Die Eigentümer dieses Einfamilienhauses in Fredericksburg, Virginia, setzten ganz auf den traditionellen Stil ihres Hauses. Sie hielten die Dinge in Bezug auf Farbe, Möbel und Dekor klassisch. Im Familienzimmer des Hauses mit vier Schlafzimmern entschieden sie sich sogar für eine beliebte historische Farbpalette aus Rot, Gelb und Blau.
Als sie jedoch beschlossen, ein Haus in einem anderen Bundesstaat bauen zu lassen, war es an der Zeit, sich von ihrem 22-jährigen Zuhause zu verabschieden. Da sie das Haus im Laufe der Jahre kaum modernisiert hatten und wussten, dass jüngere Käufer wahrscheinlich nach einer anderen Ästhetik suchen würden, übergaben sie das Haus gerne einem professionellen Makler.
Was bedeutet 111 Engelszahl?
Die Expertin, die sie für die Umgestaltung ihres Hauses wählten, war Marie Moore Inszeniert von Marie . Moores Hauptziele im Familienzimmer? „Um den ungünstigen Grundriss aufzulockern und das Erscheinungsbild des Hauses zu modernisieren und gleichzeitig seinem traditionellen Stil treu zu bleiben“, sagt sie.
Da das vorhandene Farbschema des Raums ziemlich geschmacksspezifisch war, schlug Moore vor, die Wände in einer neutralen Farbe mit beigen Untertönen neu zu streichen, um den Raum aufzuwärmen und die schönen ursprünglichen Holzböden des Hauses zu ergänzen. Der Kamin war ein nettes Detail, aber er war in einem schlechten Zustand. Wieder einmal kam Farbe (oder, wie Moore es nennt, „Geld in einer Dose“) zur Rettung.
„Wir haben es empfohlen Malen des Abgenutzten und Veralteten roter Ziegelstein Pure White von Sherwin Williams um den Raum aufzufrischen und zu aktualisieren. Die Farbe trug auch dazu bei, dass die Goldeinlage weniger veraltet wirkte und den Goldtrend auf dem Markt nachahmte“, sagt Moore.
Um dem Raum ein zusammenhängendes Gefühl zu verleihen, fügte sie auch goldene Akzente in Form von Büchern, Akzenten und Lampen aus strukturiertem Glas ein. Mit frischer Farbe und sorgfältig ausgewählten Teilen wie einem goldgerahmten Spiegel wurde der Kamin zu einem eindeutigen Verkaufsargument.
Ein weiterer großer Pluspunkt waren die originalen Holzböden. „Die Böden waren der Star der Show!“ sagt Moore. „Ein Teppich war notwendig, um Farbe zu bringen und den Raum weicher zu machen, aber wir haben die Größe minimal gehalten, um den Raum nicht zu überfordern Zeigen Sie möglichst viel vom Boden wie möglich.' Sogar die Möbel wurden unter Berücksichtigung der Böden ausgewählt. „Wir haben die Tonnen-Akzentstühle speziell wegen ihrer einzigartigen Größe und als Ergänzung zum Bodenbelag ausgewählt“, sagt sie.
Moore nutzte auch die Möbel, die sie mitgebracht hatte, um der ungünstigen Raumaufteilung entgegenzuwirken. „Aufgrund der Größe und Aufteilung dieses Raumes mussten wir besonders darauf achten Möbelgröße und Platzierung um den richtigen Fluss aufrechtzuerhalten“, sagt sie. Sie verzichtete darauf, zu viele Teile oder zu große Möbel hinzuzufügen, und entschied sich stattdessen für elegante Stücke wie das maßgeschneiderte Sofa und die dünne Konsole. „Sie möchten den Raum für Käufer so attraktiv wie möglich gestalten, ohne den Fluss und die Funktion zu beeinträchtigen“, sagt sie. „Das Augenmerk sollte auf der Funktion der Räume liegen, nicht auf den Möbeln.“
Mit seinem aufgefrischten Aussehen hatte das Haus 30 Besichtigungen, mehrere Angebote und stand innerhalb eines Tages unter Vertrag – für den geforderten Preis ohne Zugeständnisse des Verkäufers, sagt Moore. „Man sieht, dass Häuser auf vielen Märkten immer noch zu Tausenden über dem Preis verkauft werden“, sagt sie. „In unserem Markt ist es ein großer Gewinn, keine Preissenkung und keine Verkäuferzugeständnisse zu machen!“
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