Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind oder Haus zu vermieten , konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche – die Annehmlichkeiten des Komplexes, die Küchenarbeitsplatten, den offenen Grundriss, den Hof. Wahrscheinlich das Letzte, woran Sie denken? Ob Ihr zukünftiger Vermieter Ihre Rechte als Mieter respektiert .
In Wirklichkeit halten sich die meisten Vermieter die meiste Zeit an die Regeln. Aber es besteht immer die Möglichkeit, dass Sie versehentlich in eine alptraumhafte Mietsituation geraten – ein Vermieter, der ohne Vorwarnung in Ihre Wohnung stürmt, einer, der sich weigert, den Ofen mitten im Winter zu reparieren, oder einer, der keinen Klempner bezahlt um den Duschabfluss richtig zu schlängeln, sodass Sie jedes Mal, wenn Sie baden möchten, knöcheltief in lauwarmem Wasser stehen.
Wie können Sie also feststellen, ob Sie einen guten oder einen schlechten Vermieter bekommen? Laut Andrew Chen, einem in New York und Hawaii zugelassenen Anwalt, der auch Vermieter und Immobilieninvestor ist, ist dies von Anfang an ziemlich einfach zu bestimmen.
Auf hohem Niveau, Der beste Indikator dafür, ob ein Vermieter Ihre Rechte als Mieter wahrt oder missachtet, ist, ob er ein Regelbefolgender zu sein scheint oder nicht , sagt Chen, der auch Gründer von . ist Hacken Sie Ihr Vermögen , eine Website für persönliche Finanzen. Regel-Anhänger neigen dazu, sicherzustellen, dass sie die Regeln klar verstehen und sie einhalten – einschließlich der Gesetze von Vermietern/Mietern.
OK, das scheint einfach genug, aber wie sieht ein Regelfolger genau aus? Es ist nicht so, dass Sie Stunden und Stunden mit Ihrem potenziellen Vermieter verbringen, um ihn wirklich kennenzulernen und seinen Charakter zu beurteilen.
Chen sagt, dass es einige kleine Hinweise gibt, die auf die Persönlichkeit Ihres Vermieters hinweisen, von denen Sie viele während der kurzen Interaktionen während der Wohnungssuche und des Bewerbungsprozesses erkennen können.
Reagieren sie zeitnah auf Ihre E-Mails und Voicemails? er sagt. Erscheinen sie pünktlich zu einem Vorstellungstermin? Präsentieren sie sich professionell und zuvorkommend? Wenn sie Ihre Fragen beantworten, sind sie klar, präzise und gründlich in ihren Antworten? Sind ihre Mietantrags- und Leasingunterlagen klar, gut organisiert und geordnet? Sind sie in einfacher, lesbarer Sprache verfasst?
Darüber hinaus sollten Sie Ihren potenziellen Vermieter immer nach aktuellen Referenzen fragen – vielleicht den ausscheidenden Mieter oder den unmittelbar davor. Er oder sie sollte bei dieser Aufforderung auch nicht mit den Augen zucken (wenn einer dies tut, ist dies eine weitere rote Flagge, die es zu beachten gilt).
Wenn es sich um einen großen, etablierten Apartmentkomplex handelt, können Sie natürlich mit einer kurzen Suche sogar online Bewertungen finden. Achten Sie darauf, das Alter der Bewertungen zu notieren und ob sie unter früheren Eigentümern verfasst wurden (es ist nicht ungewöhnlich, dass Apartmentkomplexe den Besitzer wechseln). Suchen Sie in den Bewertungen nach Informationen darüber, wie der Vermieter geantwortet zu Problemen. Sicher, Geräte gehen von Zeit zu Zeit kaputt und zufällige Dinge gehen schief. Aber was wirklich zählt, ist, wie die Vormieter den Vermieter mit diesen Problemen umgegangen sind.
Wenn Sie aus irgendeinem Grund keine Online-Bewertungen finden oder die Vormieter erreichen, versuchen Sie es mit den Nachbarn. Neben allgemeinen Einblicken in die Nachbarschaft bieten sie möglicherweise einige hilfreiche Informationen über den Vermieter.
Fragen Sie die Nachbarn nach ihren Eindrücken vom Vermieter und wie zufrieden die Mieter waren, sagt Chen.
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