DIE BESTE INNENFARBE FÜR DEN VERKAUF EINES HAUSES

Es ist ein Klassiker Haus-Jäger trope: Ein optimistischer Makler führt ein Paar (mit völlig unvereinbaren Geschmäckern) in ein Haus und zirpt über die Vorzüge der Immobilie. Dann verzieht unweigerlich jemand angeekelt das Gesicht und ruft: Rosa Wände?!

HGTV-Zuschauer im ganzen Land stöhnen. Inzwischen wissen wir alle: Lackfarben können einfach und kostengünstig geändert werden!

Wir schreien gemeinsam den Fernseher an: Wirst du wirklich ein Haus wegen gelber Wände ablehnen? Es mag so aussehen Haus-Jäger sind absichtlich stumpf, weil sie sich weigern, über die Farbe der Farbe hinaus zu sehen. Aber in der realen Welt hat die Farbe des Anstrichs eine Wirkung auf Hauskäufer, wenn auch eine subtilere. Kleinigkeiten wie allgemeine Instandhaltung und Farbe können den ersten Eindruck von Häusern versehentlich verfärben (sehen Sie, was ich dort gemacht habe?!).

Zillow veröffentlicht jedes Jahr eine Lackfarbanalyse. Anhand von Daten aus Hunderttausenden von Angeboten kann das Unternehmen bestimmte Farbtöne mit einem besseren oder schlechteren Verkauf als vergleichbare Häuser mit weißen Wänden in Verbindung bringen. Es gibt keine Einheitsfarbe, die man vermeiden sollte, aber bestimmte Farben in bestimmten Räumen zeigen einen Trend. Die Analyse von 2018 ergab beispielsweise, dass gelbe und schwarze Fassaden sowie rote und orangefarbene Küchen unter den Erwartungen verkauft wurden. Im Durchschnitt beeinflussen diese Farben den Verkaufspreis nicht um mehr als ein paar Prozentpunkte. Da Häuser jedoch so teuer sind, kann sich das auf einige tausend Dollar summieren.

Warum sehe ich immer die Zahl 11?

Den größten Wertverlust gab es bei gelben Hausfassaden. Im Durchschnitt verkauften sie 1,6 Prozent – oder 3.408 US-Dollar – weniger als geschätzt. Seit ich ein Haus neu gestrichen habe kann bis zu .000 kosten , könnten Sie entscheiden, dass es sich nicht lohnt, die prognostizierten Verluste auszugleichen.

Aber es kann sich lohnen, die Innenräume neu zu streichen, auch wenn Sie erwarten, dass die neuen Besitzer sie neu streichen, sobald sie die Schlüssel bekommen. Amanda Pendleton, Lifestyle-Expertin von Zillow, empfiehlt, zum Pinsel zu greifen, wenn Sie Ihr Haus inserieren möchten.

Was bedeutet 777 Nummer?

Neutrale Farben sprechen die breiteste Käuferschicht an, da sie als leere Leinwand dienen, die es den Käufern ermöglicht, sich selbst in einem Zuhause vorzustellen, sagt sie.

Laut Luke Schrader ist ein Makler mit Schrader-Gruppe in Kalamazoo, Michigan, lässt ein weißer Anstrich Räume frisch und gepflegt erscheinen.

Wenn Sie eine andere neutrale Farbe wählen, gibt Schrader noch einen Rat: Gehen Sie eine Nuance heller.

Viele Leute sind sich zu sicher, dass eine Farbe an ihren Wänden genauso aussieht wie auf einem Farbmuster, sagt er.

Es gibt jedoch einen Raum, in dem Sie sich nicht an Neutrale halten müssen. Laut Zillow-Analyse werden Häuser mit blauen Badezimmern im Durchschnitt um 2.786 US-Dollar über dem erwarteten Verkaufspreis verkauft. Während Sie also die taupefarbenen und grauen Dosen ausbrechen, sollten Sie ein Immergrünblau hinzufügen. (Oder stehlen Sie einen dieser von Immobilienmaklern zugelassenen Blues!)