Um ehrlich zu sein, werden diese flackernden Lichter in Ihrem Zuhause eher durch ein elektrisches Problem als durch einen Geist verursacht.
Aber wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen, und Sie tun vermuten, dass es heimgesucht wird, sind Sie gesetzlich verpflichtet, das in die Liste aufzunehmen? Könnte die Vermarktung Ihres Hauses als Spukhaus dazu beitragen, Interesse zu wecken – oder wird es diese potenziellen Käufer nur erschrecken? Und wenn Sie kaufen – ist dieser viktorianische Bates-Villa wegen eines lästigen ansässigen Geistes so günstig?
Mit Halloween um die Ecke tauchen wir in die Immobiliengesetze ein und verkaufen Taktiken rund um potenziell Spukhäuser. Lesen Sie unten – wenn Sie sich trauen!
Das gruseligste Immobilienrecht
Türen fallen von selbst zu. Über dir hörst du unerklärliche Schritte. Die Temperaturen ändern sich schnell und weisen auf paranormale Aktivitäten in Ihrem Zuhause hin. Sie sind fest davon überzeugt, dass Casper ein Mitbewohner ist, der keine Miete bezahlt hat.
In den meisten Fällen ist jedoch kein Gesetz vorgeschrieben, dass Sie dies beim Verkauf Ihres Hauses offenlegen. (Und wenn Sie ein Käufer sind, bedeutet dies, dass Sie wahrscheinlich nicht auf vermutete Spuks hingewiesen werden, während Sie sich die Angebote ansehen).
Die größte Ausnahme ist in New York, wo Stambosky v. Ackley (auch bekannt als das Ghostbusters-Urteil) erfordert, dass Hausbesitzer, wenn sie öffentlich machen, dass ihr Haus heimgesucht wird, die paranormalen Aktivitäten nicht leugnen können, wenn sie dieses Haus auf den Markt bringen.
Bei dem „Ghostbuster“-Urteil ging es weniger um die Enthüllung von Geistern, sondern mehr um die Tatsache, dass die Hausbesitzer tatsächlich alle Anstrengungen unternommen hatten, um verschiedene Nachrichtenagenturen über die angeblichen übernatürlichen Ereignisse zu informieren, ohne sie einem potenziellen Käufer offenbart zu haben, der nicht von Bereich und kannte die potenziellen Probleme nicht, erklärt Immobilienanwalt Mark Hakim der New Yorker Anwaltskanzlei Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
Das Gericht hielt dies für eine wesentliche Verschwiegenheit und erlaubte dem potenziellen Käufer daher, vom Vertrag zurückzutreten und eine Rückerstattung der Anzahlung zu erhalten, erklärt Hakim.
Solche Vorfälle seien jedoch selten, sagt er.
Seine Empfehlung? Wenden Sie sich immer an Ihren Anwalt, um zu erfahren, was in dem Staat oder Bezirk, in dem sich Ihr Eigentum befindet, offengelegt werden muss, und denken Sie daran, dass der Fall Stambosky ein New Yorker Fall ist und andere Gerichtsbarkeiten möglicherweise nicht dieselben Anforderungen haben.
Also, was ist mit anderen Staaten?
Kein anderer Staat hat ein so explizites Gesetz über Spuk, aber es ist von Staat zu Staat unterschiedlich, ob ein Grundstückseigentümer seinen Käufern eine schmutzige Geschichte offenlegen muss oder nicht. Rechtlich werden Häuser, in denen Morde, Selbstmorde und andere kriminelle Aktivitäten vorkommen, als stigmatisiertes Eigentum bezeichnet, und wie lokale Gesetze damit umgehen, variiert von Region zu Region.
Was bedeutet Nummer 1212?
Zum Beispiel in Süddakota , müssen Verkäufer offenlegen, ob sich im letzten Jahr auf dem Grundstück ein Menschentod durch Totschlag oder Selbstmord ereignet hat. Der Staat verlangt von Verkäufern auch, anzugeben, ob das Haus im letzten Jahr Schauplatz eines Verbrechens war.
Engelszahlen 111 Bedeutung
Sollten Sie Ihr Haus als Spuk bewerben?
Sie möchten also potenzielle Verkäufer anschleichen und sie über Geister in Ihrem Zuhause informieren? Tu es nicht, warnt Gill Chowdhury von Warburg Realty in New York City.
Während das Sprichwort „Alle Presse ist gute Presse“ normalerweise zutreffen mag, ist in dieser speziellen Situation die Möglichkeit eines Fehlschlags hoch, sagt er. Ein Spukhaus ist cool, vorbeizukommen und es sich anzusehen, aber wahrscheinlich weniger cool, darin zu leben.
Da Sie nicht angeben müssen, wenn Sie denken, dass Ihr Haus heimgesucht wird, empfiehlt er, das Haus zu verkaufen und weiterzuziehen. (Hoffen Sie, dass die Geister nicht auch umziehen!)
Aber wenn Ihr Haus ein Spukhaus ist oder Sie unwissentlich ein Spukhaus gekauft haben, gibt es möglicherweise eine Möglichkeit, es zu reparieren (wenn Sie natürlich an dieses Zeug glauben.) Tara King, angestellte Maklerin bei HomeSmart Cherry Creek Eigenschaften in Denver, Colorado, hat ihren Kunden in der Vergangenheit professionelle Reinigungsdienste angeboten und hat einige gute Geistergeschichten.
Einer ihrer Kunden brachte Geisterjäger herein, nachdem das Haus auf dem Markt schmachtete. Es gab Berichte über seltsame Dinge, die im Haus passierten:
Der letzte Strohhalm war, dass der Teppich gereinigt wurde und nach der Reinigung auf mysteriöse Weise ein Schlauch aufgedreht und der Keller überflutet wurde, sagt sie. Nachdem sie die „Geisterjäger“ hereingebracht und eine dreistündige Seance durchgeführt hatte, war das Haus von der gespenstischen Energie befreit. Eine Woche später wurde das Haus verkauft.
Obwohl es sich nicht um eine Geistergeschichte handelt, ist Melissa Breyer von Das Bienengesetz , sagt in einem der Immobilienabschlüsse ihrer Firma, die Verkäuferin habe sich geweigert, an einem anderen Tag als dem 23. zu schließen. Wieso den? Ein Handlesegerät sagte ihr, dass 23 ihre Glückszahl sei.
Schon beim Unterschreiben der Dokumente wolle sie sichergehen, dass es zur 23. Minute der Stunde sei, sagt Breyer. Sie war unnachgiebig, also saßen wir ungefähr 15 Minuten herum und warteten darauf, dass es endlich 15:23 Uhr war. am 23. März.
