Es ist schwer, mit all den verschiedenen Schritt zu halten Trends im Innendesign , besonders wenn Sie Hausbesitzer sind auf ein Budget . Doch viele Designmöglichkeiten, einige mehr als andere, schreien einfach „ veraltet !” aus voller Kehle, wenn Kaufinteressenten durch ein Haus gehen.
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Im Folgenden teilen Immobilienmakler einige der offensichtlichsten – und potenziell nachteiligen – datierten Merkmale, die Hauskäufer immer bemerken, wenn sie Wohnzimmer besichtigen.
Spiegel von Wand zu Wand
Huch. Käufer können einen Blick auf ihr Spiegelbild in einem Wohnzimmer von Wand zu Wand werfen Spiegel und auf in die Hügel. Obwohl sie in den 1970er und 1980er Jahren einst beliebt waren, sind große Spiegel einfach nicht mehr „in“.
„Manchmal können diese Dinge sie an ihre erinnern Eltern' oder die Häuser der Großeltern, was eine Abzweigung sein kann“, sagt Immobilienmakler Kimberley Jay .
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Eintönige Lackfarben
Trübes Braun, tristes Burgunder und andere dunkle, schmuddelige Farben malen – insbesondere Grüntöne – sind ein sofortiges Werbegeschenk, das seit Jahren niemand mehr im Wohnzimmer angerührt hat, sagt der New Yorker Immobilienmakler Dorothy Schrager .
„Grüne Wände stehen für alt und bieder“, sagt sie. „Die Leute suchen nach Hellem und Neuem, also streichen Sie die Wände in einer hellen Farbe.“
Teppichboden
Teppich hat einen schlechten Ruf bekommen im Laufe der Jahre – und das aus gutem Grund. Es kann Schmutz einfangen und es verschmutzt leicht. Während einige Hausbesitzer es in bestimmten Räumen des Hauses, wie den Schlafzimmern, akzeptabel finden, ist das Wohnzimmer ein großes No-Go, sagt Schrager. Sie beschrieb Teppichboden als „eines der unansehnlichsten Merkmale“, das ein Wohnzimmer haben kann – besser zu Hartholz, Laminat, Fliesen oder etwas anderem Bodenbelag stattdessen.
„Wenn Sie vorhaben zu verkaufen, holen Sie es ab und stellen Sie sicher, dass Ihre Böden sauber und poliert sind“, sagt sie. „Flächenteppiche sind in Ordnung, aber Teppiche von Wand zu Wand bedecken Böden, die viele Probleme wie Wasserschäden oder Risse aufweisen können. Sie sind oft verpönt, da sie schmutzig sind und Schmutz und Gerüche beherbergen.
Braune Möbel
Sicher, Sie werden (wahrscheinlich) die Möbel mitnehmen, wenn Sie umziehen. Aber Interessenten sind sehr beeinflusst von ihren ersten Eindrücken und Möbeln spielt eine große Rolle bei der Gestaltung des Gesamtbildes, des Gefühls und der Atmosphäre eines Wohnzimmers. Insbesondere braune Möbel sind eine große Abzweigung, sagt Immobilienmakler Andrea Wernik .
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„Es signalisiert den Käufern sofort ‚alt‘ und ‚müde‘“, sagt sie. „Vor vielen Jahren war es eine beliebte Farbe, aber es ist keine moderne Farbe mehr.“
Seltsame Gerüche
Käufer besichtigen Häuser nicht nur mit ihren Augen. Sie auch ihre anderen Sinne benutzen , einschließlich – und vielleicht am wichtigsten – ihrer Nasen. Und ein stinkendes, abgestandenes, feuchtes, verrauchtes oder anderweitig übel riechendes Wohnzimmer wird sie dazu bringen, zur Vordertür zu rennen, sagt Wernick.
Barbereiche
Während Sie vielleicht einen Barbereich finden, in dem Sie Ihr Getränk nachfüllen können, während Sie Netflix schauen, werden Käufer nicht so begeistert sein, wenn sie in Ihr Wohnzimmer kommen und einen sehen.
„Es sei denn, du bist es Don Draper , müssen diese Stangen durch funktionalere Merkmale ersetzt oder herausgenommen werden, um mehr Offenheit im Raum zu schaffen“, sagt er Andreas Pasquella , ein Immobilienmakler in Malibu, Kalifornien.
