Um das zu sagen Immobilienmarkt Die Tatsache, dass es in den letzten drei Jahren wild war, ist eine gewaltige Untertreibung, aber es sind nicht nur Häuser, die Höhen und Tiefen erlebt haben. Laut a neue Analyse aus RentCafe , ist die durchschnittliche Größe neu gebauter Wohnungen im letzten Jahrzehnt um 54 Quadratfuß gesunken, von 941 Quadratfuß zehn Jahre zuvor auf 887 Quadratfuß im Jahr 2022.
Und bei 54 Quadratmetern vielleicht auch nicht erscheinen Wie bei einem deutlichen Rückgang wissen Wohnungsbewohner während der Pandemie, dass jeder Quadratzentimeter zählt, insbesondere wenn man plötzlich mehr Zeit zu Hause verbringt. Nach der Pandemie war jedoch der stärkste Abwärtstrend zu verzeichnen: 2022 markierte mit 30 Quadratmetern den größten Rückgang der Wohnungsgröße im Jahresvergleich seit einem Jahrzehnt. Obwohl die Pandemie die Bedeutung zusätzlicher Bewegungsfreiheit zu Hause deutlich gemacht hat, setzte sich dieser Trend nach einigen geringfügigen Spitzen in den Jahren 2020 und 2021 fort.
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Forscher führen den Rückgang der Wohnungsgröße in den USA darauf zurück, dass im Jahr 2022 mehr Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer auf den Markt kommen und einen historischen Anteil von 57 Prozent erreichen, während in Städten im ganzen Land ein Bauboom herrscht.
Natürlich wirkte sich die durch die Pandemie ausgelöste Verlagerung vieler Wohnungen in Vororte und kleinere Städte auch auf die Größe ihrer Wohnungen aus, wobei Einheiten in Atlanta, Portland, Seattle, Brooklyn und Detroit die Schrumpfung stärker zu spüren bekamen als andere Städte. Die Daten ergaben einen Rückgang der Quadratmeterzahl im Durchschnitt um etwa 40–70 Quadratmeter. In Portland, Queens und Brooklyn gibt es nicht nur die beengtsten Wohnungen, sondern Neubauten bieten in der Regel auch weniger als 700 Quadratmeter Fläche – 30 bis 60 Quadratmeter weniger als die Wohnungsgröße vor 10 Jahren.
Es sind jedoch nicht nur schlechte Nachrichten für Wohnungssuchende. Orte mit historisch kleinen Wohnungen wie Manhattan, San Francisco oder Washington, D.C. verzeichneten in den letzten 10 Jahren tatsächlich einen Aufschwung bei größeren Wohnungen. Neue Wohnungen in diesen begehrten Städten sind zwischen 740 und 790 Quadratfuß groß, seit 2013 sind es 10 bis 50 Quadratfuß.
Wenn Sie wirklich auf der Suche nach mehr Spielraum sind, schauen Sie sich Tucson, Arizona, an, wo die Größe der Wohnungen am stärksten zugenommen hat, und zwar um 300 Quadratfuß, was 29 Prozent mehr ist als vor zehn Jahren. Die Profis gehen davon aus, dass die Landeshauptstadt Floridas, Tallahassee, diesen Zuwachs höchstwahrscheinlich übertreffen wird und die Wohnungen in Zukunft schätzungsweise 1.400 Quadratfuß erreichen werden.
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