Eines meiner Lieblingsdinge bei der Suche nach einem Haus zum Kauf ist es, all das zu sehen einzigartige dekorative Entscheidungen Leute machen. Ich liebte zum Beispiel das rosa Marmorbad mit schwarzen Stoffakzenten, die ich besichtigte – obwohl kann sein auf eine sarkastische „Oh ja, ich liebe das“ Art und Weise. Wirklich geliebt habe ich jedoch die tolle Küche, die ich mit mintgrünen Schränken gesehen habe Schachbrettboden . Es sprach wirklich zu meiner ästhetischen und persönlichen Farbpalette.
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Und was ich lieber nicht sehen möchte, was mir eigentlich recht häufig über den Weg läuft, kann ich euch verraten: geschmackvolle Nudes. Sie kennen die – die subtilen oder stimmungsvollen Farben, mit einem (oder mehreren!) nackten Körpern, die sich über eine Leinwand räkeln. Anscheinend verkaufen derzeit viele Einwohner Chicagos ihre Häuser Liebe dieses Kunstwerk. Ich persönlich nicht.
Wer hat also recht? Der Verkäufer oder ich? Sind diese geschmackvollen Akte etwas, das einem Verkauf hilft oder ihn behindert? Ich habe das Team von Coldwell Banker Warburg gebeten, sich einzumischen.
Die kurze Antwort? Werde sie los.
„Beim Verkauf eines Eigenheims sollten die Verkäufer ihr Bestes geben, um alles Mögliche zu entfernen einen potenziellen Käufer beleidigen, “, sagt Agent Stefan Gottlieb . „Was der eine als geschmackvoll empfindet, könnte der andere als anstößig empfinden. Die Grenze zwischen Kunst und Pornografie kann schmaler sein, als man denkt.“
Als Beispiel Agent Jane Katz sagt, sie habe einmal ein Haus mit einem „künstlerischen“ geschmackvollen Akt von zwei Personen gezeigt, die an einer sexuellen Handlung beteiligt waren. Spoiler-Alarm: Es war kein Verkaufsargument.
„Ich würde nicht empfehlen, ein Gemälde mit Akten auszustellen“, sagt Katz. „Es ist zu persönlich; es ist TMI. Und ebenso wie wir nicht empfehlen, viele Familienfotos zu zeigen, geht dies noch einen Schritt weiter, da Sie riskieren, einen Käufer abzuschrecken.“
Diese Art von Kunst an den Wänden könnte auch eine Ablenkung sein. Gottlieb merkt an, dass es für den potenziellen Käufer wichtig ist, sich auf den Raum zu konzentrieren und sich sein Leben darin vorzustellen. Wenn dich ein großer nackter Hintern von der Wand aus anstarrt, ist es vielleicht etwas schwieriger, sich zu konzentrieren – besonders wenn du so unreif bist wie ich und die ganze Show mit Kichern verbringen würdest.
Abgesehen davon gibt es ein Argument dafür, diesen geschmackvollen Akt beizubehalten – aber nur, wenn es sich um ein legitimes Kunstwerk handelt.
„Es ist sehr schwierig, einen geschmackvollen Akt zu finden, weil Geschmack so subjektiv ist“, sagt Maklerin Ellen Sykes, die einmal eine Wohnung mit einer Matisse-Zeichnung auflistete, die subtile Nacktheit zeigt. „Aber selbst wenn das Gemälde nicht geschmackvoll ist, sondern von einem großen Künstler [wie] Picasso gemalt wurde, werden die meisten Käufer sabbern, und es wird den Besuch sicherlich unvergesslich machen. Es kommt nicht alle Tage vor, dass man ein wirklich großartiges Gemälde sieht.“
Denken Sie einfach daran, Akte oder nicht, dass die beste Chance, Ihr Haus zu verkaufen, darin besteht, das Haus für das breiteste Publikum attraktiv zu machen. Wenn Sie also etwas aufgehängt haben, das polarisieren könnte, nehmen Sie es am besten für Vorführungen ab.
