Das Letzte, was Sie als Mieter wollen, ist, einen Mietvertrag in einem Gebäude unterschreiben zu müssen, das von Bettwanzen oder Kakerlaken befallen ist – oder einem Vermieter oder Verwalter gehört, der keine Reparaturen durchführt. Dies gilt insbesondere für New York City, wo der durchschnittliche Mietpreis ungefähr schwankte 4.250 $ pro Monat im März 2023, nach Angaben der Corcoran Group.
Es ist nicht nur ärgerlich, sondern auch kostspielig, mit dem Vermieter zu kämpfen, damit er sich um die Grundinstandhaltung kümmert. Wenn Sie Ihren Fall vor Gericht vertreten, zahlen Sie in der Zwischenzeit wahrscheinlich auch die Rechnung für diese Korrekturen.
Warum sehe ich immer 1234?
Während Vermieter von potenziellen Mietern verlangen, dass sie sich auf die Probe stellen und eine riesige Menge an Dokumenten anfordern, um sich für die Aufnahme zu qualifizieren, wie geht es einem potenziellen Mieter? Tierarzt und Vermieter bevor sie den Mietvertrag unterschreiben?
Man könnte jede einzelne Person, die Wohngebäude betritt und verlässt, davon abhalten, über ihre Erfahrungen dort zu berichten, was die CEO und Mitbegründerin von Openigloo, Allia Mohamed, einst getan hat. Aber Dank an Offenes Iglu , jetzt gibt es eine einfachere Möglichkeit, Albtraum-Vermieter aus dem herauszufiltern die guten .
„Eine meiner ersten Wohnungen in New York hatte ihre Probleme“, sagt Mohamed. „Jeden Winter brach die Heizung aus, der Vermieter war nachlässig und auf Wartungsanfragen wurde nur selten reagiert“, fährt sie fort. „Als ich nach meiner nächsten Wohnung suchte, wollte ich mehr über das Gebäude und den Vermieter recherchieren, fand aber nicht die Ressourcen, die ich suchte.“
Sie erinnert sich, wie sie vor Gebäuden stand und darauf wartete, dass die Leute ein- und ausgingen, damit sie ihnen Fragen zu ihren Erfahrungen in dem Gebäude stellen konnte. Sie würde sie mit Fragen wie der folgenden überhäufen: Wie geht es dem Management? Bist du hier glücklich? Gibt es etwas, das Sie vor dem Einzug gerne gewusst hätten?
Ihre Wohnungssuche war für Mohamed der Aha-Moment. Sie beschloss, Mieter-Feedback per Crowdsourcing zu sammeln, um Mietern dabei zu helfen, Hintergrundüberprüfungen bei Vermietern und Gebäuden durchzuführen, bevor sie Tausende von Dollar an Miete ausgeben. Die Idee inspirierte das Openigloo Webseite Und App , was gleiche Wettbewerbsbedingungen für die Wohnungssuche schafft und den Mietern Transparenz bietet. Das Unternehmen ist in New York City und einigen anderen großen US-Städten wie Atlanta, Chicago und Miami tätig.
Was ist Openigloo?
Openigloo ist eine digitale Plattform, auf der Mieter anonym Bewertungen lesen und teilen, Wohnungsangebote durchsuchen, sich für Wohnungen bewerben und auf Ressourcen wie Mietrechner und Immobilienmarktaktualisierungen zugreifen können. Sie können auch Stadtdaten über Bettwanzenmeldungen, offene Verstöße und die Rechtsstreithistorie eines Vermieters oder Gebäudes einsehen. Ein Rezensent der App erklärt, wie sie ihnen dabei geholfen hat, problematischen Gebäuden zu entkommen: „Ich bin derzeit auf Wohnungssuche und Ihre App hat mir dabei geholfen, Orte mit Wanzen, Mäusen und Bleifarbenverstößen zu umgehen“, schrieben sie. „Ich kann Ihnen nicht genug danken.“
was bedeutet 11:11
Auf Openigloo können Mieter anonym Antworten auf bestimmte Aufforderungen teilen und lesen. Im Gegensatz zu anderen Mietbewertungsseiten ist es hier kein Ort, um über ein Gebäude zu schimpfen. Das Unternehmen ist stolz darauf, „eine Gemeinschaft von Mietern zu schaffen, die hilfreiches und konstruktives Feedback zu ihren Mieterfahrungen teilen“, sagt Mohamed.
Mieter können Antworten auf die folgenden Fragen posten und lesen:
- Was sind die Vor- und Nachteile des Gebäudes?
- Wie bewerten Sie Sauberkeit, Lärmpegel, Schädlingsbekämpfung und Reaktionsfähigkeit der Eigentümer?
- Haben Sie Ihre Kaution zurückbekommen?
Sobald potenzielle Mieter eine Wohnung gefunden haben, die ihren Bedürfnissen entspricht, können sie ihre Wunschwohnung mit wenigen Klicks direkt auf der Plattform beantragen, unterschreiben und bezahlen.
„Auf dem Mietmarkt herrscht schon viel zu lange ein deutliches Machtungleichgewicht. Vermieter verlangen von Mietern Bonitätsprüfungen, Arbeitsbescheinigungen, Steuererklärungen, Gehaltsabrechnungen, Referenzen und mehr, bevor sie für eine Wohnung in Betracht ziehen“, sagt Mohamed. „Aber selten haben Mieter die Möglichkeit, sich im Gegenzug über das Gebäude und den Vermieter zu informieren, bevor sie eine Entscheidung treffen“, sagt sie. „Unsere Mission ist es, Mietern Transparenz zu bieten und ihnen dabei zu helfen, mit großartigen Gebäuden in Kontakt zu treten.“
