Horrorfilme haben Dachböden einen schlechten Ruf gegeben. Viele Menschen konzentrieren sich mehr auf die eindringlichen Formen ihrer alten Möbel, die in Laken drapiert sind, das unheimliche Zirpen gefangener Fledermäuse und aufrechte Spukpuppen, um über das Potenzial dieser Räume nachzudenken. Aber wenn Ihr Haushalt einen Ausbau gebrauchen könnte, bieten Dachbodenumbauten die Bonuszimmer, von dem Sie schon immer geträumt haben , sowie ein willkommener Mehrwert für Ihr Zuhause. Räumen Sie die Spinnweben aus, rufen Sie Ihren Auftragnehmer an und sehen Sie sich an, wie Sie Ihren Dachboden umgestalten können und Ihr Wiederverkaufswert.
Die Grundlagen einer Dachbodensanierung
Im Allgemeinen ist die Aktualisierung Ihres Dachbodens eine strategische Möglichkeit, die Grundfläche Ihres Hauses zu erweitern, ohne kostspielig einen Anbau hinzufügen zu müssen, der möglicherweise wertvollen Gartenplatz beansprucht. Wenn Sie nur einen Dachboden isolieren, erhalten Sie über eine 100-prozentige Amortisation dieser Investition – Sie können also genauso gut größer denken.
Laut der National Association of Realtors 2019 Bericht über die Auswirkungen des Umbaus , Durch den Umbau eines Dachbodens in einen Wohnraum – wir sprechen zum Beispiel von Schlafzimmern, Heimbüros und Spielzimmern – können Hausbesitzer 56 Prozent dieser Investition amortisieren. Dieser Prozentsatz erhöht sich, wenn ein Badezimmer Teil der Gleichung ist.
Denken Sie daran, dass Dachbodenrenovierungen zwar weitaus kostengünstiger sind als das Hinzufügen eines Anbaus, diese Umbauten jedoch immer noch eine Investition erfordern. Die Die durchschnittlichen Kosten für einen Dachbodenumbau betragen 19.645 US-Dollar , aber die Renovierung führt zu positiven Bewertungsergebnissen, unabhängig davon, wie Sie diese zusätzliche Quadratmeterzahl nutzen. Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss kann leicht für ein Heimbüro oder eine andere Verwendung umkonfiguriert werden, sodass Sie diesen Umbau sicher an die Bedürfnisse Ihres Haushalts anpassen können, ohne befürchten zu müssen, dass Sie die falsche Wahl für Ihren Wiederverkaufswert getroffen haben. Hier sind einige Ideen, wie Sie Ihren neuen Raum nutzen können.
Verwandeln Sie Ihren Dachboden in ein Schlafzimmer
Ein zusätzliches Schlafzimmer ist eine offensichtliche Möglichkeit für Dachböden, und ich muss sagen, ich bin ein großer Fan von einem verträumten Dachbodenschlafzimmer. Während der Wert eines zusätzlichen Schlafzimmers je nach Region variiert, können Sie Erwarten Sie, dass Ihr Wiederverkaufswert um 30.000 USD auf 50.000 USD steigen wird für jedes Schlafzimmer, das zu Ihrem Haus hinzugefügt wird. Abhängig von der Größe Ihres Dachbodens können Sie möglicherweise mehrere neue Schlafzimmer unterbringen – und wenn Sie ein zusätzliches Badezimmer einplanen können, erwarten Sie einige große ROI-Vorteile. Darüber hinaus genießen Schlafzimmer auf einer separaten Etage zusätzliche Privatsphäre, was ideal für eine Hauptsuite wäre.
Was bedeuten die Zahlen 333?
Verwandeln Sie Ihren Dachboden in ein Homeoffice
In der Vergangenheit galt Homeoffice als Luxus in Ihrem durchschnittlichen Zuhause. Aber angesichts der landesweiten Änderungen, wie und wo sich Mitarbeiter zum Arbeiten anmelden, wird Homeoffice unverzichtbar. Leider lässt sich nicht vorhersagen, wie lange die Amerikaner von zu Hause aus arbeiten werden. Aber es ist davon auszugehen, dass die Art und Weise, wie wir arbeiten, und insbesondere der Ort, an dem wir arbeiten, auf absehbare Zeit anders aussehen wird. Der Umbau Ihres Dachbodens in ein Home-Office ist möglicherweise nicht nur eine sinnvolle Investition für Ihre geistige Gesundheit – die Kapitalrendite kann diese Notwendigkeit in Zukunft widerspiegeln.
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Verwandeln Sie Ihren Dachboden in ein Spielzimmer oder einen Fernlernraum
Kinder und Eltern profitieren gleichermaßen von einem eigenen Spiel- und Lernraum. So wie wir gesehen haben, dass Leute ihre Räume modernisiert haben, um von zu Hause aus zu arbeiten, haben sich viele Familien bemüht, sich an E-Learning und Fernunterricht für die Schüler des Haushalts anzupassen. ( Sogar Chrissy Teigen hat einen Raum für ihre Kleinen umgebaut, um zu Hause zu lernen, und es ist unglaublich!) Die Renovierung eines Dachbodens, um Platz zum Spielen, Lernen und Chaos zu schaffen, entlastet andere Räume im Haus, um die herrliches Chaos, das mit unterhaltsamen Kindern einhergeht. Und wenn Kinder wachsen, kann das Spielzimmer leicht als Aufenthaltsraum zum Abhängen, zum Spielen von Videospielen und zum Ermöglichen des Teenageralters von Teenagern dienen.
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Verwandeln Sie Ihren Dachboden in eine Schwiegersuite
Ob Sie Ihre Familie in der Nähe halten oder zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten, der Umbau eines größeren Dachbodens in ein Studio-Apartment oder eine Schwiegerfamilie ist keine schlechte Idee. Gerade in einer Zeit, in der Mehrgenerationenhaushalte zunehmen und wir unser Bestes tun, um unsere Lieben in der Nähe zu halten, werden diese Wohnformen immer beliebter. Denken Sie daran, dass die Kosten für den Umbau einer Suite höher sind. durchschnittlich 90.000 US-Dollar für ein Badezimmer und eine Küchenzeile . Bei Vermietung kann die Kapitalrendite jedoch 100 Prozent betragen.
