Als Immobilienautor spreche ich oft mit Freunden und Bekannten über das Thema Durchsuchen von zum Verkauf stehenden Angeboten nur zum Spaß. Als eine meiner Freundinnen bei ihrer Suche erwähnte, dass sie viele „Doppelhäuser“ gefunden hatte, fiel mir der Begriff ebenfalls auf.
„Woher weiß ich nicht, was das ist?“ Ich habe mich selbst gefragt. Ich kann Zweifamilienhäuser und Reihenhäuser problemlos identifizieren – Doppelhäuser sehen ihnen tatsächlich sehr ähnlich –, aber so etwas habe ich noch nie gehört. Also habe ich, wie jeder gute Reporter, ein wenig recherchiert, um die Definition herauszufinden. Aber bevor ich verrate, was ein Doppelhaus ist, hilft es zu verstehen, was es ist ist nicht .
Ein Doppelhaus ist kein Doppelhaus.
Eine Maisonette ist definiert als zwei Häuser, die sich eine Mauer teilen und derselben Person gehören Duplex-Ärzte , ein Immobilienunternehmen, das sich auf den Verkauf von Maisonetten spezialisiert hat. Diese Art von Mehrfamilienhaus ist ein schöner Kompromiss zwischen Wohnung und Einfamilienhaus, da das Gebäude selbst ein- oder mehrstöckig sein kann. Duplex-Eigentümer vermieten in der Regel eine oder beide Seiten der Maisonette, und die Mieter wohnen in ihrer Einheit ähnlich wie in einer Wohnung, jedoch mit der Atmosphäre eines Einfamilienhauses.
Ein Doppelhaus ist kein Stadthaus.
Ein Stadthaus oder Stadthaus ist eine mehrstöckige Einheit, die Teil einer Reihe anderer Einheiten ist, wobei die mittleren Einheiten zwei Wände und die Endeinheiten eine teilen. Einige Stadthausbesitzer wohnen in den Häusern, während andere sie vermieten. Ein Block oder eine Reihe von Reihenhäusern kann unterschiedliche einzelne Eigentümer haben und möglicherweise einen kleinen Garten vorne oder hinten haben.
Na und Ist ein Zwillingshaus?
Unter einem Doppelhaus versteht man zwei Einfamilienhäuser, die sich eine Mauer teilen, aber unterschiedliche Eigentümer haben. Die Grundstücksgrenze eines Doppelhauses trennt das Haus und das Grundstück, wodurch zwei separate Grundstücke und damit zwei separate Grundstücke entstehen Immobilienmakler.com .
Da der Eigentümer das Haus besitzt, steht es ihm frei, damit zu machen, was er will (natürlich im Rahmen der HOA-Richtlinien, wenn er Teil eines solchen Hauses ist). Das bedeutet, dass der Hof es kann landschaftlich gestaltet werden unterschiedlich gepflegt und gewartet werden, das Äußere jeder Seite des Gebäudes kann unterschiedliche Farben haben oder mit unterschiedlichen Materialien verkleidet sein, und sogar das Dach kann unterschiedlich sein.
Doppelhäuser werden wie Einfamilienhäuser behandelt und daher wie jedes Einfamilienhaus finanziert – und auch gleich besteuert.
Die Vor- und Nachteile des Besitzes eines Doppelhauses
Der Besitz eines Doppelhauses hat sicherlich Vor- und Nachteile. Wenn Sie im Rahmen Ihrer Suche ernsthaft darüber nachdenken, eines zu kaufen, habe ich eine Pro-und-Contra-Liste für Sie erstellt. Behalten Sie diese Eigenschaften bei Ihrer Tour im Hinterkopf!
Vorteile
- Ein Doppelhaus wird wie ein Einfamilienhaus finanziert und besteuert.
- Es ist möglicherweise günstiger als ein alleinstehendes Einfamilienhaus.
- Sie können es wie jedes andere Einfamilienhaus pflegen.
- Sie könnten es vermieten, wenn Sie sich entscheiden, nicht mehr dort zu wohnen.
Nachteile
- Sie teilen sich eine Wand mit Ihren Nachbarn, was die Privatsphäre beeinträchtigen kann.
- Möglicherweise sieht Ihr Zuhause anders aus oder wird anders gepflegt als das Ihres Nachbarn.
Jetzt, da Sie wissen, was ein Doppelhaus ist und welche Stärken und Fallstricke es hat, wünschen wir Ihnen viel Spaß beim Jagen.
Abgelegt in: Die Architektur Erstkäufer von Eigenheimen
