Als Mieter oder Käufer haben Sie wahrscheinlich die Wörter Makler, Makler und Immobilienmakler gehört, die dieselbe Person beschreiben, die Ihnen beim Kauf, Miete oder Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung hilft. Es besteht sogar die Möglichkeit, dass Sie diese drei Begriffe austauschbar verwendet haben. Während ein Makler, ein Makler und ein Makler Ihnen beim Kauf oder Verkauf eines Hauses helfen, sind diese Begriffe keine Synonyme und bedeuten unterschiedliche Bedeutungen. Wenn Sie Ihr Immobilien-Dream-Team aufbauen, ist es wichtig, den Unterschied zwischen diesen drei Fachleuten zu kennen, damit Sie auswählen können, welcher am besten zu Ihren Anforderungen passt.
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Beginnen wir mit dem Makler: Ein Makler verfügt in der Regel über umfassendere Kenntnisse des Immobilienrechts in seinem Landkreis und Bundesland, hat in der Regel mehr Bildung und hat mehr Immobilienkurse absolviert. Sie müssen einen schwierigen Test bestehen, um eine Maklerlizenz zu erhalten. Sobald ein Makler lizenziert ist, kann er unabhängig arbeiten, seine eigene Maklertätigkeit eröffnen und Immobilienmakler einstellen, die unter ihm arbeiten.
Das bringt uns zu Maklern: Makler sind auch Immobilienverkäufer, arbeiten aber immer unter einem Makler. Auch sie müssen Kurse belegen und eine Immobilienprüfung bestehen, um in ihrem Bundesstaat lizenziert zu werden, aber sie belegen im Allgemeinen weniger Kurse als Makler.
Der größte Unterschied zwischen einem Makler und einem Makler besteht darin, dass ein Makler eine Maklerfirma besitzen und betreiben kann, während ein Makler einen Makler auf der Gehaltsliste haben müsste, um eine unabhängige Maklerfirma zu eröffnen, sagt Tristan Ahumada, Mitbegründer von Laborkittel-Agenten .
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Vor diesem Hintergrund sollten Sie immer einen Broker auswählen, da zum Bestehen mehr Kurse und eine zusätzliche Prüfung erforderlich sind, oder? Nicht unbedingt. Wenn Sie sich für Namen und Bezeichnungen interessieren, wählen Sie einen Makler anstelle eines Maklers, aber wenn Sie das Beste für sich selbst tun möchten, fragen Sie, welche echten Erfahrungen der Makler und Makler mit dem Verkauf von Häusern haben, sagt Ahumada.
Nachdem wir nun den Unterschied zwischen einem Makler und einem Makler geklärt haben, schalten wir auf Makler um. Sie könnten ein Makler oder Makler und kein Makler sein, aber um ein Makler zu sein, müssen Sie ein Makler oder Makler sein, sagt Rob Jordan, ein ehemaliger Immobilienmakler in Chicago. Dies liegt daran, dass ein Makler keine Art von Immobilienverkäufer ist, sondern eine Bezeichnung für Mitglieder der Nationaler Maklerverband (NAR) . Makler können entweder Makler oder Agenten sein, müssen aber auch Teil der Organisation sein, einen strengen Ethikkodex unterzeichnen und zusätzliche professionelle Anforderungen erfüllen.
Als Makler in Kalifornien sind wir an einen Ethikkodex gebunden und müssen den Kurs und die Prüfung alle zwei Jahre bestehen, um unsere Maklerbezeichnung zu behalten, sagt Judy Nish, Maklerin bei VasTree Immobilien in Monrovia, Kalifornien.
Eine Maklerbezeichnung bedeutet, dass sich Ihr Makler oder Makler verpflichtet hat, die Interessen des Käufers und/oder Verkäufers im Auge zu behalten – nicht den persönlichen Gewinn. Im Allgemeinen wird die Benennung als todsicherer Weg angesehen, um während des Kauf- oder Verkaufsvorgangs eine vertrauenswürdigere Beziehung einzugehen. Bei der Suche nach Immobilien und der Auswahl, mit wem Sie zusammenarbeiten, sei es ein Makler oder ein Makler, sollten Sie darauf achten, dass diese auch die Bezeichnung „Realtor“ tragen, sagt Lori Velasco, Vertriebsmitarbeiterin bei Coldwell Bankier in Basking Ridge, New Jersey.
Auch Rob Jordan, ein ehemaliger Immobilienmakler in Chicago, schätzt die Auszeichnung sehr. Als ich ihn fragte, an wen sich Kunden seiner Meinung nach wenden sollten, bevor sie die Entscheidung zum Hauskauf treffen, sagte er: Ein Makler. Für mich ist Vertrauen das Wichtigste.
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