Es war genau die Art von Projekt, die die Home Stagerin und Immobilienmaklerin Molly Marino am meisten liebt: ein Raum, der nach kreativen Lösungen schreit, mit einer eigenwilligen Hausbesitzerin, die darauf vertraut, dass sie es schafft. Der Kunde, der jahrelang in seiner Junggesellenwohnung mit nur einem Schlafzimmer gelebt hatte, musste mit dem Verkauf seiner Eigentumswohnung das größtmögliche Geld herausholen, da er vorhatte, in ein Einfamilienhaus umzuwandeln. Marino, der Besitzer von Zuhause von Molly Marino Er war fest entschlossen, dies zu erreichen.
Positiv zu vermerken ist, dass sich die Wohnung am Logan Square in Chicago befand, einem Viertel, das Marino als „heiß, heiß, heiß“ beschreibt, aber das Innere musste definitiv etwas aufpoliert werden. Da der Eigentümer nicht viel Arbeit in das Anwesen gesteckt hatte und es sich um eine minderwertige Gartenwohnung handelte – die in Chicago oft schwerer zu verkaufen ist – befürchtete Marino, dass sein Wert nicht so hoch sein würde wie der der 199.000-Dollar-Nachbarschaft Comps.
Als Marino den überaus geräumigen Hauptwohnbereich der Wohnung begutachtete, wurde ihr klar, dass der Einbau eines zweiten Schlafzimmers angesichts der für sie vorteilhaften Größe, Elektroplanung und Fensteranordnung ziemlich einfach wäre und den Wert des Hauses bei einer relativ bescheidenen Investition erheblich steigern könnte . Nachdem sie ihre Vision skizziert und die Wettbewerbe durchgeführt hatte, war sie zuversichtlich, dass ein zusätzliches Schlafzimmer den Verkaufspreis auf etwa 300.000 US-Dollar erhöhen könnte.
Im Laufe von zwei Wochen und mit Gesamtkosten von knapp 20.000 US-Dollar haben Marino und ihre Auftragnehmer nicht nur ein Schlafzimmer aus dem Wohnbereich herausgearbeitet (sie haben den sperrigen Kamin entfernt, um Platz für die neue Wand zu machen). sondern auch den Rest der Wohnung modernisiert.
Die Aufhellung des Untergeschosses hatte oberste Priorität. Die triste Wandfarbe wurde durch einen kühleren Greige-Ton ersetzt, der einen schönen Kontrast zur Backsteinwand und den Hartholzböden des Hauses bildete. Während das Hinzufügen von Wänden oft dazu führen kann, dass Räume dunkler wirken, ist in diesem Fall genau das Gegenteil eingetreten. „Durch die Hinzufügung des zweiten Schlafzimmers entstand eine weitere Wand, die wir in einer hellen Farbe gestrichen haben“, sagt Marino. „Dadurch konnte Licht durch das vordere Fenster strömen, von der neuen Wand reflektiert werden und den Raum erhellen.“
Ein besonderes Augenmerk auf die Einrichtungsgegenstände trug auch dazu bei, die Persönlichkeit und die Lichtmenge in der Wohnung zu steigern. Anstatt das Budget durch Kürzungen in Trockenbauwänden zu sprengen, blieb Marino dabei, vorhandene Leuchten durch stilvolle, geldbeutelfreundliche Alternativen zu ersetzen. Im Wohnbereich tauschte sie das aus allgegenwärtiges „Boob Light“ für eine modernere Einrichtung und fügte einen stilvollen Kronleuchter über dem Esstisch hinzu. Das Hauptschlafzimmer erhielt auf beiden Seiten des Bettes verspielte Starburst-Leuchter. „Die teuerste Einrichtung, die ich hinzugefügt habe, war der Kronleuchter für den Essbereich im Wert von 129 US-Dollar. Die meisten Spiele kosteten weniger als 65 US-Dollar“, sagt Marino. „ Die Beleuchtung ist entscheidend und so kostengünstig zu aktualisieren!“
In der Küche haucht ein Anstrich den Schränken neues Leben ein und harmoniert gut mit den vorhandenen schwarzen Arbeitsplatten. Durch den Austausch des zu kleinen Esstisches gegen einen größeren wirkte der Raum großzügiger. Zurück im Wohnzimmer sorgten Vintage-Stücke für Wärme, während eine flippige türkisfarbene Gitarre die Farbpalette des Raums inspirierte. Angesichts der neuen vielseitigen Hipster-Atmosphäre des Hauses stellte sich Marino vor, wie der zukünftige Hausbesitzer seine Freunde zu Craft-Cocktails einlädt. Und da die Eigentumswohnung in nur drei Tagen für 305.000 US-Dollar verkauft wurde, stieß der jetzige Hausbesitzer zweifellos auch auf das Ergebnis an.
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