Ein Umzug ist ohnehin schon teuer genug, also möchte niemand die schlechte Nachricht bekommen, dass er seine Kaution wegen einer schmutzigen Wohnung nicht zurückbekommt. Aber es kommt öfter vor, als man denkt. Nach einem 2013 Umfrage von Rent.com haben mehr als 25 Prozent der Mieter irgendwann ihre Kaution ganz oder teilweise verloren.
Zur Auffrischung: Ihr Vermieter kann Ihre Kaution wegen normaler Abnutzung nicht einbehalten. Wohnungen sind zum Leben da, sagt Tim Flynn, Inhaber von Flynn Group Beratung , eine Immobilienverwaltungsfirma in Massachusetts. Das bedeutet, dass sie Ihre Kaution für diesen Staub nicht auf Kühlschränken oder unter dem Herd klauen können.
Sie können jedoch einen Teil Ihrer Kaution einbehalten, wenn Sie den Raum nicht sorgfältig gereinigt haben, bevor Sie die Schlüssel abgeben. (Übernehmen Sie mit dieser praktischen Checkliste für die Auszugsreinigung die Verantwortung!) In den meisten Staaten, wenn die Wohnung so schmutzig hinterlassen wird, dass es den Vermieter mehr kostet als die normalen Kosten (die Kosten für die Reinigung einer Einheit und die Vorbereitung für eine neue Wohnung) Mieter) kann der Vermieter berechtigt sein, die Kaution einzubehalten. Wenn dies der Fall ist, müssen sie eine detaillierte Aufstellung der Gebühren erstellen und dem Mieter zukommen lassen, damit klar ist, warum die Kaution einbehalten wird.
Wie werden Kautionen am häufigsten beschädigt? Das Zurücklassen von Gegenständen in Lagereinheiten, Schränken und Schränken, sagt Flynn. Und es sind nicht nur Taschen oder Fahrräder – Müll, Kisten oder andere Abfälle, die Ihr Vermieter selbst entfernen muss (oder jemanden dafür bezahlen muss), werden normalerweise von Ihrer Kaution abgezogen. Denken Sie daran: Aus den Augen, aus dem Sinn gilt nicht beim Auszug.
Und während Sie Ihre Kaution wahrscheinlich nicht verlieren werden (Sie sind gegen versteckten Staub bei normaler Abnutzung geschützt), möchten Sie vielleicht den neuen Mietern einen Gefallen tun und den Trockner und die Lüftungsschlitze reinigen, sowie Ihre Leuchten, Sockelleisten, Lüfterflügel und Fensterverkleidungen, während Sie in Putzlaune sind – sie werden während der Umsatzreinigung häufig übersehen.
Oftmals teilt Ihnen Ihr Vermieter vor Ihrem Auszug mit, was von Ihnen in Bezug auf die Reinigung erwartet wird. Aber wenn sie Sie nicht mindestens zwei Wochen vorher benachrichtigen, überprüfen Sie Ihren Mietvertrag, um zu sehen, ob Auszugsanforderungen erwähnt werden, und wenn nicht, wenden Sie sich an sie, damit Sie nicht von überraschenden Abzügen betroffen sind.
