Im Sommer 2021 gelang Sarah Keats ein Umzug, von dem die meisten Menschen nur träumen: querfeldein, mit zwei Hunden im Schlepptau, auf der Flucht aus dem verregneten pazifischen Nordwesten in eine kleine Wüstenstadt in der Nähe von Santa Fe, New Mexico.
Als lebenslange Mieterin war die ehemalige New Yorkerin und Ex-Oregonierin nach der Trennung auf der Suche nach einem Zuhause und beschloss, dass sie für eine Abwechslung bereit sei. Sie fand es in einer 400 Quadratmeter großen Casita auf dem abgelegenen Grundstück ihrer Freundin (oder, wie Keats es nennt, „auf einer unbefestigten Straße mitten im Nirgendwo“). Plötzlich war das Leben auf kleinem Raum ihre neue Realität.
„Ich musste komplett von vorne anfangen“, sagt sie. „Ich war im wahrsten Sinne des Wortes Marie Kondo und habe mein Leben so gestaltet, dass es mir gefällt, Was passt in dieses Tiny House? Ich habe fast alles losgeworden.“
was bedeutet 10 10 10?
Dies ist zunehmend auch die neue Realität für viele andere Amerikaner, die in kleinere Räume als je zuvor ziehen. Laut einem neuen Bericht von RentCafe , Wohnungen werden immer kleiner. Der Trend ist landesweit, am stärksten sind jedoch Städte wie Seattle (wo 82 Prozent der neuen Wohnungen jetzt entweder Studios oder Ein-Zimmer-Wohnungen sind) und dichtbesiedelte Gebiete wie Queens, New York (wo die Größe im letzten Jahrzehnt um 46 Prozent zurückgegangen ist). betroffen.
Eine Erklärung für den Rückgang könnte ein Rückgang der Mitbewohnerkultur nach COVID sein, so der in Los Angeles ansässige Architekt Jeff Zbikowski, Gründer und Direktor von JZA-Architektur . Zbikowski weist darauf hin, dass Telearbeit für viele Menschen (etwa Millionen) die neue Norm ist und einige Mieter bereit sind, im Austausch für mehr Annehmlichkeiten Kompromisse bei der Wohnungsgröße einzugehen.
„Aus der Sicht eines Mieters könnte es in zwei Richtungen gehen, oder? Entweder denken Sie, dass Sie weniger für Ihr Geld bekommen, oder Sie denken: Warum bezahle ich so viel für 1.000 Quadratmeter, wenn ich nur 400 benötige? Ich habe all diese anderen Räume innerhalb des Gebäudes, die grundsätzlich kostenlos genutzt werden können.“
Warum sehe ich immer 911?
Diese oben genannten Annehmlichkeiten sind der Schlüssel, um potenzielle Mieter zu gewinnen, und es ist leicht zu erkennen, wie die Vergünstigungen – wie Fitnessstudios, Pools, Co-Working-Spaces und gemeinsame Innenhöfe – andere Mängel ausgleichen könnten. In gewisser Weise ist es eine eher gemeinschaftliche Alternative zur Isolation, die oft mit dem Leben und Arbeiten in Einzelwohnungen einhergeht.
„Die Suche nach Möglichkeiten, die Annehmlichkeiten des Gebäudes so zu nutzen, dass es zu einer echten Erweiterung des eigenen Zuhauses wird, ist eine großartige Möglichkeit, bei der Vermietung „klügere“ Entscheidungen zu treffen“, sagt Immobilienmakler Adie Kriegstein. „Zum Beispiel kann ein Full-Service-Gebäude mit vielen Annehmlichkeiten den Mietern die Möglichkeit bieten, bequem von zu Hause aus zu arbeiten, aber dennoch nicht in einer Büroumgebung. Darüber hinaus kann man durch das kostenlose WLAN und einige Bereiche innerhalb eines Gebäudes Kollegen oder Kollegen zur Zusammenarbeit an Projekten einladen.“
Wenn Sie ein Gebäude mit kleineren Einheiten entwerfen, bekommen Bauherren natürlich mehr für ihr Geld (am Ende könnten Sie beispielsweise 7 statt 5 Einheiten haben und so die erzielten Mieteinnahmen steigern). Aber eine höhere Wohndichte ist eine gute Sache für Städte – insbesondere angesichts der landesweiten Wohnungskrise, die durch COVID-19 nur noch verschärft wurde. Für Zbikowski ist die Designherausforderung eine interessante.
Was bedeuten die Zahlen 333?
„Es erhöht den Druck auf uns, bei der Raumplanung vorsichtig zu sein“, sagt er. „In einer kleineren Einheit muss man die Effizienz maximieren. Ich denke, Sie sehen im Moment viele Projekte, die ein wenig aus dem Ruder laufen – wissen Sie, sie nehmen etwas, das sie in der Vergangenheit verwendet haben, und wenden es einfach auf einen kleineren Maßstab an. Aber das funktioniert nicht immer so.“
Für Mieter kann der Umzug in ein kleineres Haus, bei dem der Kleiderschrank ausgeräumt werden muss, eine kathartische Erfahrung sein, sagt Keats. Dinge sind oft lästig, besonders wenn man viele davon hat, und abgesehen davon, dass ein Umzug teuer, arbeitsintensiv und zeitaufwändig ist, kann er auch eine Chance für einen Neuanfang sein.
„Ich musste mich fragen: Warum sollte ich Geld bezahlen, um Dinge im ganzen Land zu transportieren, die ich buchstäblich seit zwei Jahren sowieso nicht mehr benutzt habe?“ Keats sagt. „Dieser Teil davon hat mir sehr gut gefallen. Ich mochte die Bereinigung und dann die Art der Neukonfiguration und die etwas selektivere Auswahl der Objekte, die ich tatsächlich benötige. Passen sie in dieses winzige kleine Leben?“
