Eine Wohnung zu mieten hat ihre Vorteile – nämlich die Flexibilität, sich nur für ein Jahr an einen Ort zu binden, was bedeutet, dass Sie abholen und umziehen können, ohne auf den Verkauf Ihres Hauses warten zu müssen. Aber je nach Wohnort kann die Miete auch Ihr Bankkonto leer machen, ohne dass Sie dafür sorgen müssen Eigenes Eigenkapital dafür zu zeigen. EIN neuer Bericht von Realtor.com zeigt, dass es in 15 der 50 wichtigsten Metropolregionen des Landes billiger ist, zu kaufen als zu mieten.
Ein Großteil davon ist auf historisch niedrige Hypothekenzinsen zurückzuführen, die den Anstieg der Eigenheimkosten gebremst haben. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für den Besitz eines Eigenheims stiegen im letzten Jahr nur um 0,2 Prozent auf 1.988 US-Dollar, während die monatlichen Kosten für die Anmietung eines Eigenheims laut Realtor.com um 2,4 Prozent auf 1.727 US-Dollar stiegen. Wer diese Kaufgelegenheit nutzen möchte, muss also schnell umziehen.
Auf die Frage, ob es sinnvoller ist, zu kaufen als zu mieten, gibt es keine allgemeingültige Antwort, sagte Realtor.com-Chefökonomin Danielle Hale in einer Erklärung. Dies sind jedoch ermutigende Nachrichten für die Millionen von Millennials, die sich dem Höchstalter des Eigenheimkaufs nähern und in diesem Frühjahr möglicherweise den Kauf eines Eigenheims in Betracht ziehen. Da die Zinsen in den kommenden Monaten voraussichtlich steigen werden, müssen Käufer möglicherweise eher früher als später handeln, um von der heutigen Erschwinglichkeit zu profitieren oder bereit sein, ihr Zielkaufpreis anzupassen.
Um festzustellen, welche Städte für Käufer besser geeignet sind, verglich Realtor.com die monatliche Hypothekenzahlung für ein Haus mit mittlerem Preis in jeder Stadt mit dem mittleren Mietpreis einer Wohnung mit zwei bis vier Schlafzimmern in derselben Stadt.
Einige überraschende Gegenden haben es auf die Liste der Städte geschafft, in denen es billiger zu kaufen ist. Chicago zum Beispiel hat einen durchschnittlichen Eigenheimpreis von 338.000 USD. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für den Kauf betragen etwa 1.691 US-Dollar, während die Miete etwa 1.975 US-Dollar beträgt. Miami hat es auch auf die Liste geschafft, wo der durchschnittliche Eigenheimpreis 400.000 US-Dollar beträgt, die durchschnittlichen monatlichen Kaufkosten 2.092 US-Dollar und die durchschnittlichen monatlichen Mietkosten 2.350 US-Dollar betragen. Am anderen Ende des Spektrums sind Tech-Hubs wie San Francisco und Seattle günstiger zu mieten. Dort sparen Sie rund 30 Prozent mehr Miete als bei einem Eigenheimkauf.
In den Top-10-Städten, in denen es besser ist zu kaufen als zu mieten, lag der durchschnittliche Immobilienpreis um 7,7 Prozent unter dem nationalen durchschnittlichen Listenpreis von 346.000 US-Dollar. Cleveland, Ohio, belegte den ersten Platz mit monatlichen Kosten von 967 US-Dollar für den Kauf und 1.195 US-Dollar für die Miete. Pittsburgh, New Orleans, Hartford und Indianapolis haben es ebenfalls geschafft. Sehen Sie sich die vollständige Liste an – und wo Ihre Stadt steht – Hier .
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