3 Dinge, die sich ein Vermieter von anderen Vermietern wünscht

Als meine Freunde von einem 15-minütigen Spaziergang die Straße von mir entfernt zu einer einstündigen Autofahrt weggezogen sind, habe ich das persönlich genommen. Scherz – so sehr ich es auch vermisse, nahe genug für einen spontanen Treffpunkt unter der Woche zu wohnen, ich konnte mich nur für sie begeistern, da sie das taten, wovon jeder Mieter eines Tages träumt: Immobilien kaufen. Nachdem sie im Sommer zuvor geheiratet hatten, waren sie bereit dazu ihr erstes gemeinsames Haus kaufen .

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Der Wohnungsmarkt hatte jedoch andere Vorstellungen. „Wir wollten ein Haus kaufen, aber es ist so unmöglich, sich das zu leisten“, erklärt meine Freundin Maren Madison. „Alles, was wir uns leisten könnten, um die Anzahlung zu leisten, die monatliche Zahlung wäre viel zu viel für uns.“ Also entschieden sie sich stattdessen für den Kauf eines zweiteiliges Gebäude , die größere Einheit zu vermieten, damit die Miete von den Mietern helfen könnte ihre monatlichen Hypothekenzahlungen ausgleichen . EIN intelligenter Geldzug , sicher, aber eine, die zu einer ganz neuen Reihe von Verantwortlichkeiten führte: Sie wurden Vermieter.

Jetzt, da ihnen das Zweifamilienhaus seit ungefähr sechs Monaten gehört, habe ich Madison gefragt, wie sie sich daran gewöhnt haben, auf der anderen Seite der Miete zu stehen. Als Mieterin stützt sie sich nicht nur auf ihre eigenen Erfahrungen mit Immobilienverwaltern, sondern berät sich auch regelmäßig mit ihren Eltern, die ebenfalls Vermieter waren. Obwohl die Ethik, ein Vermieter zu sein, düster sein kann, wie jeder Mieter, der weniger gute Erfahrungen gemacht hat, weiß, ist Madison entschlossen, das Gegenteil von allem zu tun, was sie am Mieten ärgerte. Hier sind drei Dinge, die sie tun, die sie jedem Vermieter wünscht.

Seien Sie kein Helikopter-Vermieter.

Sechs Jahre lang zogen Madison und ihr Mann jedes Jahr um. Von diesen Wohnsituationen sagt sie, dass ihr bester Vermieter schnell reagiert habe, aber es war stets um. „Er hat dort nicht gelebt, war aber jeden Tag dort und hat herumgespielt. Es fühlte sich an, als könnten wir unser Leben nicht wirklich leben, weil der Vermieter direkt da war und uns beobachtete“, sagt sie. „Nicht, dass wir gegen Regeln verstoßen hätten, aber es fühlte sich einfach komisch an.“ Oder, erinnert sie sich, sie ging zum Auto und er hielt sie an, um ein Gespräch über die Pflanzen zu führen. „Es war in Ordnung, aber manchmal wollte ich einfach nur zu meinem Auto“, sagt sie.

Um ihren Mietern das Gefühl zu geben, unabhängig zu leben, obwohl ihre Vermieter direkt im Obergeschoss wohnen, sagt Madison, dass sie sich bewusst bemühen, ihnen Raum zu geben, insbesondere angesichts ihrer physischen Nähe. Obwohl es schwer ist, die Grenze zwischen freundlich und zugänglich und ein wenig zu ziehen zu In der Gegenwart sagt sie, dass sie „wirklich bemüht ist, sich nicht zu sehr einzumischen“.

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Seien Sie reaktionsschnell und kommunikativ.

In der schlimmsten Mietsituation, die Madison und ihr Mann erlebten, ihre Hitze brach mitten im Winter und der Vermieter hat es nie vollständig repariert. „Sie sagten, äh, wir haben es versucht und es nicht wirklich behoben. Wir hatten also keine Heizung, was das schlimmste Vermieterszenario sein könnte, das ich je hatte.“ Ein anderer Vermieter, den sie nie getroffen haben, würde Dinge nur reparieren, wenn sie völlig funktionsunfähig wären. „Wenn es nicht absolut zerstört war, wollten sie nicht, dass die Dinge gut funktionieren“, sagt sie.

Obwohl sie neu in der Vermieterbranche sind, versuchen sie, bei auftretenden Problemen auf dem Laufenden zu bleiben, damit das Haus schön aussieht und sich wohlfühlt. „Ich hatte gerade einen sehr intensiven Morgen mit Vermietern“, sagt Madison, als wir uns unterhalten. „Der Heizkörper im Erdgeschoss war undicht, also versuchte ich, ein Stück zu ersetzen, und er goss buchstäblich wie ein Feuerwehrschlauch Wasser über mich.“ Aber wenn sie in ihre Einheit gehen musste, um an der Reparatur zu arbeiten, war sie sich sicher, die Grundregeln zu befolgen, auf die sie sich geeinigt hatten. „Heute, als ich 100 Mal in ihrer Wohnung ein- und ausgehen musste, sagte ich [dem Mieter], ich komme runter. Ich werde nicht klopfen, weil du es mir gesagt hast. Ich habe versucht, sehr klar zu kommunizieren.“ Wenn wir über die Rolle eines guten Vermieters sprechen, stimme ich vollkommen zu – die Verantwortung für die Instandhaltung des eigenen Gebäudes zu übernehmen, aber gleichzeitig die Autonomie des Mieters zu respektieren. Schließlich ist es auch ihr Zuhause.

Sei der Vermieter, den du dir wünschst.

Es gibt viele kleine Dinge, von denen Madison sagt, dass sie sich losgelassen hat, nur um so flexibel zu sein, wie sie es sich wünscht, frühere Vermieter wären für sie gewesen. Ihre Mieter sind es nicht andem parken ihre Autos wie im Mietvertrag beschrieben, aber sie erkennt, dass sie große Autos haben und es keine große Sache ist, ihnen vorerst einen zusätzlichen Platz zu geben. Sie haben darüber gesprochen, sich eine Katze anzuschaffen, was zuvor nicht vereinbart wurde, aber Madison sagt, dass sie damit einverstanden sind und froh sind, dass ihre Mieter sich wohl genug fühlen, sie zu fragen. „Die andere Sache ist, dass wir für sie Nachbarn im Obergeschoss sind, also bin ich mir sehr bewusst, dass ich nicht zu laut sein möchte“, sagt sie. Während Sie einem Nachbarn eine SMS schreiben können, um sich etwas zu beruhigen, ist es schwieriger, wenn dieser Nachbar die Person ist, an die Sie die Miete zahlen. „Da wir auch die Vermieter sind, möchte ich nicht, dass er in einer Position ist, in der es ihnen unangenehm ist, etwas anzusprechen“, erklärt sie.

Bei einigen früheren Vermietern, sagt Madison, war der frustrierendste Aspekt „der Mangel an Rücksicht auf den tatsächlichen Raum und mehr die Sorge um den Scheck, den sie jeden Monat erhielten“. Letztendlich lernen sie immer noch, wie man Hausbesitzer und Vermieter ist, Möbel umstellt und undichte Heizkörper behebt. Aber sie behalten dabei eine wichtige Tatsache im Hinterkopf: Dieses Gebäude ist ihr ganzes Zuhause, und es ist ein Raum, der ihnen wichtig ist.