Laut einer Studie sind dies die besten Staaten für Starterhäuser

Es kann sich fast unmöglich anfühlen, einen zu finden starter nach hause heutzutage. Mit einer Wohnungsnot In voller Wirkung und Preisschildern höher als je zuvor, kann sich der Pool zur Auswahl ziemlich flach anfühlen. Nehmen Sie die Inflation hinzu, die für die steigenden Kosten von Haushaltsgegenständen verantwortlich ist, und die Möglichkeit, ein Haus zu kaufen, kann sich wie ein Sechser im Lotto anfühlen. Aber die Lage ist für diese Suche absolut wesentlich, und a neue Studie by Construction Coverage untersucht die besten US-Standorte für den Kauf von a starter nach hause .

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Südliche und Rust Belt-Standorte sind wegweisend für Starter-Häuser. Ganz oben auf der Liste als die Der beste Bundesstaat des Landes, um ein Starterhaus zu finden, ist West Virginia, gefolgt von Oklahoma und Mississippi. Dies liegt an mehreren Schlüsselattributen. Erstens haben diese Standorte einen Markt mit ausreichendem Wohnungsangebot sowie einem hohen Anteil kleinerer Wohnungen. Sie haben auch relativ niedrige Verkaufspreise für Starterhäuser und hohe Wohneigentumsquoten bei jungen Menschen.

Wie für Unter den großen Ballungsgebieten, in denen Sie am ehesten ein Starterhaus finden, belegte Pittsburgh, Pennsylvania, den ersten Platz . Oklahoma hatte auch auf dieser Liste eine starke Präsenz, wobei Oklahoma City auf Platz zwei stand. Abgerundet wurden die ersten drei durch Miami/Fort Lauderdale/Pompano Beach, Florida. Eine interessante Anmerkung ist, dass der mittlere Verkaufspreis eines Hauses mit weniger als drei Schlafzimmern an diesem Standort 425.625 $ beträgt, während der mittlere Preis in Pittsburgh und Oklahoma City 190.349 $ bzw. 195.599 $ betrug. Abgerundet werden die Top-5-Metropolregionen durch Detroit/Warren/Dearborn in  Michigan und New Orleans/Metairie, Louisiana.

Kleine und mittelgroße U.S. Metros sind ebenfalls gute Orte, um nach einem Starterhaus zu suchen. Bei den kleinen U-Bahnen belegte Wichita Falls, Texas, den ersten Platz, gefolgt von Albany, Georgia und Gadsden, Alabama. Abgerundet wurden die Top 5 durch Mansfield, Ohio und Kingsport-Bristol, Tennessee und Virginia. Zu den mittelgroßen Metropolen, die ganz oben auf der Liste stehen, gehört Beaumont-Port Arthur, Texas, an der Spitze, gefolgt von McAllen/Edinburg/Mission, Texas. Der dritte Platz ging an Huntington/Ashland in der Region West Virginia, Kentucky und Ohio, während Flint, Michigan, auf Platz vier landete. Die Top 5 wurden von Youngstown/Warren/Boardman in Ohio und Pennsylvania abgeschlossen.

Es gibt jedoch noch andere Details, die hier berücksichtigt werden sollten. Während es insgesamt einen allgemeinen Wohnungsmangel gibt, bauen die Bauherren nicht die kleineren, erschwinglicheren Häuser, die nach dem Zweiten Weltkrieg oder sogar in den Jahrzehnten danach auftauchten. Laut der Studie machten Einfamilienhäuser mit einem oder zwei Schlafzimmern Mitte der 1980er Jahre 24,1 Prozent der neu gebauten Häuser aus, aber heute nur noch 6,2 Prozent. Im gleichen Zeitraum wuchs der Anteil der Vier-Zimmer-Wohnungen unter den Neubauten von 19,3 Prozent auf 49,6 Prozent.

Die in dieser Analyse verwendeten Daten wurden vom U.S. Census Bureau, Zillow und Redfin gesammelt. Um die Standorte zu bestimmen, berechneten die Forscher eine zusammengesetzte Punktzahl basierend auf dem Prozentsatz der Häuser mit drei oder weniger Schlafzimmern, dem mittleren Verkaufspreis von Häusern mit drei oder weniger Schlafzimmern, den Angebotsmonaten der zum Verkauf stehenden Häuser und der Wohneigentumsquote für Haushalte darunter 35 Jahre alt.