Bei einem kürzlichen Projekt stieß Ashley Tapley auf das, was sie das gefürchtete „Triple D“ nennt – und sie meint nicht „Diners, Drive-Ins und Dives“. Der professionelle Homestager und Inhaber von Haus-Süßigkeit-Zuhause , das Santa Cruz County, Kalifornien, und darüber hinaus bedient, wurde beauftragt, ein veraltetes, dunkles und heruntergekommenes Haus umzugestalten.
Weitere Inhalte wie diese folgen
Das Strandhaus im spanischen Revival-Stil, das 1926 erbaut wurde und sich in Santa Cruz befindet, sei jahrzehntelang schlecht umgebaut worden, sagte sie, und seine Dunkelheit sei ein „Preiskiller“. Sie fügt hinzu: „Licht und Helligkeit verkauft Häuser.“
Tapley war mit der Gestaltung und Inszenierung des 1.100 Quadratmeter großen Hauses mit zwei Schlafzimmern und einem Bad beauftragt und wusste, dass sie eine Herausforderung vor sich hatte, da es an einer belebten, weniger begehrten Straße lag. „Mein Ziel war es, das Haus mit einem durchdachten Budget zu modernisieren, die Leute dazu zu bringen, sich in es zu verlieben, und sie dazu zu bringen, den höchsten Preis zu zahlen“, bemerkt sie.
Tapley wollte moderne Annehmlichkeiten hinzufügen und gleichzeitig originale Details bewahren, die fast ein Jahrhundert alt waren, darunter Bögen, Deckenmedaillons, Zierleisten und die Massivholztüren.
In Bezug auf die Inszenierung wollte sie die Funktionalität und den Komfort des Hauses zeigen und gleichzeitig die Wünsche der Käufer ansprechen. „Als Inszenierer helfen wir auch dabei, Lifestyle-Geschichten für Käufer zu kreieren, die das beste Leben führen, indem wir Artikel wie Luxusseifen, Spiele, eine Cocktailbar, Außenbeleuchtung für Partys und für dieses Anwesen eine bepflanzte Gemüsegartenkiste voller Reife hinzufügen Tomaten“, sagt sie. „Tolles Design und Inszenierung ziehen alle, die eintreten, in ihren Bann.“
Dieser Ansatz zeigt sich in der Küche, die eng war, über veraltete Geräte verfügte und unattraktive Oberflächen wie rostfarbene Fliesenböden, dunkle Granitarbeitsplatten, ein Sammelsurium von Beleuchtung und gelbe Wände aufwies, „was kein Publikumsliebling für Käufer ist, “, bemerkt sie. „Wir wollten, dass sich die Küche so groß wie möglich anfühlt, ohne die Grundfläche zu verändern, und wir wollten, dass sie sich im Vintage-Stil und auf dem neuesten Stand der Technik anfühlt“, sagt Tapley.
Damit sich der Raum größer anfühlt, wählte sie eine begrenzte Farbpalette aus hellem Leinen und cremefarbenem Weiß, um den Raum sofort aufzuhellen, und verwendete im ganzen Haus die gleiche Farbe und die gleichen breiten Dielen-Vinylböden, um ein Gefühl von Fluss und Zusammenhalt zu schaffen. Die Schränke wurden cremeweiß gestrichen, damit sich der Raum geräumiger anfühlt, und neue einfarbige cremefarbene Quarztheken mit langen Linien verhindern, dass sich der Thekenbereich abgehackt und klein anfühlt. Um zusätzliches Licht hereinzulassen, wurde die Seitentür mit einem Halbflügelfenster durch eine Vollflügeltür ersetzt.
Um den Raum zu modernisieren, installierte Tapley zusätzlich a Bauernwaschbecken (was auch Vintage-Stil hinzufügt) mit einem Wasserhahn mit hohem Hals sowie einem neuen Kühlschrank und Herd aus Edelstahl.
Die modernen Merkmale werden durch charmante Vintage-Akzente wie die aussagekräftige, spanisch inspirierte Fliese ausgeglichen Rückwand in Schwarz und Weiß, schwarze Vintage-inspirierte Schrankbeschläge, ein Flaschenöffner an der Seite eines Schranks und eine Lampe im Schulhausstil über dem Waschbecken.
Neben einem großen Fenster schuf Tapley eine Frühstücksecke mit einem Holztisch und modernen weißen Stühlen mit passenden Holzbeinen. Oben wurde eine Leuchte im Schulhausstil neu gestrichen, damit sie zu der über dem Waschbecken passt. Accessoires wie bunte Handtücher, Gourmet-Olivenöl, Holzschneidebretter und viel Grün runden den Look ab.
Nach 11 Tagen auf dem Markt wurde das Haus für mehr als 225.000 US-Dollar verkauft, und Tapley könnte nicht glücklicher sein. „Das Feedback zu diesem Projekt war unglaublich“, sagt sie. „Ich fühle mich so geehrt, dass ich diejenige sein durfte, die diesem Zuhause helfen durfte.“
