Wenn Sie Airbnb-Neid haben, sind Sie nicht allein. Schließlich scheint es so einfach zu sein: Vermieten Sie Ihren Platz und ernten Sie die Belohnungen. Aber entgegen der landläufigen Meinung ist es nicht so einfach – und es gibt definitiv Dinge, die schief gehen können (und das werden sie!). Hier sieben Dinge, die Sie überraschen könnten, wie es ist, Ihre Immobilie an Urlauber zu vermieten:
1. Sie müssen Ihr Pad neutralisieren.
Das bedeutet, alle persönlichen Gegenstände auszuräumen und noch einige mehr, sagt Mariana Leung-Weinstein, die seit über einem Jahr Gäste bei Böse Finkenfarm , ein Anwesen, das sie und ihr Mann in Pawling, New York, geerbt haben.
Ich sehe 11 11 die ganze Zeit
Die meisten Leute denken, dass sie einfach jedes Haus öffnen und es in eine Mietwohnung verwandeln können, aber es hat mehr Zeit gedauert, als ich mir jemals vorgestellt hatte, sagt sie. Sie möchten, dass es eine gewisse Persönlichkeit hat, aber nicht genug, um abschreckend zu sein oder dass die Gäste das Gefühl haben, bei einem Fremden zu Hause zu sein.
Für Leung-Weinstein bedeutete dies, das Haus nach allem, was als gruselig empfunden werden könnte, zu durchsuchen. Seltsamerweise bedeutete das, alle Dekorationsgegenstände, Figuren oder Kunstwerke zu untersuchen, die aussahen, als hätten sie große Augen oder seltsame Gesichter, sagt sie. Das war eine Sache, mit der ich nie gerechnet habe.
2. Planen Sie jede Menge Papierkram und Preiskämpfe ein
Dazu gehören Terminplanung, Check-in-Logistik, Einkauf der besten Hausratversicherung und die Organisation Ihrer Steuern, sagt Lindsey Smith, Gastgeberin in diesem Pittsburgh Eigentum seit 2014.
Viele Leute wollen beim Hosting nicht über Geld reden, aber es ist super wichtig, sagt sie. Es ist ziemlich frustrierend, wenn andere Gastgeber ihre Preise extrem niedrig senken, um wettbewerbsfähig zu sein, oder wenn Leute versuchen, einen Preis zu feilschen.
Die Preise können – und sollten schwanken – aber Smith sagt, dass es oft so ist, als würde der Markt abwerten, wie viel Zeit und Geld es kostet, ein Airbnb zu betreiben.
3. Erwarte, dass seltsame Dinge verloren gehen
Das überrascht mich immer noch, sagt Smith über die Laken, Lampen und Spiele, die im Laufe der Jahre von ihrem Airbnb verschwunden sind. Normalerweise gehe ich davon aus, dass ein Unfall passiert ist und die Person Angst hat, etwas zu sagen, aber ehrlich gesagt möchte ich es lieber wissen, als später herauszufinden, dass ein Gegenstand weg ist.
Es ist nicht immer Absicht. Gabeln und Löffel verschwinden höchstwahrscheinlich, weil die Leute sie als Snacks mitnehmen, sagt Felipe Cabrera, der sieben Unterkünfte auf Airbnb verwaltet (vier in Peru und drei in San Francisco ).
Das bedeutet, dass Cabrera alle drei bis vier Monate pro Wohnung ein neues Set mit sechs Gabeln und Löffeln kauft. Aber manchmal werden nicht nur die billigen Sachen mitgenommen: Wir haben auch ein schönes Set Steakmesser verschwinden lassen und unsere Lektion gelernt, in dieser Kategorie nichts Schickes zu bieten, sagt er.
4. Bereiten Sie sich darauf vor, ein wiederholter Handtuchkäufer zu werden
Cabrera stellt pro registriertem Gast drei große Handtücher und drei kleine Handtücher zur Verfügung.
Dies verhindert, dass wir Anfragen nach weiteren Handtüchern erhalten, sagt er. Wir verwenden schöne, kuschelige Handtücher, die Ihnen morgens ein gutes Gefühl geben.
Diese nutzen sich jedoch sehr schnell ab, da sie nach jedem Gast gewaschen werden müssen. Da es viele Tage gibt, an denen Gäste um 11 Uhr auschecken und neue Gäste um 15 Uhr ankommen, bleibt keine Zeit für die Wäsche, sodass Cabrera mehr als Reserve benötigt. Cabrera sagt, dass er im Durchschnitt jeden Monat drei neue Handtücher für sein größeres Anwesen (das acht Schlafplätze bietet) und alle zwei bis drei Monate drei neue Handtücher für die kleinen Wohnungen kauft.
Nur so können wir dies in großem Maßstab bewältigen, sagt er.
5. Bereiten Sie sich auf das Malen vor – und neu streichen.
Wenn Sie planen, eine familienfreundliche Airbnb-Unterkunft zu eröffnen, beachten Sie die Erfahrungen von Karen Akpan, als sie ihr Haus in L.A. vermietet.
Wir haben ein großes Zuhause und unser Ziel ist es, Familien unterzubringen, sagt Akpan, der bei . bloggt Die Mama Trotter . Das bedeutet, dass viele Kinder und ich ständig die Wände streichen, vor allem aufgrund der zurückbleibenden Fingerabdrücke!
6. Betrachten Sie den Kauf von Toilettenartikeln als Balanceakt
Die richtige Menge an Toilettenartikeln für die Gäste zu bestimmen, sei ein Experiment gewesen, sagt Leung-Weinstein.
Ich möchte sicherstellen, dass die Gäste während ihres gesamten Aufenthalts über genügend Annehmlichkeiten verfügen, aber nicht den Großteil der Vorräte den Gästen zum Überfallen und mit nach Hause nehmen lassen, sagt sie. Neben Artikeln wie Shampoo, Spülung und Seife liefere ich auch gerne Tuchmasken und Make-up-Entferner, da viele Kurzurlaube mit Freundinnen bei uns gebucht werden. Es war interessant herauszufinden, wie viele Artikel angeboten werden sollen.
7. Möglicherweise müssen Sie sich mit Partys auseinandersetzen
Cabrera sagt, er habe seine Unterkünfte mindestens einmal im Monat für Partys genutzt – bis zu einem sehr schlechten Gasterlebnis.
Wir waren nicht da, um nach dem Ort zu sehen, und es stellte sich heraus, dass diese Person eine Geburtstagsfeier mit über 50 Leuten in unserem Haus veranstaltete, sehr zum Leidwesen unserer Nachbarn, sagt er. Sie versuchten danach aufzuräumen, hinterließen aber immer noch das größte Chaos, das wir je gesehen haben. Ihre Gäste gingen in private Bereiche des Hauses, schnüffelten in unserer Garage herum und stahlen ein paar teure Alkoholflaschen aus dem Keller.
411 Engelszahl Liebe
Aus diesem Grund musste er seine Hausordnung und Willkommensnachrichten aktualisieren, um es zu schaffen sehr deutlich dass Partys und größere Versammlungen nicht erlaubt sind.
Denken Sie immer noch darüber nach, Ihren Platz auf der Website zu hosten? Hier ist alles, was Sie brauchen, um mit dem Hosten auf Airbnb zu beginnen, laut jemandem, der es getan hat .
