Ich war besessen von Tag der offenen Tür so weit ich zurückdenken kann. Der Legende nach (auch bekannt als meine Mutter hat es mir einmal erzählt) bin ich einmal zur Geburtstagsfeier eines Freundes gegangen und habe um einen Rundgang durch das Haus gebeten. Ich war vier Jahre alt.
Heutzutage dienen meine Touren einem praktischeren Zweck: dem Kauf des Ortes. Die Sache ist, dass ich noch nicht wirklich zum Kauf bereit bin. Mein Verlobter und ich lieben unser Leben im nebligen San Francisco. Wir reden oft davon, eines Tages unseren eigenen Anteil am notorisch launischen Immobilienmarkt der Stadt zu ergattern. Während wir darauf warten, für unser Traumhaus zu sparen, tun wir das gerne Scout-Tag der offenen Tür in unserer Nachbarschaft und anderen Bereichen, die wir im Auge behalten.
Ich weiß was du denkst. Der Besuch von Tagen der offenen Tür, wenn Sie noch nicht bereit sind, kann ein wenig entmutigend sein; Wie zum Beispiel einen Schaufensterbummel am Rodeo Drive, wenn Sie über ein Target-Budget verfügen. (Manchmal ist es so! Wir haben einmal eine komplette Darmsanierung besichtigt, die auf dem Markt war für … warte mal … siebenstellig. Es gab nicht einmal eine funktionierende Toilette.) Meistens betrachte ich es jedoch als eine Investition in unsere Zukunft – und es stellt sich heraus, dass ich nicht allein bin.
„Tage der offenen Tür sind ein tolles Unterrichtserlebnis“ Offene Tür Maklerin Jennifer Patchen erklärt. „Dies wird dazu beitragen, den Prozess zu beschleunigen, wenn die Zeit für den tatsächlichen Kauf gekommen ist, und sicherzustellen, dass Sie eine fundierte Entscheidung getroffen haben.“
Je mehr wir uns die Tage der offenen Tür ansehen und die Angebote online durchsuchen, desto besser verstehen wir genau, wie weit unser Budget in unseren Zielvierteln reichen kann – jetzt und höchstwahrscheinlich auch in ein paar Jahren.
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Als Erstkäufer eines Eigenheims wissen wir, dass wir es wahrscheinlich nicht bekommen werden alles auf unserer Wunschliste. Die Besichtigung von Häusern lange bevor wir ernsthaft nachsehen, hat uns geholfen, unsere Erwartungen zu erfüllen und unsere Dealbreaker zu verfeinern. Ich meine, das würde ich Liebe eine Badewanne im Badezimmer und einen Topffüller in der Küche zu haben, aber das ist nicht so wichtig wie beispielsweise eine Garage.
Nach jeder Runde der offenen Tür besprechen mein Verlobter und ich immer unsere Lieblingsangebote und bewerten sie in einer Rangfolge. Auch wenn wir uns in manchen Dingen nicht einig sind, ist es doch eine Erleichterung, dass wir uns beide über die Ästhetik einig sind und keine allzu großen Bedenken haben, uns für ein Fixer-Obermaterial zu entscheiden. Ach, das ist noch etwas anderes: Abhängig von Ihrem Stil besteht eine gute Chance, dass Ihr Zuhause beim Einzug nicht wie aus dem Bilderbuch aussieht.
„Manchmal verlieren sich die Leute in den Details, aber denken Sie daran, dass viele ästhetische Entscheidungen geändert werden können“, fügt Patchen hinzu. „Konzentrieren Sie sich vielmehr auf die grundlegenden oder umgebenden Elemente, die nicht geändert werden können, um eine gut durchdachte Entscheidung zu treffen.“
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Es ist nicht nur wichtig, über das Potenzial eines Raums nachzudenken – ein frischer Anstrich und neue Schränke können Wunder bewirken –, sondern Sie sollten auch diese kosmetischen Verbesserungen in Ihr Gesamtbudget einbeziehen.
Abgesehen von Ästhetik und Finanzen hat uns der Vorsprung bei den Hausbesichtigungen das Selbstvertrauen gegeben, klügere potenzielle Käufer zu sein. Anstatt einfach nur die Zierleiste einer Immobilie anzustarren – ich meine, wie könnte man das auch nicht tun? – Mein Verlobter und ich haben langsam aber sicher gelernt, diese wichtigen entscheidenden Fragen zu stellen. Ist der Keller erlaubt? Wie lange ist die Immobilie schon auf dem Markt? Wurde das Haus einer Inspektion unterzogen? Welche anderen Angebote bietet der Broker an?
In Bezug auf Makler sagt Patchen, dass es eine gute Idee sei, diese Zeit zwischendurch zu nutzen, um Beziehungen zu Immobilienmaklern zu pflegen. „Ihre Absicht sollte geheim gehalten werden, damit Sie das Erlebnis voll ausnutzen können – andernfalls könnte ein Agent denken, dass Sie seine Zeit verschwenden“, teilt sie mit. „Beteiligen Sie sich stattdessen, indem Sie dem Agenten Fragen stellen und an der Hausbesichtigung teilnehmen, um sicherzustellen, dass es für beide Seiten ein für beide Seiten vorteilhaftes Erlebnis ist.“ Wenn Sie jetzt ein positives Verhältnis aufbauen, können Sie hoffentlich einen Vorsprung gegenüber der Konkurrenz haben, wenn Sie zum Kauf bereit sind.
Das ist die Sache: Der Kauf eines Hauses wird passieren Du sind bereit. Bei so vielen Schlagzeilen über die besten Zeitpunkte für einen Kauf – und vielen Erstbesitzern, die überall in Ihren Social-Media-Feeds jubeln – kann es leicht vorkommen, dass Sie so schnell wie möglich den Immobilienkauf betätigen müssen. Aber in Wirklichkeit gibt es keine Eile.
„Als Makler habe ich das Auf und Ab der Branche miterlebt, und eines bleibt immer gleich: Der Kauf sollte dann erfolgen, wenn es richtig ist Du “, fügt Patchen hinzu. „Makroökonomische Faktoren sollten beim Hauskaufprozess sicherlich berücksichtigt werden, aber letztendlich sollte und wird dies auch geschehen.“ dein Zeitleiste.'
Und wenn Sie sich während der Wartezeit einige tolle Immobilien ansehen möchten? Noch besser.
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