Sie haben wahrscheinlich gehört, dass das Haus zwar geöffnet ist, das Die Toilette sollte geschlossen bleiben .
Das ist der Konsens von Immobilienmaklern im ganzen Land, die potenziellen Hausbesitzern raten, bei Tagen der offenen Tür nicht auf die Toilette zu gehen. Aber wenn es um die Gebote und Verbote beim Besuch von Tagen der offenen Tür geht, wussten Sie, dass es noch eine Reihe anderer Fauxpas zu vermeiden gibt? Ein kürzlich StreetEasy Der Bericht befasste sich mit einigen der häufigsten Open-House-Fehler, aber ich habe mich an die Experten gewandt, um abzuwägen, welche Probleme im Immobilienbereich wirklich Gold wert sind.
Mit einem Publikum streiten
Es kann zwar umfangreiche Verhandlungen erfordern, um eine Immobilie zu gewinnen, aber das bedeutet nicht der Tag der offenen Tür ist der richtige Ort zum Kämpfen. Immobilienmakler bestehen darauf, dass man bei einem Tag der offenen Tür auf keinen Fall über alles diskutieren sollte, von Preispunkten bis hin zu Farben. Es ist nicht nur die falsche Zeit, sondern lenkt auch alle anderen ab, die versuchen, sich den Ort als ihren eigenen vorzustellen.
„Überlegen Sie nicht“, sagt Emily Muraida, eine Agentin bei der Bell Petrini-Gruppe In Boston. „Jeder potenzielle Käufer verdient die Gelegenheit, den Tag der offenen Tür zu erleben, ohne die Vor- und Nachteile anderer zu hören.“
Enthülle deine Hand
In einem wettbewerbsintensiven Markt kann ein Versprecher am Ende Geld kosten. Ryan DeLisle von Coldwell Banker Realty rät dazu, nicht zu viele Informationen preiszugeben. „Behalten Sie Ihre Karten im Auge und sagen Sie nicht Dinge wie Ihr maximales Budget“, sagt DeLisle. „Sie konkurrieren höchstwahrscheinlich mit anderen Leuten im Raum. Makler, potenzielle Käufer und deren Eltern können und werden diese Informationen zu ihrem Vorteil nutzen.“
Schlechtes Reden über Immobilienmakler
DeLisle rät potenziellen Käufern außerdem, schlecht redende Agenten zu meiden – sowohl Ihre eigenen als auch andere, die Sie unterwegs getroffen haben.
„Es ist wirklich eine unangenehme Situation für uns und Sie werden keinen Tee bekommen, weil wir uns an einen Ethikkodex halten. Wir fragen uns immer, was Sie über uns sagen werden, wenn Sie gehen“, teilt er mit.
Unordentlich sein
Denken Sie auch daran, dass Sie sich diese Immobilie zwar so vorstellen, als wäre sie Ihre eigene, dies aber noch nicht der Fall ist. Das bedeutet, den Raum sauber und ordentlich zu halten.
„Ich ließ ein Paar eine Weile auf der Veranda sitzen, was völlig in Ordnung ist. Sie sollten Freude daran haben, was ihre zukünftige Veranda sein könnte. Aber sie ließen alle ihre Müllverpackungen auf dem Tisch liegen“, sagt DeLisle.
Anmeldung fehlgeschlagen
Immobilienmakler beantworten gerne Ihre Fragen. Scheuen Sie sich also nicht, sich zu melden. Wenn Sie nur ein Nachbar sind, der den Tatort auskundschaften möchte, sollten Sie dennoch Ihren Namen auf dem Anmeldeblatt eintragen, da die Agenten Rechenschaft darüber ablegen müssen, wer das ist kam durch die Türen .
Und obwohl ich es vielleicht schon einmal gesagt habe, Immobilienmakler Wirklich Ich möchte, dass Sie die Benutzung der Toilette vermeiden. Planen Sie immer im Voraus, auch wenn das bedeutet, dass Sie vorher zu einem örtlichen Starbucks gehen müssen.
„Das hat eine Vielzahl von Gründen, wie Sie sich sicher vorstellen können“, sagt Muraida, der alles vom Geruch bis hin zu nicht funktionierenden Versorgungseinrichtungen anführt. „Eine davon ist, dass das Wasser abgestellt werden kann, wenn das Haus leer ist.“
