Fragen Sie einen Immobilienmakler und er wird Ihnen das sagen ein unattraktives Badezimmer kann den Unterschied darüber ausmachen, ob Ihr Haus für den Markt bereit ist oder nicht. Malcolm Louis Adams , ein lizenzierter Immobilienmakler bei Compass in Brooklyn, sagt, er habe viele katastrophale Badezimmer gesehen, darunter eines, das in einem so schlechten Zustand war, dass das Waschbecken und die Badewanne mit Rost- und Kalkablagerungen und schwarzen Schimmelflecken bedeckt waren. Dennoch bedeutet ein nicht perfektes Badezimmer nicht unbedingt, dass Sie sofort einen Bauunternehmer beauftragen sollten.
Hier sind sieben Dinge, auf die Immobilienmakler ihren Kunden bei der Vorbereitung ihres Badezimmers für einen Tag der offenen Tür achten sollten.
Verstauen Sie zunächst zusätzliche Sachen außer Sichtweite.
Adams empfiehlt Hausbesitzern, ihr Badezimmer aufzuräumen, bevor sie ihr Haus zum Verkauf anbieten. Halten Sie die Wandkunst in einem Stück und bewahren Sie Körbe und Bademäntel in einem Schrank auf. Ohne die Extras wirkt Ihr Raum garantiert größer. Versuchen Sie, es einfach zu halten, wenn Sie entscheiden, was im Raum bleiben darf. „Sie brauchen nur ein paar Handtücher, einen Duschvorhang und vielleicht einen Teppich auf dem Boden“, fügt Adams hinzu.
Beseitigen Sie Gerüche.
Nasse Teppiche, Handtücher und Waschlappen, schmutzige Kleidung im Wäschekorb, Katzentoiletten und schmutzige Ventilatoren können zu unangenehmen Gerüchen im Badezimmer führen. Das Zimmer sollte so riechen, als wäre es gerade gründlich gereinigt worden, sagt Adams, also entfernen Sie diese Dinge.
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Beheben Sie alle Anzeichen von Schimmel.
Niemand möchte den Duschvorhang zurückziehen und feststellen, dass an Stellen, an denen es nicht sein sollte, schwarzes Zeug wächst. Feuchtigkeit, Nässe und schlechte Belüftung können dazu führen Dies kann dazu führen, dass Schimmel in den Fugenmörtel Ihrer Fliesen hochkriecht und um Ihre Wanne herum verstemmt es schneller, als Sie es wegsprühen können. Es ist nicht nur unansehnlich, sondern das Einatmen von Schimmelpilzsporen ist auch ungesund – ganz zu schweigen davon, dass es Sie auf lange Sicht mehr Geld kosten wird, wenn Sie es ignorieren. Adams erinnert sich an einen Verkäufer, der den Verkaufspreis seines Hauses durch die Kosten für die Behebung eines hartnäckigen Schimmelproblems durch ein Umweltunternehmen ausgleichen musste.
Entfernen Sie Ihre persönlichen Gegenstände.
Sie möchten, dass sich Ihre Käufer auf die Ausstattung des Badezimmers konzentrieren und nicht auf die zum Trocknen aufgehängte Strumpfhose oder die Lieblingsbadespielzeuge der Kinder. Bewahren Sie Ihre Sachen nach Möglichkeit in einem Schrank auf, schlägt vor Steve S Allion , ein lizenzierter Immobilienmakler für Daniel Gale, Sotheby’s International Realty und ein staatlich geprüfter New Yorker Wohnungsspezialist. Räumen Sie zunächst die Arbeitsflächen von Make-up, Bürsten, Zahnbürsten und anderen Körperpflegeprodukten frei. Bewahren Sie Shampoo, Duschgel und Luffa an einem außer Sichtweite gelegenen Ort auf. Sallion sagt, Ihr Badezimmer sollte so schlicht aussehen wie ein Fünf-Sterne-Hotel oder ein Spa.
Verzichten Sie auf schwache Beleuchtung.
Installieren Sie kaltweiße Glühbirnen in den Leuchten. Dies wird dazu beitragen, dass Ihr Badezimmer größer und heller aussieht, empfiehlt Sallion.
Entfernen Sie eine verblasste Wanne.
Mit der Zeit kann eine Badewanne ihr Alter erkennen lassen. Eine der preisgünstigeren Reparaturen, die Wunder bei einer Wanne bewirken, ist die Neuverglasung, sagt Sallion. Ein Auftragnehmer kann Flecken, Kratzer und Absplitterungen innerhalb weniger Stunden entfernen. „Für minimale Kosten erhält die Wanne wieder ein fast neuwertiges Aussehen“, sagt er.
Beseitigen Sie kühne Wände.
Während große, helle, blumige Tapeten oder blaue Farbe am Meer vielleicht Ihr Ding sind, funktionieren diese mutigen Einrichtungsaussagen möglicherweise nicht für jeden. Sallion schlägt vor die Wände weiß streichen oder eine neutrale Farbpalette.
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