EIN Immobilieninspektion deckt ein Haus von oben bis unten ab. Aber mit Rohren, elektrischen Systemen, Entlüftungen und der wahrscheinlich höchsten Konzentration von Geräten pro Quadratfuß wird insbesondere die Küche von Hausinspektoren absichtlich genau unter die Lupe genommen.
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Ich habe die Inspektoren nach ihren größten Ärgernissen in diesem Bereich des Hauses gefragt. Sie wiesen nicht nur auf Sicherheitsrisiken hin, sondern nahmen auch Designfehler zur Kenntnis, die Hausbesitzer bestimmt in den Wahnsinn treiben werden. Hier ist, was Inspektoren sagen, dass sie in der Küche wirklich schleifen.
Keine Versiegelung von Rissen und Spalten
Ihre Küche ist ein idealer Treffpunkt für Schädlinge auf der Suche nach Nahrung, Wasser und einer angenehmen Temperatur. Also während kleine Öffnungen nicht dürfen erscheinen Wie eine große Sache können sie schnell zu Eintrittspunkten für entschlossene Schädlinge werden, die Schutz und Nahrung suchen, sagt Diana Ludwiczak , ein zertifizierter Bettwanzen- und Schädlingsinspektor in New York City. Fallbeispiel: Wussten Sie das Mäuse durch einen bleistiftbreiten Spalt in Ihr Haus schleichen können? Oder dass Kakerlaken mehrere Autobahnrouten haben, um zwischen Wohnungen zu reisen (unter Türen, durch Waschbecken und Luftkanäle…)?
Neben dem Ausbessern von Rissen und Spalten im Freien empfiehlt Ludwiczak, Lücken um Rohre, Schränke und Geräte herum abzudichten – insbesondere, wenn Sie in einer Wohnung leben. Sobald Sie einen Befall haben, können alle möglichen Probleme auftauchen. Mäuse können beispielsweise Drähte durchnagen, was elektrische Brände verursachen könnte.
Schlechte Layouts
Manchmal ist es offensichtlich, dass eine Küche von jemandem entworfen oder umgedreht wurde, der es eigentlich nie getan hat lebte im Haus.
„Mein größter Ärger ist, wenn sie das Layout der Küche nicht richtig gestalten und es nicht genug Platz gibt, um Schubladen oder Türen zu öffnen“, sagt Sol Kruk, ein lizenzierter Hausinspektor und Eigentümer von Immobilieninspektion Profis in Baltimore, Maryland.
Ebenso hat er Kühlschränke mit Eisbereitern und einem Wasserauslauf gesehen, aber ohne Wasseranschlüsse hinter dem Kühlschrank.
Was bedeutet es, wenn du ständig 333 siehst?
Fehlende Anti-Kipp-Halterungen auf Ranges
Der Grund, warum Ihr freistehendes Sortiment nicht umkippt, wenn Sie das Gestell herausziehen und es mit einem Thanksgiving-Truthahn beladen, ist einer kleinen Stabilisierungsvorrichtung zu verdanken, die als Anti-Kipp-Halterung bekannt ist.
11/11 Bedeutung
Anti-Kipp-Halterungen werden mit Herden (z. B. einer Kombination aus Backofen und Herd) geliefert und sind einfach zu installieren. Trotzdem bleibt die Halterung oft in einer Plastiktüte in einer Schublade neben dem Ofen, was die Inspektoren in den Wahnsinn treibt.
Ohne die Halterung könnte das Gerät jedes Mal umkippen, wenn Sie Druck oder Gewicht auf die offene Tür ausüben, was ein großes Sicherheitsrisiko darstellt, erklärt Kruk.
Mangel an ausreichenden Verkaufsstellen
Große Kücheninseln sind derzeit einer der größten Trends im Küchendesign, insbesondere da die Menschen ihre Häuser wieder für Post(ish)-Pandemie-Hosting öffnen. Aber oft haben diese glänzenden neuen Kücheninseln nicht genügend Steckdosen, sagt Casey Callais, ein Hausinspektor bei Inspektionen von Baugrundstücken in der Gegend von Austin, Texas.
Das 2020 National Electric Code gibt an, dass es eine Steckdose für die ersten 9 Quadratfuß und eine weitere für jede weitere 18 Quadratfuß geben sollte, betont er.
„Ich habe kürzlich einen Neubau mit einer wunderschönen 70 Quadratfuß großen Insel inspiziert, die nur eine Steckdose hatte, um den Arbeitsplattenbereich zu versorgen“, sagt Callais, der sich auf Neubau- und Umbauinspektionen spezialisiert hat. „Dies wird von den meisten Inspektoren leicht übersehen und wurde von den Stadtinspektoren tatsächlich übersehen, daher bin ich für meinen Kunden froh, dass es gefunden wurde.“
Die Aussparung für den Geschirrspüler-Abfluss wurde nicht entfernt
Wenn Sie ein neues Zuhause oder ein kürzlich renoviertes Zuhause kaufen, ist es eine große Sache, sicherzustellen, dass die Spülmaschine richtig eingerichtet ist
Sie sehen, die Entsorgung hat einen Geschirrspüler-Abflussaufsatz, der mit einer Aussparung verschlossen ist, falls er nicht verwendet wird, erklärt Callais. In einigen Fällen vergessen die Installateure der Spülmaschine, sie zu entfernen, wenn sie den Abfluss anschließen.
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„Sobald die Spülmaschine mit dem Abflussteil ihres Zyklus beginnt, staut sie sich auf dem gesamten Küchenboden“, sagt Callais. „Das könnte für neue Hartholzböden katastrophal sein.“
Mangel an GFCI-Schutzvorrichtungen
Ein Ground Fault Circuit Interrupter (oder kurz GFCI) kann das helfen, einen Stromschlag zu verhindern , denn wenn der Körper einer Person einen Stromschlag erhält, erkennt der GFCI dies und unterbricht die Stromzufuhr, bevor es zu Verletzungen kommt. Sie sind besonders wichtig in Küchen, die nicht nur viele Geräte haben, sondern auch dazu neigen, feuchte Orte zu sein.
„Diese Geräte sind nicht teuer und leisten enorme Arbeit, um Leben zu retten“, sagt Mike Powell, ein professioneller Ingenieur und zertifizierter Hausinspektor, der Eigentümer ist Hausinspektion mit roter Flagge in Tampa, Florida. „Es gibt kaum eine Entschuldigung dafür, sie heutzutage nicht installiert zu haben.“
