In den Vorzeiten war es einfach, die Funktionalität und das Design von offene Grundrisse . Wie können Sie sich im Wohnzimmer entspannen, während Sie das Rühren der Spülmaschine hören (oder das in der Spüle gestapelte Geschirr erblicken)? Wie gestaltet man den erhabenen, wandlosen Raum so, dass er zusammenhängend, aber nicht passend ist; also auf den fließenden verkehr eingeht, aber nicht mit hindernissen überfordert ist?
Dann kam COVID-19 und damit auch Bestellungen für den Aufenthalt zu Hause, die uns viel mehr Zeit in Innenräumen verbrachten. Also, offene Grundrisse, kannst du uns verzeihen, dass wir so hart zu dir sind? Denn wie sich herausstellt, mögen Eigenheimkäufer den offenen Grundriss sehr – besonders jetzt, da unsere Wohnräume auch Wohnräume, Büros, Fitnessstudios und, ja, ein Ort sind, um Netflix zu sehen. Tatsächlich herrscht laut Immobilienmaklern ein Wohnzimmer mit offenem Grundriss.
Ein offener Grundriss ermöglicht Flexibilität, sodass Käufer oder Mieter Mehrzweckräume schaffen können, sagt Tambria-Peeples , ein Immobilienmakler bei Willis Mitchell and Associates Realty in Georgia. Sie und andere Immobilienmakler sagen, dass ein offener Grundriss am besten ist, wenn es darum geht, die Quadratmeterzahl zu maximieren.
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Offene Grundrisse mit Wohnräumen, die etwas, wenn nicht sogar vollständig in den Küchen- und Essbereich geöffnet sind, sind bei Neubauten und Renovierungen am beliebtesten, sagt Heinrich Angeli III , ein Makler und Investor in Jacksonville, Florida.
Diese Art von Immobilien verkauft sich am schnellsten und zu den höchsten Preisen, weil sie einfach den kosmetischen Reiz haben, den Raum und das gesamte Haus größer erscheinen zu lassen, sagt er.
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In der Vergangenheit war es ziemlich traditionell, quadratische Räume abzusperren, die das Wohnzimmer von der Küche und die Küche vom Esszimmer trennten, sagt Dominic Kennedy , einem Compass-Makler bei der Aaron Kirman Group in Los Angeles.
Das soll nicht heißen, dass jeder den offenen Grundriss liebt, aber ich finde, dass viele Wohnungssuchende dieses neue Konzept zu schätzen wissen, sagt Kennedy.
Der offene Grundriss eines Wohnzimmers, sagt Kennedy, lässt den Raum gut fließen.
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Es lässt mehr natürliches Licht herein und schafft wirklich einen frei fließenden Raum, sagt er. Der Raum wirkt weniger „kastenartig“ und hat einen schönen Energiefluss, und er eignet sich auch hervorragend zum Beherbergen oder für Gesellschaft.
Auf der anderen Seite sind Wohnzimmer mit niedrigen Decken, die sich beengt anfühlen, laut Kennedy schwieriger zu verkaufen. Aber wie bei den meisten Dingen in der Immobilienbranche gibt es keinen einheitlichen Ansatz.
Die beste Wohnzimmeraufteilung ist total subjektiv, sagt Michael Shapot , ein New Yorker Immobilienmakler mit Compass. Ein langes und schmales Layout ist besser als ein quadratisches Layout – wenn das für den Hausbesitzer ästhetisch ansprechender ist. Viele Fenster sind besser als weniger, es sei denn, der Hausbesitzer ist ein Kunstsammler, der Platz an der Wand braucht, um seine Sammlung auszustellen.
Shapot kann sich auch gegen das offene Konzept-Layout in der Ära von COVID-19 aussprechen. Da die Menschen mehr Zeit zu Hause mit Arbeiten, Homeschooling, Zoomen, Kochen, Brotbacken und Fernsehen verbringen, bevorzugen einige eher definierte, separate Räume gegenüber den größeren, offenen Räumen.
wenn du sind Um einen offenen Grundriss zu umarmen, können Sie so definierte Räume schaffen .
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