UMGESTALTETES 650-QUADRAT-FUSS-APARTMENT IN NYC FOTOS

Name: Stephanie und James weiß mit unseren beiden Kindern im Teenageralter, Isabella und Aidan. Und Pablo der Hase
Architekt: Lynn Gaffney Architekt
Auftragnehmer: Kevin Kenefick
Standort: West Village, Manhattan
Größe: 650 Quadratmeter
Jahre gelebt in: 20 Jahre, im Besitz

Wir haben diese Wohnung tatsächlich gekauft, nachdem wir einen Vertrag an einem anderen Ort in Murray Hill abgeschlossen hatten. Die Verkäuferin, mit der wir einen Vertrag hatten, fand heraus, dass ihre Nachbarin im Obergeschoss ihre Wohnung für 25.000 US-Dollar mehr verkauft hatte, als wir vereinbart hatten, und wollte zurück an den Verhandlungstisch. Es hinterließ einen so schlechten Geschmack, und wir sahen noch am selben Tag unsere jetzige Wohnung im Haus meines Bruders. Die Maklerin war einen Tag davor, ihre Exklusivität zu verlieren, und wir konnten einen tollen Preis für die Wohnung aushandeln. Nennen Sie es Zufall oder einfach nur dummes Glück.

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Kredit: James weiß

Vor der Quarantäne haben wir uns ziemlich unterhalten – unser größter Kritikpunkt war die Aufteilung, die Gruppen teilten sich natürlich in separate Räume auf und das gemeinsame Essen erforderte Schichten, damit alle einen Platz zum Essen bekamen. Obwohl es ein kleiner Raum ist, fühlten wir uns nie wirklich überfüllt, aber wir wünschten, wir könnten mehr verbunden sein. Was wir nach der Renovierung lieben, sind die vielen Möglichkeiten, die wir haben – zum Unterhalten, zum Entspannen und zum echten Nutzen der nach Westen ausgerichteten Fenster. Für vier Personen, die in dieser Quadratmeterzahl bequem leben können, ist dies ein gutes Gleichgewicht zwischen der Offenhaltung und gleichzeitiger Wahrung eines Mindestmaßes an Privatsphäre. Und im Gegensatz zu dem, was Sie denken, wenn Sie klein leben, geht es wirklich nicht darum, mit weniger zu leben – es geht darum, eine Bestandsaufnahme dessen zu machen, was Sie wirklich brauchen, und mit dem, was Sie in Ihrem Raum haben, zufrieden zu sein.

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Umfrage zur Wohnungstherapie:

Mein Stil: Mid-Century Modern/Eklektisch

Inspiration: Wir sind inspiriert, einen leichten Fußabdruck auf unserer Erde zu hinterlassen, und unser urbanes kleines Zuhause ist eine Absicht, verantwortungsbewusst und nachhaltig zu leben. Wir haben natürlich aufgrund unserer räumlichen Beschränkungen weniger materielle Dinge und verbrauchen weniger Energie, um den Raum zu heizen und zu kühlen. Der kleine Raum inspiriert uns, einfach zu leben und eng verbunden zu bleiben – das sind für uns wichtige Werte.

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Kredit: James weiß

Lieblingselement: Wir wollten ein anspruchsvolleres Gefühl und ein offenes Layout, sowohl für unseren Alltag als auch für die Unterhaltung. Ich glaube, wir haben unsere schockiert Architektin Lynn Gaffney als wir ihr zu Beginn des Projekts erzählten, dass wir regelmäßig große Familientreffen von 12 bis 18 Personen haben, aber es stimmt – viel Essen und Lachen. Der offene Grundriss ist wahrscheinlich mein Lieblingsaspekt – alles ist so leicht und komfortabel. Ich liebe es, dass wir mit unserer Familie und unseren Gästen verbunden sind, während wir unterhalten. Vor der Renovierung haben wir in einer separaten, beengten Küche, abgeschieden von allen, gekocht. Und auch jetzt, da alles so gut sichtbar ist, neigen wir dazu, abends aufzuräumen und müssen einen lustigen Abend nicht damit beenden, in unsere alte Küche voller Geschirr zu gehen.

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was bedeutet 2:22

Größte Herausforderung: Einer unserer größten Ärgernisse vor der Renovierung war, dass jeder, der ins Badezimmer musste, sich durch unsere Schlafnische bewegen musste – das war eine echte Belastung für die Privatsphäre. Bei der Lösung wollte unsere Architektin Lynn Gaffney eine direkte Verbindung zwischen Küche und Bad vermeiden, was auch für uns sinnvoll war. Sie entwickelte ein Layout, das einen Puffer hinzufügte – einen Waschtisch zwischen dem Bad/WC und der Küche. Dieses Puzzleteil wurde nach dem Abriss zu einer Herausforderung, als wir entdeckten, dass Rohrleitungen genau dort gebaut wurden, wo unsere Küchen- / Waschtischtür sein sollte - diese können nicht umgeleitet werden. Im Allgemeinen ist es eine Herausforderung zu erkennen, dass gut durchdachte Pläne aufgrund unvorhergesehener Hindernisse in Ihren alten Mauern möglicherweise umgekrempelt werden müssen. Lynn kam herein und arbeitete mit uns zusammen, um den Plan zu überarbeiten, und das Ergebnis ist ein offener Durchgang mit toller Tapete und einem längeren Waschtisch-/Spiegelbereich.

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Kredit: James weiß

Stolzester Heimwerker: Meine (James) Holzbearbeitungsfähigkeiten haben sich im Laufe der Jahrzehnte als nützlich erwiesen und ich habe viele maßgeschneiderte Lagereinheiten gebaut, um den kleinen Raum lebenswerter zu machen. Auch nach der Darmsanierung habe ich mehrere Sonderanfertigungen gebaut, darunter die Aufbewahrungsbank in der Küche, ein Wohnzimmerregal, ein Schlafzimmerregal und einen offenen Kleiderschrank für die Kinder sowie einige belüftete Fensterbänke. Ach ja, und Handtuchhaken an einem Heizungsrohr nachrüsten – im Winter wird daraus ein schöner Handtuchwärmer. Wir haben auch die Schränke selbst mit Elfa-Komponenten ausgestattet und maßgeschneiderte Walnuss-Organizer für unsere Gewürze und unser Besteck entworfen. Außerdem habe ich unseren Medienschrank mit einem maßgeschneiderten AC Infinity Lüftungs-/Kühlsystem nachgerüstet.

Größter Genuss: Die Installation einer Mini-Split-Klimaanlage – dies war mühsam von der Genossenschaftsbehörde unseres Gebäudes genehmigt zu bekommen, erforderte eine kreative Verlegung der Rohrleitungen, um den Hinterhof zu erreichen, und es war definitiv eine Investition. Es lohnt sich auf jeden Fall, Fenster-AC-Einheiten zu vermeiden, um mehr Licht hereinzulassen und einen besseren Luftstrom zu erzielen.

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Kredit: James weiß

Bester Ratschlag: Wenn Sie Ihr Haus grundlegend renovieren, beauftragen Sie einen Architekten. Versuchen Sie nicht, es selbst zu entwerfen. Unser Architekt Lynn Gaffney verstand nicht nur unsere ästhetischen Anforderungen, sondern übersetzte unsere funktionalen Bedürfnisse in das Gesamtdesign. Konflikte und Überraschungen kommen bei jedem Renovierungsprojekt und ein guter Architekt ist in der Lage, Proportionen und Gestaltungselemente stimmig zu halten und das Leben als Familie zu priorisieren. Jede Familie ist einzigartig. Wir waren beide beschäftigt mit der Arbeit und den Kindern und dem Leben im Allgemeinen, und es gab auch die unzähligen Momente während des Baus, in denen unsere Ungeduld und Kurzsichtigkeit vielleicht Zugeständnissen gewichen sind. Daher war es wichtig, dass Lynn immer über die kleinsten Details und scheinbar geringfügigen Transaktionen mit Subunternehmern und Materiallieferanten Bescheid wusste, um den Gesamtzusammenhang des Projekts zu gewährleisten.

Was ist dein bestes Heimgeheimnis? Führen Sie ein Wartungsprogramm ein und halten Sie sich daran! Moderne Häuser sind voll von Geräten und Oberflächen, die gewartet werden müssen, von Luft- und Belüftungsfiltern über kundenspezifische Oberflächen bis hin zu Spezialfliesen und Textilien. Niemand möchte entdecken, dass ein tägliches Abwischen das Finish seiner Wolf-Reihe hätte retten können. Die täglichen kleinen Dinge zu tun, verhindert große Kostenersatz.