Es war noch nie so einfach, ein Haus online zu kaufen oder zu verkaufen. Aber sollten Sie?

Wenn Sie diesen Artikel auf einem großen, mittleren oder kleinen Bildschirm lesen, müssen Sie wahrscheinlich nicht daran erinnert werden, dass die Pandemie vielen Menschen ermöglicht hat, einen größeren Teil ihres Lebens digital zu leben. Heutzutage können Sie alles tun, von Geselligkeit und Einkaufen bis hin zu Lernen und Online-Arbeiten. Es macht also Sinn, dass auch der Online-Hauskauf an Popularität gewonnen hat.

Wenn Sie daran denken, Ihr Haus online zu kaufen oder zu verkaufen, gibt es eine Reihe von Unterschieden zum traditionellen Prozess der Unterzeichnung eines Stapels von Papieren. Hier sind einige der Faktoren, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie in die Welt der digitalen Immobilien eintauchen.

Was ist iBuying?

Wer sein Eigenheim verkaufen möchte, kann einfach online Informationen zu seiner Immobilie eingeben und neuere Dienste wie Offene Tür , Zillow-Angebote , Angebotsblock , und RedfinNow wird ein erstes Barangebot für die Immobilie machen. Diese Dienste werden allgemein als iBuying bezeichnet.

Was bedeutet die Zahl 1010?

Zillow macht ein Barangebot basierend auf dem Zestimate eines Hauses , wodurch der Verkauf eines Hauses schneller, sicherer und einfacher wird, der vollständig online erfolgt, erklärt Amanda Pendleton, Expertin für Wohntrends von Zillow. Hausbesitzer haben die Gewissheit, dass Zillow ein marktgerechtes Barangebot erhält, und sie können ihr Abschlussdatum festlegen, wodurch offene Häuser, Vorführungen und Reparaturen überflüssig werden.

Nimmt der Verkäufer das Angebot an, übernimmt das Unternehmen von dort aus den Prozess, übernimmt die Vermarktung und schließlich den Verkauf des Hauses. Wie der iBuyer mit dem Verkauf Geld verdient, hängt vom Geschäftsmodell des jeweiligen Unternehmens ab. Offene Tür , zum Beispiel, arbeitet nach einem kostenpflichtigen Modell, bei dem sie dem Verkäufer in der Regel fünf Prozent des Kaufpreises in Rechnung stellen. Außerdem erhebt Zillow eine Gebühr, die im Durchschnitt knapp sechs Prozent beträgt. Im Allgemeinen ist iBuying ein Modell, das Verkäufer bevorzugt, die ihre Immobilien schnell verkaufen möchten.

Sollten Sie ein Haus online kaufen?

Neben dem vollständigen Online-Verkauf Ihres Hauses ist es auch möglich, ein Haus zu kaufen, ohne es jemals physisch zu betreten. Laut einem aktuellen Zillow-Umfrage , gaben 39 Prozent der Millennials an, dass sie gerne ein Haus online kaufen würden, und 59 Prozent sagten, sie würden sich zumindest etwas wohl fühlen, nachdem sie es virtuell besichtigt, aber nicht persönlich gesehen haben.

Dank des technologischen Fortschritts kann Ihnen eine virtuelle Tour viele der gleichen Aspekte zeigen wie eine persönliche Vorführung, und der Kauf eines Hauses auf diese Weise kann eine großartige Option sein, wenn Zeit und Entfernung Faktoren sind – insbesondere während der Pandemie. Um das Reisen einzuschränken, kann ein Cross-Country-Umzug nach einer rein virtuellen Tour praktischer sein, als es sich an der Oberfläche anhört.

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12 12 Bedeutung Numerologie

Worauf Sie beim Online-Kauf eines Eigenheims achten sollten

Wenn Sie jedoch erwägen, ein Haus online zu kaufen, warnt Pendleton davor, dass es einige immaterielle Faktoren gibt, die Sie möglicherweise übersehen, wenn Sie das Haus nicht persönlich sehen.

Die Geräusche, Gerüche, das Licht in einem Haus – es sind oft diese Faktoren, die einem Käufer eine emotionale Verbindung zu einem Haus geben und ihm klar machen, dass es „das Eine“ ist, sagt sie. Hier müssen sie sich auf die Erfahrung eines vertrauenswürdigen lokalen Immobilienmaklers verlassen, der sie über Aspekte wie Straßenlärm, Familien in der Nachbarschaft oder tolles Nachmittagslicht informieren kann trifft den Hinterhof. Die meisten Agenten bieten jetzt Live-Videotouren an, um Fernkäufern zu helfen, diese externen Effekte besser zu verstehen.

Die Vorteile des Online-Kaufs oder -Verkaufs eines Eigenheims

Davon abgesehen kann Ihnen der Online-Kauf eines Hauses einen Wettbewerbsvorteil verschaffen, wenn es darum geht, eine heiße Immobilie zu ergattern.

Der Kauf eines Hauses über eine digitale Komplettlösung oder Online-Fotos kann sehr schnell erfolgen und einem Käufer, der bereit ist, schnell zu handeln, einen Vorteil verschaffen, sagt Shaun Pappas , ein Partner bei Starr Associates LLP mit Sitz in New York City.

was bedeutet 444?

Besonders in einem angespannten Markt gibt es einem Käufer ein Plus, wenn es in Ordnung ist, eine persönliche Vorführung zu überspringen.

Auf einem Verkäufermarkt mit knappen Lagerbeständen, wie wir es im letzten Jahr in den Hamptons gesehen haben, mussten Käufer sofort Angebote machen, ohne sich Zeit für einen Besuch des Hauses zu nehmen, sagt Yorgos Tsibiridis , einem Compass-Broker in New York.

Und wenn es um den Online-Verkauf eines Eigenheims geht, ist die Bequemlichkeit der Hauptvorteil. Sie müssen sich nicht darum kümmern, Ihren Platz für offene Häuser aufzuräumen, Fremden durch Ihr Wohnzimmer zu wandern oder mehrere Angebote und Käuferbriefe zu überprüfen. Dennoch hängt die Kauf- oder Verkaufsentscheidung praktisch letztendlich davon ab, wer vor dem Bildschirm sitzt.

Kate Streit

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