $ 462.000 331.000 $ $ 253.500 210.000 $ 218.000 $ $ 193.000 $ 442.500 $ 349.000 212.000 $ $ 190.843 157.000 $ $ 187.649 170.000 $ $ 232.610 $ 275.717 379.000 $ 150.000 $ $ 164.000 240.000 $ 195.390 $ $ 204.506 $ 314.959 $ 178.000 $ 249.300 245.000 $ 290.000 $ $ 254.798 $ 430.000 210.000 $ 226.863 $ 154.900 $ 150.000 $ 315.000 $ 191.000 $ $ 256.000 181.500 $ 177.500 $ 190.000 $ $ 320.067 $ 440.946 $ 325.000 297.500 $ $ 332.719 $ 136.500 197.000 $ 291.855 $ | $ 53.480 $ 45.000 31.200 $ $ 92.400 $ 66.200 $ 50.700 $ 42.000 $ 43.600 $ 38.600 88.500 $ 69.800 $ $ 42.400 $ 38.168 31.400 $ $ 37.529 34.000 $ $ 46.522 $ 55.143 $ 75.800 30.000 $ $ 32.800 $ 48.000 $ 39.078 $ 40.901 $ 62.991 $ 35.600 49.860 $ 49.000 $ $ 58.000 $ 50.959 $ 86.000 $ 42.000 $ 45.372 $ 30.980 30.000 $ $ 63.000 $ 38.200 51.200 $ $ 36.300 $ 35.500 38.000 $ $ 64.013 $ 88.189 $ 65.000 $ 59.500 $ 66.543 27.300 $ $ 39.400 $ 58.371 |
