Wenn Sie den Vater der Braut neidisch beobachtet haben – die komplexe Beziehung zwischen George und Annie Banks bewundert oder sich wehmütig Ihre eigene Hinterhofhochzeit ausgedacht haben – die Nachricht, dass die Alhambra, Kalifornien, Heimat noch vor wenigen Jahren zum Verkauf stand, hat Sie vielleicht zu Hypothekenrechnern geführt.
Was könnte ein solches Haus – eine wunderschöne 4.400 Quadratmeter große Center-Hall im Kolonialstil an einer von Bäumen gesäumten Straße – möglicherweise kosten? Und was wäre nötig, um sich so etwas Großartiges leisten zu können?
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Als das Haus im Juni 2016 auf den Markt kam, wurde es für coole 1,998 Millionen US-Dollar gelistet. Entsprechend Hypothekenrechner von Zillo , würde eine standardmäßige Anzahlung von 20 Prozent 399.600 US-Dollar kosten. Von da an würden Sie monatliche Zahlungen von etwa 9.873 USD pro Monat oder 118.476 USD pro Jahr erwarten, einschließlich Steuern und Zinsen.
Um das zu leisten und nicht über Ihre Verhältnisse zu leben, möchten Sie, dass diese Zahlungen 28 Prozent oder weniger Ihres Jahreseinkommens ausmachen. Und das bedeutet, dass Sie ungefähr 423.500 US-Dollar pro Jahr verdienen müssten, um sich das Haus des Brautvaters leisten zu können. Das ist eine große Veränderung!
Da das Haus des Brautvaters derzeit leider nicht zum Verkauf steht, haben wir mit uns gesprochen Michael Bell , dem Immobilienmakler Nr. 1 von Sotheby’s in der Gegend, um sich einige vergleichbare Häuser anzusehen, die derzeit zum Verkauf stehen.
Interessanterweise gab es nicht viel. Es gibt einfach nicht so viele Vergleichbare, und das aus gutem Grund, sagt Bell. Alhambra hat nicht viele Viertel mit nur Einfamilienhäusern. Etwa die Hälfte des Wohnungsbestandes sind Mehrfamilien- oder Eigentumswohnungen. Die Einfamilienhäuser sind relativ selten.
Derzeit steht in Alhambra nur ein Einfamilienhaus über 1,5 Millionen US-Dollar zum Verkauf; in diesem Jahr wurden bisher nur zwei weitere verkauft, die diesen Kriterien entsprechen.
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Wenn die Alhambra dort ist, wo Sie sein möchten, und Sie jetzt umziehen möchten, müssen Sie coole 2,68 Millionen US-Dollar dafür ausgeben das derzeit einzige High-End-Einfamilienhaus auf dem Markt . Sie bekommen viel für Ihr Geld – das 3.600 Quadratmeter große Haus verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Es liegt am Ende einer langen, privaten Sackgasse und verfügt über eine überdachte Terrasse, einen kompletten Tennisplatz und einen schwarzen Pool.
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Wenn Ihr Budget nicht ganz mit dieser Art von Immobilie übereinstimmt, könnten Sie stattdessen eine der Eigentumswohnungen in der Gegend in Betracht ziehen. Ungefähr 719.000 US-Dollar erhalten Sie eine aktualisierte, aber relativ schlichte Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern? in der Alhambra. (Sie müssen ungefähr 195.000 US-Dollar pro Jahr verdienen, um sich diese Art von Zuhause bequem leisten zu können.) Der Vorteil des Wohnens in einer Eigentumswohnung? Die Gemeinde verfügt über einen attraktiven Innenhof mit Außenkamin, Grillplatz und Springbrunnen sowie Fitness- und Aufenthaltsräume. Der Komplex liegt auch günstig in der Nähe von Supermärkten, Dutzenden von Restaurants, Costco, Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und einem Golfplatz.
Weitere Optionen für eine Familie finden Sie in der Nähe von San Marino oder Pasadena – aber seien Sie bereit, noch mehr auszugeben, als Sie für etwas Vergleichbares in der Alhambra ausgeben würden. Die Preise beginnen in San Marino bei über einer Million Dollar, sagt Bell. Der größte Grund für die hohe Attraktivität sind die Zoneneinteilung und die Schulen – der San Marino School District wurde auf Platz 1 im Bundesstaat Kalifornien eingestuft.
So weit geht Pasadena? Für 700.000 bis 800.000 US-Dollar in Pasadena könnte jemand in einer wünschenswerteren Gegend, die etwa 1.500 Quadratfuß groß wäre und zwei bis drei Betten hätte, einen kleinen Fixer / kosmetischen Fixer kaufen, sagt Bell. Unter 700.000 US-Dollar würden Sie sich ein schweres Reparaturhaus ansehen.
