Wenn du vorhast aus Ihrer Wohnung ausziehen , die Kaution, die Sie vor langer Zeit bei der Unterzeichnung Ihres Mietvertrags gezahlt haben, denken Sie vielleicht noch daran. Plötzlich sieht es so aus, als ob Ihre Mietwohnung tausend Reparaturen benötigt, und Sie können sich nicht erinnern, ob die Probleme beim Einzug bestanden haben oder nicht. Die am häufigsten genutzten Räume im Haus sind in der Regel die Räume, die sofortige Hilfe benötigen – und zu den am häufigsten genutzten Räumen im Haus gehört die Küche.
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Wie Sie sich um Ihre Küche kümmern – oder auch nicht –, kann mit erheblichen Kosten verbunden sein. Und es geht nicht nur darum Verlust Ihrer Kaution ; In einigen Fällen können Sie abhängig von der Schwere des Schadens nach Ihrer Abreise für Wartungsrechnungen verantwortlich gemacht werden. Bevor Ihr Vermieter also zur Inspektion vorbeikommt, denken Sie daran, dass er diese 10 Dinge lieber nicht in Ihrer Küche sehen möchte.
Ein gutes altmodisches Durcheinander
„Schmutziges Geschirr, das ein paar Tage stehen bleibt, verdorbene Lebensmittel und überfüllte Mülleimer sind meine Lieblingsärgernisse“, sagt Lorinda Vorster, Immobilienmanagerin aus Brisbane, Australien. „Dies führt zu Fliegen, Ungeziefer, Nagetierbefall und sehr unangenehmen Gerüchen.“
Vorster ist seit fast zwei Jahrzehnten Immobilienverwalter und beaufsichtigt derzeit einen Komplex mit Dutzenden von Mieteinheiten, zusätzlich zur Verwaltung des Grundstücks, der Gärten, der Instandhaltung sowie der Gesundheit und Sicherheit der Immobilie. „Ich bin sehr klar in meinen Regeln und Vorschriften, wenn Mieter sich für eine Miete in meinem Komplex bewerben“, sagt sie.
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Wenn Sie Ihre Küche nicht sauber halten, kann dies Auswirkungen auf andere Personen in Ihrem Gebäude haben – zum Beispiel, wenn Mäuse vorbeikommen – oder professionelle Hilfe erfordern, wenn es ernst wird. Aus diesem Grund ist es wichtig, den Abfall richtig zu entsorgen.
Ofentüren öffnen
„Ich mag es nicht, wenn Leute ihre Öfen als Wärmequelle nutzen“, sagt Cassidy Fyvie-Gillespie, eine Vermieterin, die neun Einheiten in Worcester, Massachusetts, beaufsichtigt.
Dies ist auch eine ernsthafte Gefahr für die Gesundheit. Wenn ein Gasofen ausgeht oder nicht effizient brennt, es kann zu einer Kohlenmonoxidvergiftung führen .
Unordnung
„Ich mag es nicht, überladene Küchenarbeitsplatten zu sehen“, fährt Vorster fort. „Es hindert Mieter daran, ihre Küche täglich richtig zu reinigen, und es sammeln sich Fett und Schmutz an.“ Angesammelter Schmutz und Fett können zu Fleckenbildung und anderen Problemen im weiteren Verlauf führen.
Grundsätzlich kann allgemeine Unordnung in einer Küche zu einem Durcheinander führen, das größere Probleme wie Schädlingsbefall verursacht.
Unverwaltete Ameisen
Ameisen sind manchmal unvermeidlich, abhängig von Ihrem geografischen Standort und der Jahreszeit. Gelegentlich erfordert ein Ameisenbefall eine professionelle Vernichtung, aber in den meisten Szenarien können sie mit einigen zuverlässigen Ameisenfallen ausgeschaltet werden.
Auf welchem Weg auch immer du beschließt, damit umzugehen – oder bitten Sie Ihren Vermieter, sich darum zu kümmern – es ist immer am besten, den Befall zu kontrollieren, bevor er außer Kontrolle gerät. Bei unsachgemäßer Handhabung können sich Ameisennester aufteilen und vermehren, was zu zahlreichen Schädlingen in verschiedenen Bereichen des Gebäudes führt.
Dieselbe Faustregel gilt für jeden Befall, mit dem Sie möglicherweise zu tun haben: Mäuse, Kakerlaken, Termiten und Schimmelpilze eingeschlossen. Das Letzte, was Ihr Vermieter sehen möchte, wenn Sie ausgezogen sind, ist eklatanter Beweis für Termiten dass sie im Dunkeln gelassen wurden.
Verstopfte Abflüsse
„Ich habe ein paar Mal einen Klempner angerufen, um Küchenabflüsse zu entsperren“, sagt Vorster. „Wenn die Mieter fahrlässig für den verstopften Abfluss verantwortlich sind, kein Sieb in der Spüle verwendet haben, um das Herunterlaufen von Essensresten zu verhindern, oder etwas eingegossen haben, das zu einer Verstopfung des Abflusses führen würde, sind sie für die Zahlung des Abflusses verantwortlich Rechnung.'
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Funkige Gerüche
Zusätzlich zu unangenehmen Gerüchen, die darauf hindeuten könnten, dass ein Mieter seinen Müll nicht regelmäßig entsorgt, können Rauch- und Tiergerüche darauf hindeuten, dass ein Mieter sich nicht richtig um sein Zuhause kümmert. Zigaretten im Haus rauchen können Flecken und Gerüche in die Wände eindringen.
„Wenn ich muss KILZ-Farbe Um den Geruch zu überdecken, bekommt der Mieter seine Kaution nicht zurück“, sagt Fyvie-Gillespie. „Oder wenn es eine gibt jeder Tiergeruch das braucht mehr als einen Besenfeger, um es zu reparieren.“
Kaputte Schränke
Das ist selbstverständlich, aber es lohnt sich, es zu wiederholen: Wenn Ihre Küche nicht in gutem Zustand ist, wenn Ihr Mietvertrag ausläuft, werden Sie Ihre Kaution wahrscheinlich nicht zurückbekommen.
„Wenn Löcher geflickt werden müssen, die Böden beschädigt sind oder zu viele Schränke kaputt sind, muss die Kaution für diese Reparaturen verwendet werden“, sagt Fyvie-Gillespie. „Und wir sprechen hier nicht von normaler Abnutzung.“
Aber Schäden sind nicht das einzige, was eine Katastrophe für Ihre Einzahlung bedeuten könnte.
„Mieter erhalten ihre Kaution nicht zurück, wenn die Immobilie bei der Abreise nicht ordnungsgemäß gereinigt wird“, sagt Vorster. „Dazu gehören schmutzige Schränke, Seifenreste und Schmutzansammlungen in der Küche.“
Unerwartete defekte Gegenstände
Dinge passieren. Vermieter sind sich dessen bewusst. Schranktüren lösen sich aus den Angeln, Backofenglühbirnen brennen durch, Regale fallen herunter und Fliesenböden können abplatzen. Gegenstände und strukturelle Aspekte Ihrer Küche gehen im Laufe der Zeit durch normale Abnutzung kaputt, und normalerweise rechnet ein Vermieter damit, dass er hin und wieder jemanden zur Reparatur rufen muss.
Aber letztendlich sollte sich ein Vermieter oder Hausverwalter nach dem Auszug darüber nicht wundern. Wenn Ihre Schranktüren kaputt gegangen sind, teilen Sie ihnen mit, wann es passiert ist, damit sie sich nicht fragen müssen, wie lange sie schon kaputt sind. Es ist eine sehr einfache allgemeine Höflichkeit, aber es wird einen langen Weg zurücklegen.
Fliegenfänger
Manchmal werden Fehler in Ihrem Haus landen unverschuldet, insbesondere je nach Jahreszeit. Mäuse werden versuchen, Wärme zu suchen wenn es draußen kälter wird, und im Herbst können sich Fliegen leicht den Weg ins Innere bahnen.
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„Klebende Fliegenfänger, die von der Decke hängen, sind nie ein gutes Zeichen“, sagt Fyvie-Gillespie.
Überhandnehmende Insekten und Ungeziefer können auch ein Zeichen dafür sein, dass ein Mieter sich nicht richtig um seine Wohnung kümmert. Und weil sich diese Viecher durch die Wände bewegen können, finden sie vielleicht ein Zuhause in der Einheit eines anderen in Ihrem Gebäude.
Wenn Sie ein sauberes Zuhause haben und immer noch Schädlinge sehen, sprechen Sie mit Ihrem Vermieter über die Einstellung eines Kammerjägers. Das Problem könnte seinen Ursprung in einer der Wohnungen Ihres Nachbarn haben.
Oh, weißt du, nicht identifizierbarer Goop
„Als wir unser zweites Gebäude kauften, mussten wir eine professionelle Reinigungskraft hinzuziehen, um uns bei der Grundreinigung der Küche zu helfen“, erinnert sich Fyvie-Gillespie. „Die Wände waren weiß Gott bedeckt … es war braun.“
Yuck.
