Das Beispiellose Immobilienmarkt Die Ergebnisse der letzten drei Jahre haben gezeigt, dass Vorhersagen keine sichere Sache sind. Aber die Profis bei Immobilienmakler.com Ich habe etwas gegraben und das enthüllt beste Zeit zum Verkaufen Wenn Sie also Ihr Haus in die Liste aufnehmen möchten, sollten Sie jetzt mit den Vorbereitungen beginnen.
Den Daten zufolge in der Woche vom 16. bis 22. April 2023 wird dank einer Kombination aus höheren Preisen, weniger Häusern, mit denen man konkurrieren kann, schnelleren Verkaufszeit und einer starken Käufernachfrage als Sweet Spot für Verkäufer dienen. Tatsächlich handelt es sich um eine Umfrage, die in Zusammenarbeit mit durchgeführt wurde HarrisX stellte fest, dass die Listung zu Beginn des Frühjahrs Hausverkäufern 48.000 US-Dollar mehr einbringen könnte, als sie zu Beginn des Jahres für ihre Häuser erhalten hätten.
In einer Erklärung sagte Danielle Hale, Chefökonomin von Realtor.com: „Viele Hauskäufer beginnen ihre Suche im zeitigen Frühjahr und sind oft den meisten Hausverkäufern zuvorgekommen.“ Aus diesem Grund erhalten Verkäufer, die auf der früheren Seite gelistet sind, mehr Aufmerksamkeit der Käufer und sind daher wahrscheinlicher, dass sie schnell und zu einem höheren Preis verkaufen.“
Die Studie stellt fest, dass die Hypothekenzinsen voraussichtlich bis 2023 erhöht bleiben werden, und weist darauf hin, dass der zum Verkauf stehende Bestand immer noch deutlich unter dem Niveau vor der Pandemie liegt. Das bedeutet, dass Verkäufer weiterhin davon ausgehen können, dass die Nachfrage nach preisgünstigen Häusern hoch ist, insbesondere wenn Käufer dem heißen Sommermarkt einen Schritt voraus sein möchten, indem sie im Frühjahr mit der Suche beginnen.
Die Preise für Häuser, die in dieser Woche Mitte April gelistet wurden, waren in der Vergangenheit 2,1 Prozent höher als in der durchschnittlichen Woche des Jahres und in der Regel 12,1 Prozent höher als zu Beginn des Jahres, stellen die Forscher fest. Wenn 2023 den typischen saisonalen Trends der vergangenen Jahre folgt, könnte der nationale mittlere Listenpreis 8.400 US-Dollar über dem Wochendurchschnitt und 48.000 US-Dollar über dem Jahresanfang liegen.
Auch Ihr Eintrag wird mit Sicherheit viele Blicke auf sich ziehen. „In der Vergangenheit gab es in dieser Woche 16,4 Prozent mehr Aufrufe pro Eintrag als in der typischen Woche, aber im Jahr 2022 gab es in dieser Woche 32,5 Prozent mehr Aufrufe pro Eintrag als in der durchschnittlichen Woche, da die Käufernachfrage in der zweiten Jahreshälfte zurückging“, teilten sie mit.
Basierend auf historischen Trends scheinen auch potenzielle Käufer bereit zu sein, einzusteigen, wenn es zu ihnen passt. Die Forscher stellen fest, dass Häuser, die in dieser Woche aktiv zum Verkauf standen, 18,0 Prozent schneller verkauft wurden als in der durchschnittlichen Woche. Auf dem schnelllebigen Markt 2022 waren diese Woche Häuser typischerweise 32 Tage auf dem Markt – 13 Tage schneller als im Jahresdurchschnitt – und 37 Tage schneller als im Jahr 2019 üblich. Es wird nicht erwartet, dass sich der Markt 2023 so schnell bewegen wird wie im Jahr 2023 2022, aber die beste Woche wird voraussichtlich immer noch schnellere Verkäufe als das typische Tempo des Jahres verzeichnen, sagten sie.
Und obwohl die Lagerbestände immer noch deutlich unter dem Niveau vor der Pandemie liegen (tatsächlich um satte 43,2 Prozent niedriger), waren die aktiven Lagerbestände zu Beginn des Jahres 2023 um 65,5 Prozent höher als im Jahr 2022. Diese Lücke bedeutet größere Chancen für Verkäufer, die jetzt in den Markt eintreten Frühling, was bedeutet, dass es offiziell an der Zeit ist, Ihr Zuhause für die Liste vorzubereiten, wenn Sie dies planen.
Wenn Sie ein paar Tipps benötigen, schauen Sie sich die von Realtor.com an Vollständiger Leitfaden für den Verkauf Ihres Hauses , und machen Sie unbedingt Fortschritte Frühjahrsputz , zu.
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