Zuerst kommt die Liebe. Dann kommt die Ehe. Dann kommt eine 18 Prozent höhere Wahrscheinlichkeit, Hausbesitzer zu sein.
Nach Recherchen der Städtisches Institut , ist eine verzögerte Heirat ein wichtiger Faktor, der Millennials vom Eigenheim abhält. Wären die Heiratsraten die gleichen wie im Jahr 1990, wäre die Eigentumsquote der Millennials um etwa fünf Prozentpunkte höher, sagt das in Washington, D.C. ansässige Forschungsinstitut für Wirtschafts- und Sozialpolitik.
Dies ist natürlich sinnvoll, da es mit zwei Einkommensströmen einfacher sein kann, sich eine Anzahlung zu leisten und sich für einen größeren Wohnungsbaukredit zu qualifizieren, vorausgesetzt, beide Partner bringen etwas Bargeld und gute Kredite mit. Verheiratet zu sein kann auch ein Sicherheitsnetz bieten, falls eine finanzielle Notlage eintreten sollte – Sie kennen das Ganze für reichere oder ärmere Geschäfte.
Sollten Sie also warten, bis Sie einen Ehering am Finger haben, um diese Abschlussdokumente zu unterschreiben? Absolut nicht, sagen Immobilien- und Finanzexperten.
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Außerdem kaufen viele Singles ein Eigenheim. Laut einer aktuellen Analyse von LendingTree besitzen alleinstehende Frauen im Durchschnitt etwa 22 Prozent der Häuser in den USA – mehr als Männer, die weniger als 13 Prozent der Häuser besitzen. Dies ist besonders interessant, da die durchschnittliche Frau in den USA nur 80 Prozent von dem, was der durchschnittliche Mann bezahlt.
Wenn Ihr Job stabil ist und Sie fest davon überzeugt sind, dass Sie in einer Stadt leben, die Sie glücklicherweise Ihr Zuhause nennen, warum investieren Sie dann nicht in ein Eigenheim, bauen Ihr Eigenkapital auf und schaffen einen Notgroschen für Ihre Zukunft? sagt Jeremy Kamm , ein Immobilienmakler bei Warburg Realty in New York City.
Das Valentinstagsgeschenk der Experten an Singles in diesem Jahr: Tipps zum Eigenheimkauf.
411 Engelszahl Bedeutung
Ein Eigenheim zu besitzen hat viele Vorteile als Single
Du musst mit keinem anderen Kompromisse eingehen
Wir alle haben die Reality-Shows der Wohnungssuche gesehen, in denen Paare hauptsächlich gespalten sind, was sie suchen. Es ist … unangenehm.
Wenn Sie jedoch selbst ein Haus kaufen, zählt nur eine Meinung, betont Kate Ziegler, eine Investorin und Immobilienmaklerin mit Arborview Realty in Boston: Ihr!
Solokäufer werden sich nicht um die Grundlagen einer Küche streiten, keine Diskussionen darüber haben, ob ein Mudroom ein Muss ist, keine Meinungsverschiedenheiten darüber, was mit der Tapete zu tun ist, sagt sie. Einzelkäufer werden überrascht sein, wie viel Energie bei diesen Gesprächen bei einer gekoppelten Wohnungssuche verloren gehen kann, und sie können an die Spitze dieser Schlange springen und direkt zum Angebot gelangen.
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Sie erhalten vorteilhafte Steuerabzüge
Außerdem, wenn Sie ledig und kinderlos sind, ist es sehr wahrscheinlich Sie werden mit höheren Steuern entlassen als diejenigen, die mit Kindern verheiratet sind. Der Besitz eines Eigenheims kann helfen, r-e-l-i-e-f zu buchstabieren, da es mit einigen großen Steuerabzügen einhergeht, betont Jennifer Carey, Vertriebsleiterin bei ECHTES New York , ein Immobilienunternehmen. Grundsteuern sind bis zu $ abzugsfähig 10.000 pro Jahr , Sie sagt. Hypothekarzinsen sind steuerlich abzugsfähig für Kredite bis 750.000 $ (und möglicherweise höher, wenn Sie vor dem 15. Dezember 2017 gekauft haben), aber wenn Sie verheiratet sind und getrennt einreichen, beträgt diese Obergrenze 375.000 USD für Einzelpersonen.
Eine universelle Wahrheit ist auch – ob Sie verheiratet oder ledig sind – je früher Sie auf dem Immobilienmarkt tätig sind, desto eher hören Sie auf, Miete zu zahlen und beginnen, durch Eigenheimzuwachs und Eigenkapital Vermögen aufzubauen, sagt Robert E. Tait , ein leitender Kreditsachbearbeiter bei der Allied Mortgage Group.
Bedeutung von 444 Zahl
Tipps für den Hauskauf, wenn Sie Single sind
Sie denken jetzt darüber nach, als Alleinstehende ein Eigenheim zu kaufen? High Five dazu. Hier sind einige Ratschläge, die Ihnen helfen, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen:
Informieren Sie sich über Ihr Budget
Werfen Sie einen genauen Blick auf Ihre monatlichen Ausgaben, schlägt Tait vor, und finden Sie heraus, wohin Ihre diskretionären Ausgaben gehen. Seien Sie bereit, Opfer zu bringen, um ein Haus zu kaufen. Das Opfer könnte so einfach sein wie das Einschränken von Mittag- oder Abendessen oder der Besuch von Kino, Konzerten und Sportveranstaltungen; oder vielleicht sogar noch ein paar Jahre mit dem Kauf eines Neuwagens zurückhalten, sagt er. Wenn Sie im Begriff sind, diese Einkäufe zu tätigen, schlägt Tait vor, das Geld in Ersparnisse zu investieren, um stattdessen einen Hauskauf zu tätigen.
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Ziehe in Erwägung, dir einen Mitbewohner zu suchen, während du sparst
Vielleicht besteht das Opfer darin, einen oder zwei Mitbewohner in Ihrer aktuellen Mietwohnung zu bekommen, sagt Tait. Oder Sie ziehen für ein oder zwei Jahre zu Ihren Eltern zurück, um etwas Geld für Ihre Anzahlung zu sparen.
Denken Sie daran, dies ist alles ein kurzfristiges Opfer, sagt er.
Knacken Sie die Zahlen – und vertrauen Sie ihnen
Führen Sie eine Vielzahl von Szenarien durch und besprechen Sie die Dinge mit einem Kreditgeber, dem Sie vertrauen, und stellen Sie sicher, dass Ihre potenzielle monatliche Zahlung überschaubar ist, schlägt Ziegler vor. Um sich mit dem Was-wäre-wenn-Faktor vertraut zu machen, recherchieren Sie die Marktmieten in Ihrem Zielgebiet, um festzustellen, was Sie erwarten können, wenn Sie hypothetisch Ihren Seelenverwandten nächsten Monat treffen – aber er lebte in einem anderen Staat und Sie wollten umziehen , Sie sagt.
Versuchen Sie es mit „House Hacking“
Denken Sie daran, dass Ihr erster Einkauf nicht Ihr Zuhause für immer sein muss, sagt Ziegler.
Warum sehe ich immer wieder 777?
Ein kleineres Zuhause für eine oder eine größere Wohneinheit, die von Mitbewohnern subventioniert wird, kann jetzt eine großartige Investition sein, egal was Ihr Liebesleben als nächstes hergibt, sagt sie. Von Haushacken , können Sie Zimmer oder Wohneinheiten in Ihrem Haus vermieten, um einen großen Teil Ihrer Hypothek abzudecken.
Vielleicht möchten Sie nach einem Zuhause suchen, das für Ehepaare attraktiv wäre
Auch wenn Sie alleinstehend und kinderlos sind, kann es sinnvoll sein, sich ein Zuhause zu suchen, das für eine Familie attraktiv ist. Sicher, Sie können irgendwann heiraten und eine eigene Familie gründen. Aber selbst wenn Sie dies nicht tun, ist es klug, darüber nachzudenken, wer Ihr potenzieller Käufer sein wird, wenn Sie umziehen.
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Wenn ich Einzelkäufer vertreten habe, habe ich ihnen geraten, eine offene Perspektive zu behalten, wer ihre potenziellen Käufer sein könnten, sagt Emil Hartoonian , ein Immobilienmakler bei The Agency in Los Angeles. Oft ist es eine Familie. Natürlich hilft Ihnen das Gespräch mit Ihrem Immobilienmakler dabei, die Nuancen der Märkte und Viertel, in denen Sie einkaufen, am besten zu verstehen.
Jetzt, da Sie sich in der Lage fühlen, Ihre eigenen zu kaufen, ist es an der Zeit, darüber nachzudenken, wie es sein wird, sich vom Mitbewohnerleben zu verabschieden. Hier sind sieben Möglichkeiten, das Leben allein zu umarmen.
