Zusammenleben mit einem Mitbewohner ist eine große Umstellung – und es ist nicht immer einfach. Sie müssen beide lernen, Kompromisse einzugehen, wenn es um Reinigung, Privatsphäre, Lärm und andere Probleme geht. Auch das Zusammenleben mit einem Mitbewohner wird es Ihnen ermöglichen Geld sparen bei der Miete oder in einer schöneren Gegend leben, aber was ist, wenn Ihr Mitbewohner es sich nicht mehr leisten kann, seinen Anteil zu zahlen?
7/11 Bedeutung
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Schauen Sie sich zuerst den Mietvertrag an.
Mietverträge sind rechtsverbindliche Verträge und was als nächstes passiert, hängt von den Details in Ihrem ab Mietvertrag .
Wenn im Mietvertrag nur Ihr Name steht, sind Sie gesetzlich verpflichtet, jeden Monat die Miete vollständig zu zahlen. Wenn beide Namen im Mietvertrag stehen, haften Sie trotzdem für die Mietzahlung. Der Vermieter könnte beschließen, Sie beide zu kündigen oder Sie wegen des fehlenden Betrags vor Gericht zu bringen. Wenn Ihr Name nicht im Mietvertrag steht, kann Ihr Vermieter Sie nicht für die fehlende Miete zur Rechenschaft ziehen; Ihr Vermieter könnte jedoch immer noch versuchen, Sie und Ihren Mitbewohner aus der Mieteinheit zu räumen.
Sprich mit deinem Mitbewohner.
Sprechen Sie mit Ihrem Mitbewohner und finden Sie heraus, warum er es sich nicht leisten kann, seinen Anteil an der Miete zu zahlen. Ist dies ein einmaliges Ereignis oder wird es ein wiederkehrendes Problem sein? Wenn es sich um ein anhaltendes Problem handelt, ist es möglicherweise an der Zeit, andere Optionen in Betracht zu ziehen.
„Mein Rat wäre, mit dem nicht zahlenden Mitbewohner über mögliche Auszugspläne zu sprechen oder sich Geld zu leihen, um seinen Anteil an der Miete bis zum Ende der Mietdauer zu decken“, sagt er Jaime Kaloustian , Leasingdirektor und Immobilienmakler bei Alpha Properties NYC.
„Der zahlende Mitbewohner müsste festhalten, dass er sich die volle Miete nicht leisten kann und in finanzielle Nöte gerät, wenn er seinen Anteil weiterhin nicht zahlt. Wenn der nicht zahlende Mitbewohner sich kein Geld leihen kann, dann kann die Räumung die einzige Möglichkeit für den zahlenden Mitbewohner sein, zu versuchen, einen anderen Mitbewohner zu finden.“
Informieren Sie Ihren Vermieter über die Situation.
Sie und Ihr Mitbewohner könnten Ihnen auch die Situation erklären Vermieter . Dein Vermieter ist möglicherweise bereit, dir etwas mehr Zeit zu geben oder deinem Mitbewohner zu erlauben, einen Zahlungsplan für seinen Teil der Miete aufzustellen. Wenn dies regelmäßig vorkommt, könnte dies Ihnen auch dabei helfen, gegen Ihren Mitbewohner vorzugehen.
Wenn Ihr Mitbewohner ausgezogen ist und seinen Anteil immer noch nicht bezahlt hat, können Sie trotzdem für den vollen Betrag haften. „Manchmal ist ein ehrliches Gespräch mit dem Vermieter eine Möglichkeit. Wenn der Vermieter die Einheit problemlos wieder auf den Markt bringen und schnell vermieten kann, fallen möglicherweise nur einige geringe Gebühren für die Kündigung Ihres Mietvertrags an. Oder die Gebühren könnten ein paar Monatsmieten beinhalten“, erklärt Kaloustian.
Verständigen Sie sich oder finden Sie einen neuen Mitbewohner.
Sie und Ihr Mitbewohner könnten auch eine separate Vereinbarung treffen. Sie könnten erwägen, die Miete vollständig zu zahlen, um dies zu vermeiden Vertreibung und Gebühren. Sobald sich Ihr Mitbewohner die Miete wieder leisten kann, könnte er Ihnen das geschuldete Geld zurückzahlen. Stellen Sie sicher, dass Sie dies schriftlich erhalten und von beiden Parteien unterschreiben lassen.
Eine andere Möglichkeit ist, einen neuen Mitbewohner zu finden. „Es gibt eine Website namens leasebreak.com wo Mieter mit Erlaubnis des Vermieters den Rest ihres Mietvertrags potenziellen Untermietern auflisten können“, sagt Kaloustian. „Wenn der zahlende Mitbewohner bleiben möchte, kann er das auch nutzen leasebreak.com einen anderen Mitbewohner zu finden.“
