Hinterhofhühner sind für preisbewusste Tierliebhaber eine großartige Möglichkeit geworden, die steigenden Eierkosten auszugleichen. Schließlich wird es für viele Menschen immer schwieriger, die steigenden Lebensmittelkosten zu decken ( Hallo, 7-Dollar-Eier !). Aber was passiert, wenn es soweit ist? Listen Sie Ihr Haus zum Verkauf auf ?
Entsprechend Heather Malone , ein lizenzierter Associate Broker bei Howard Hanna Coach Realtors, der eine Hühnerstalldose besitzt ein wichtiges Verkaufsargument sein. „Wir haben unseren Käufern in der Vergangenheit ein Haus gezeigt, und sie fanden es toll, dass es einen Hühnerstall hatte“, sagt sie. „Am Ende der Besichtigung gaben ihnen die Verkäufer sogar frische Eier und am Ende gaben sie ein Angebot für das Grundstück ab!“
Natürlich sind nicht alle Käufer bestrebt, Hobbylandwirte zu werden. Hier ist, was Malone sagt, was Sie über Hinterhofkooperativen und den Verkauf von Häusern wissen müssen.
Ihr Hühnerstall sollte sauber sein.
Wenn Sie Ihr Haus in die Liste aufnehmen und Hühner und einen Hühnerstall haben, ist es laut Malone ein absolutes Muss, dass der Hühnerstall in gutem Zustand und sauber ist. „Wenn Käufer die Gegend schmutzig und in einem schlechten Zustand sehen, werden sie anfangen, das Schlimmste zu denken“, erklärt sie und stellt fest Hühner haben Wenn sie nicht richtig gepflegt werden, können sich Schädlinge wie Mäuse einschleichen, die ins Haus gelangen können.
„Sie möchten diese Bedenken ausräumen, selbst wenn Sie vorhaben, den Stall vor der Schließung zu entfernen“, fährt sie fort. „Wie bei allem in Ihrem Zuhause möchten Sie nicht, dass sich der Käufer fragt, was ‚hinter den Kulissen‘ vor sich geht“, sagt sie. „Indem Sie eine saubere und [gepflegte] Umgebung schaffen, ermöglichen Sie den Käufern, Ihr Zuhause im besten Licht zu sehen und sich vorzustellen, dort zu leben.“
Möglicherweise spricht Ihr Hühnerstall mit den richtigen Käufern.
Laut Malone kann der Besitz von Hühnern den Käufern auch den Lebensstil zeigen, den sie in Ihrem Haus leben könnten. „Es kann auch eine gute Nutzung der Immobilie und die Optionen zeigen, die den Käufern zur Verfügung stehen.“
Natürlich kann auch das Gegenteil der Fall sein. Wenn Ihre potenziellen Käufer keine Lust auf ein Eigenheim haben, fürchten sie sich möglicherweise davor, sich nach Ihrem Weggang um Ihren Hühnerstall kümmern zu müssen. Aus diesem Grund empfiehlt Malone, dass Sie unbedingt die Option anbieten sollten, den Hühnerstall vor dem Umzug zu entfernen .
„Ich sage immer, dass es für jede Immobilie einen Käufer gibt. Als Maklerin möchte ich nicht, dass Sie verbergen, wer Sie sind, oder die Dinge an Ihrem Zuhause, die Ihrer Familie helfen und es einzigartig machen“, fährt sie fort. „Solange der Stall nicht in einem schlechten Zustand ist, würde ich nicht empfehlen, ihn zu entfernen, bevor Sie Ihr Haus in die Liste aufnehmen – vor allem, wenn es Ihnen wichtig ist.“
Hühnerställe haben einige Nachteile.
Malone sagt, dass es ein paar Dinge gibt, die potenzielle Käufer in die andere Richtung treiben könnten. „Eines dieser Dinge sind Gerüche, ob gut oder schlecht“, sagt sie. „Sobald ein Käufer einen üblen Geruch innerhalb oder außerhalb Ihres Hauses wahrnimmt, wird sich das absolut negativ auf seinen ersten Eindruck auswirken. Ein Stall, der nicht gepflegt wird, lässt die Käufer zweifeln, was Sie sonst noch im Haus vernachlässigt haben.“
Hühnerställe haben unter anderem aufgrund der hohen Kosten für den Kauf von Eiern im Laden eine gewisse Zeit, aber nicht jede Gemeinde erlaubt sie in Wohngebieten. „Ich würde vorschlagen, in den Vorschriften Ihrer Stadt, Ihres Landkreises und/oder Ihres Dorfes nachzusehen, ob Ihr Hühnerstall oder Ihre Hühner ebenfalls eine Genehmigung benötigen“, sagt Malone. Wenn Sie einen unerlaubten Hühnerstall oder Hühner in einem Bereich haben, in dem sie nicht erlaubt sind, könnten Sie tatsächlich eine ganz andere Dose Würmer öffnen.
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