Wenn Sie sich selbst auf die Schulter klopfen, weil Sie minimal in einem Studio-Apartment leben, in der Hoffnung, irgendwann in der Zukunft ein paar Hundert Dollar für eine Anzahlung zu verschwenden, machen Sie sich gefasst: Ich hasse es, es Ihnen beizubringen , aber du könntest es tatsächlich sein verlieren Geld. Zumindest nach a neue Analyse Von HotPads, einem Zillow-Unternehmen, das sich auf die Wohnungssuche konzentriert, ist der Durchschnittspreis für eine Einzimmerwohnung in den meisten Städten tatsächlich günstiger als ein Studio.
Für die Analyse verglichen die Ökonomen von HotPads die mittlere Miete von Studios und Einzimmerwohnungen in 49 großen Ballungsräumen sowie den nationalen Wert. Sie fanden heraus, dass die durchschnittliche Miete für ein Studio-Apartment landesweit 1.385 US-Dollar pro Monat beträgt – 125 US-Dollar mehr als die durchschnittliche Miete für ein Schlafzimmer mit einem Schlafzimmer, die nur 1.260 US-Dollar beträgt. Dieses Muster wurde in allen untersuchten U-Bahnen mit Ausnahme von vier gefunden: Atlanta, Detroit, San Jose und New Orleans.
Schreiben Sie es nicht auf Quadratmeterzahl: Es ist nicht so, dass Studios sich tatsächlich als große Lofts oder so tarnen. Normalerweise ist ein Einbettzimmer 730 Quadratmeter groß, während ein Studio nur 500 Quadratmeter groß ist. Die wahre Antwort? Wie bei fast allem bei Immobilien: Lage, Lage, Lage. In den analysierten Ballungsräumen waren Studios in der Regel eine Drittelmeile näher an Job-Hubs als Mietwohnungen mit einem Schlafzimmer. Außerdem ist es eine Frage von Angebot und Nachfrage. Im Allgemeinen sind mehr Einheiten mit einem Schlafzimmer verfügbar und sie sind über das gesamte U-Bahn-Gebiet verteilt, sodass die Preise niedrig bleiben können. Stellen Sie sich das so vor: Wenn mehr Menschen nahe genug zum Arbeiten wohnen wollen, dass sie laufen können, ist das mehr Platzbedarf, also werden diese Einheiten etwas kleiner sein als weiter weg, also Studios! Da es für diese begrenzte Anzahl kleinerer Einheiten mehr Konkurrenz gibt, können sie außerdem einen höheren Preis verlangen.
Was ist mit Atlanta, Detroit, San Jose und New Orleans? Laut Joshua Clark, Ökonom bei HotPads, liegt das daran, dass Studios und Ein-Schlafzimmer in diesen Städten ziemlich gleich sind – abgesehen natürlich von der Größe. Wenn Studios und Ein-Schlafzimmer an ähnlichen Standorten in einer Stadt verteilt sind und über ähnliche Annehmlichkeiten verfügen, können wir erwarten, dass Menschen, die mehr Platz oder Privatsphäre wünschen, für diesen Luxus mehr bezahlen, sagt er.
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