Vielleicht haben Sie nach wochenlanger vergeblicher Suche die perfekte Wohnung gefunden, aber die Miete liegt knapp außerhalb Ihres Budgets. Oder vielleicht haben Sie gerade den Verlängerungsbescheid für Ihre jetzige Wohnung von Ihrem Vermieter erhalten und Ihre Miete wird für nächstes Jahr viel stärker angehoben, als Sie es sich wünschten. Ihr erster Schritt besteht in jedem Fall darin, einen niedrigeren Preis auszuhandeln. Aber was tun, wenn der Vermieter sich nicht rührt?
Wenn Sie ein guter Mieter sind (pünktlich zahlen, sogar früh), stellen Sie möglicherweise fest, dass sie Ihnen stattdessen eine Pause mit einigen kostenlosen oder ermäßigten Vergünstigungen gewähren. Es ist, als würde man über einen neuen Job verhandeln – wenn das Gehalt nicht flexibel ist, strebt man nach verbesserten Sozialleistungen und zusätzlichen Urlaubstagen. Die Vergünstigungen sind zwar nicht genau die gleichen wie ein reduzierter Mietpreis, aber sie kann bedeuten Geld in der Tasche.
Wenn der Mietpreis feststeht, können Sie stattdessen 12 weitere Vergünstigungen anfordern:
1. Ein Parkplatz
Ist ein Platz in Ihrer Wohnung enthalten? Oder keine? An manchen Orten ist ein Parkplatz schwerer zu finden als eine Wohnung (ich suche dich, Chicago), aber wenn deine Nachbarschaft oder dein Grundstück es zulässt, wirst du vielleicht feststellen, dass dein Vermieter bereit ist, einen zusätzlichen Platz oder einen zusätzlichen Parkplatz bereitzustellen Pass, um die Wohnung lohnenswerter zu machen.
2. (Mehr) Parkausweise für Gäste
Wenn Ihre Tages- oder Übernachtungsgäste einem bewachten Parkplatz mit einem Parkausweissystem ausgeliefert sind, können Sie auch fragen, ob der Vermieter zusätzliche Ausweise für die Zeiten einwirft, in denen Sie Übernachtungsgäste und eine Dinnerparty am selben Wochenende veranstalten .
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3. Ästhetische Upgrades (und Smart Home Gadgets)
Wenn Sie bereits seit einem Jahr oder länger in Ihrer Wohnung leben, haben Sie zweifellos eine mentale Liste von Dingen, die Sie an der Wohnung ändern würden, wenn Sie sie besitzen würden. Wenn Ihr Vermieter die Miete für Sie erhöht, sagen Sie ihm, dass Sie dem Tarif unter bestimmten Bedingungen zustimmen: Er ersetzt den beschissenen Wasserhahn durch einen Ihrer Wahl und lässt den Thermostat durch einen Nest ersetzen.
Natürlich müssen Sie nicht auf den Vermieter warten → Zehn Dinge, die Sie in Ihrer Miete aufrüsten sollten (und dann mitnehmen)
4. Professionelle Reinigung oder andere Dienstleistungen
Wenn Ihre Verlängerungsrate nicht verhandelbar ist, bitten Sie den Vermieter, bei einer Verlängerung einige professionelle Dienstleistungen hinzuzuziehen, wie eine professionelle Teppichreinigung oder vielleicht ein paar Mal im Jahr einen Besuch von einem Landschaftsgärtner. Sie können auch verlangen, dass die Dienste, für die bereits bezahlt wird – wie etwa ein Kammerjäger oder ein Fensterputzer – häufigere Besuche machen.
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5. Erlaubnis zur Durchführung von Projekten
Wenn Sie eher ein Do-it-yourself-Typ sind, ist Ihre Mietvertragsverlängerung möglicherweise ein guter Zeitpunkt, um um Erlaubnis zu bitten, etwas in Angriff zu nehmen, das zuvor verboten war und das Sie an dem Raum ändern wollten, wie das Streichen der Wände oder das Streichen der Küchenschränke.
6. Eine Waschmaschine und ein Trockner oder eine Spülmaschine
Fehlen der Wohnung einige gewünschte Annehmlichkeiten? Sagen Sie dem Vermieter Bescheid und erinnern Sie ihn daran, dass sich seine Investition auf der ganzen Linie auszahlt: Wissen Sie, ich wäre bereit, diesen Preis zu zahlen, wenn die Wohnung mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet wäre. Würden Sie in Erwägung ziehen, in Waschmaschinen für die Einheit zu investieren?
Zahl 1234 Bedeutung
7. Ein Upgrade auf eine größere oder bessere Wohnung
Wenn Sie wissen, dass es in Ihrem Gebäude noch andere Leerstände gibt, können Sie die Möglichkeit zur Mietvertragsverlängerung nutzen, um zu einer Einheit mit einem besseren Grundriss oder einer größeren Grundfläche aufzusteigen. Oder verhandeln Sie Ihren Weg auf die Warteliste für das Einhorn-Apartment mit Dachterrasse, falls die dort lebenden Menschen jemals entscheiden, zu gehen.
8. Lagerplatz vor Ort
Gibt es irgendwo vor Ort Lagerräume zur Miete? Oder vielleicht behält Ihr 1-Einheit-Vermieter den Schuppen hinter Ihrem Miethaus für sich. Fragen Sie, ob sie bereit wären, den Lagerraum mitzubenutzen, wenn Sie mit der höheren Miete einverstanden sind.
9. Eine erlassene Kaution
Dies ist ein Deal, den Firmenwohnungskomplexe gerne neuen Mietern anbieten, aber Sie können ihn sicherlich verlangen, wenn Sie es mit einem kleineren Vermieter zu tun haben oder wenn Sie einen Mietvertrag erneuern, bei dem Sie bereits eine Kaution hinterlegt haben. fragen Sie, ob sie erwägen würden, die Sonderangebote für neue Mieter zu berücksichtigen und Ihre Kaution jetzt (nach einer Inspektion) mit einem erneuten Mietvertrag zurückzuerstatten.
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10. Reduzierte oder erlassene Haustiergebühren
Wenn Ihr Vermieter sich nicht an der Grundmiete ändert, sondern zusätzlich eine Haustierkaution oder Haustiermiete verlangt, prüfen Sie, ob er Spielraum hat, um die Haustiergebühren zu reduzieren oder zu erlassen.
11. Zugang zu Annehmlichkeiten
Wenn es in Ihrer Gemeinde einen Pool oder ein Fitnessstudio gibt, für das eine monatliche Gebühr erhoben wird, können Sie möglicherweise vom Vermieter eine Mitgliedschaft einwerfen.
222 Bedeutung der Engelszahl
12. Ein Monat kostenlose Miete
Dieser erfordert ein gewisses Verhandlungsgeschick, aber Sie werden überrascht sein, wie Sie mit der richtigen Mischung von Bedingungen (und der Bereitschaft, einen längeren Mietvertrag zu unterzeichnen) einen kostenlosen Monat Miete erhalten. Es funktioniert besonders gut für Mieter, die ihren Mietvertrag in einem schlechten Monat verlängern, wie im Sommer in einer Universitätsstadt: Erinnern Sie Ihren Vermieter daran, dass er mehr als einen Monat brauchen würde, um zwischen Frühjahr und Sommer einen neuen Mieter zu finden, der einzieht Herbstsemester, aber Sie würden Ihren Mietvertrag gerne für die nächsten 14 Monate verlängern, wenn sie Ihnen Juni kostenlos zur Verfügung stellen. Und so endet für sie im August der nächste Mietvertrag – beste Zeit, um einen neuen Mieter zu finden.
Reedited aus einem Beitrag, der ursprünglich am 9.6.2016 veröffentlicht wurde – TW
