Es gibt nichts Schöneres als die Aufregung, die Sie fühlen, wenn Sie endlich genug gespart um eine Hausrenovierung zu protzen, die auf Ihrer To-Do-Liste steht. Aber bevor Sie ins Getümmel geraten, ist es wichtig, einen Schritt zurückzutreten. Fragen Sie sich: Wird dieses Projekt meinem Zuhause einen Mehrwert bringen? Allzu oft lautet die Antwort leider nein.
Manchmal ist das in Ordnung. Wenn Ihnen der entstandene Raum Freude bereiten wird, können Sie sich trotzdem dafür entscheiden, vorwärts zu gehen. Aber wenn es wichtiger ist, Ihre Investition zu schützen, sollten Sie sich die folgenden sieben Renos besser überlegen, sagen Profis:
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Ein Heimkino bauen
Der Bau eines Heimkinos ist eine kostspielige Investition, die viel Platz in Anspruch nimmt, sagt Keith Melanson, Projektmanager bei RenosGruppe . Wenn Sie in ein Heimkino investieren, können Sie sich so ziemlich von diesem gesamten Raum verabschieden, der normalerweise der Keller ist, sagt er. Es gibt viele andere Möglichkeiten, kreativ zu sein, wenn Sie diesen Raum renovieren. Anstatt den ganzen Raum in ein Theater umzuwandeln, schlägt er vor, einen großen Fernseher (60 Zoll oder so) zu installieren und eine Bar oder einen Bereich für einen Billardtisch hinzuzufügen, um den Raum multifunktional und weniger einschränkend zu gestalten.
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Hinzufügen eines Whirlpools
Diese Art von Wannen scheint ein solcher Luxus zu sein, aber Decorist Elite-Designerin Briana Nix sagt, dass sie teuer sind und dem Hype nicht gerecht werden. Außerdem nutzen viele Leute sie nicht genug, um die Investition zu lohnen. Whirlpools erfordern eine häufigere und gründlichere Reinigung als eine normale Badewanne und hinterlassen eher dunkle, schimmelige Bereiche, die schwer zu reinigen sind, sagt Nix. Fazit: Wenn Sie kein eingefleischter Whirlpool-Enthusiast sind, bleiben Sie bei einer normalen Wanne.
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Füllen Sie Ihren Kamin
Wenn Sie das Glück haben, einen Kamin zu haben, sollten Sie ihn verwenden, sagt Glenn Wiseman, Vertriebsleiter bei Top Hat Home Comfort Services . Obwohl Kamine eine gewisse Wartung erfordern und mit der Zeit verschleißen können, können viele ältere Kamine mit neuen Einsätzen ausgestattet werden, die unglaublich effizient und sauber verbrennen. Anstatt Ihren Kamin vollständig zu füllen, benötigen Sie möglicherweise nur ein Upgrade, sagt Wiseman. Auf diese Weise und Der nächste Hauskäufer hat die Möglichkeit, ein Feuer zu entzünden, um einen kühlen Raum aufzuwärmen.
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Einen Teich bauen
Es ist nicht zu leugnen, dass der Gedanke an einen Teich reizvoll ist. Aus Erfahrung ist es jedoch leider ziemlich enttäuschend, sagt Tonya Bruin, CEO von To Do-Done . Obwohl sie auf den ersten Blick hübsch aussehen, ziehen Teiche tendenziell Mücken an und es ist viel Wartung erforderlich, sagt sie. Unkraut und Pflanzen müssen ständig gepflegt werden, die Wasserpumpe muss jeden Herbst entfernt und jedes Frühjahr neu eingestellt werden, und der Wasserstand muss gelegentlich nachgefüllt werden. [Unsere] sieht jetzt eher aus wie ein Sumpf als ein Teich – das ist es definitiv nicht wert, sagt Bruin.
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Pool installieren
Pools sind mit unerwarteten Kosten verbunden, sagt Rhianna Miller, Expertin für Haus- und Gartengestaltung bei Gummimulch . Es kann die Kosten der Hausratversicherung und der Grundsteuern erhöhen, sagt sie. Und viele staatliche Vorschriften verlangen jetzt von Poolbesitzern, eine Sicherheitsbarriere zu installieren – einfache 2.000 bis 3.000 US-Dollar an Zaunkosten. Darüber hinaus kann die laufende Wartung kostspielig sein, und wenn Sie das Haus zum Verkauf anbieten, nehmen einige Hauskäufer Ihr Haus möglicherweise sofort von der Liste, da sie nicht die Verantwortung für die Pflege eines Pools übernehmen möchten, sagt sie. Überspringe das Hinzufügen, wenn du beim häufigen Schwimmen lauwarm bist.
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Bäume entfernen
Bäume sind Gold wert, sagt Cassy Aoyagi , ein Vorstandsmitglied des LA Chapter der US Green Building Council und Präsident von FormLA Landschaftsbau . Sie kühlen nicht nur den Garten und senken die Energiekosten zu Hause, sie steigern auch den Wert des Hauses erheblich, sagt sie. Und wie jeder, der einen Bäumchen gepflanzt hat, weiß, braucht es Zeit, Bäume auf die Höhe zu bringen. Wenn es keinen Sicherheitsgrund gibt, Bäume zu entfernen – prekäre Äste, Krankheiten oder andere Gefahren –, dann ist es am besten, sie an Ort und Stelle zu halten.
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Ein Schlafzimmer in ein Büro umwandeln
Während die Fernarbeit häufiger vorkommt, kann die Umwandlung eines Schlafzimmers in ein Büro den Wert Ihres Zuhauses senken, sagt Shawn Breyer, Eigentümer von Hauskäufer in Atlanta . Die Einrichtung eines Heimbüros kann das Entfernen von Schränken, das Hinzufügen von eingebauten Regalen und das Ändern der Beleuchtungssysteme von einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre zu einer viel helleren Einrichtung zum Arbeiten erfordern. In diesen Fällen können Sie es möglicherweise nicht mehr als Schlafzimmer bezeichnen und können Zehntausende von Dollar verlieren, da der durchschnittliche Preisunterschied zwischen einem Haus mit drei Schlafzimmern und einem Haus mit zwei Schlafzimmern 45.000 US-Dollar beträgt. Aber in diesem Fall gibt es eine gute Nachricht: Halten Sie den Schrank intakt und die Beleuchtung und die Regale schlafzimmerfreundlich, und Sie können diesen Raum leicht wieder umbauen, wenn Sie zum Verkauf bereit sind.
