Der erste Schritt zum Eigenheimbesitzer ist die Suche nach einem guten Immobilienmakler. Er oder sie ist von entscheidender Bedeutung, um Sie durch den Hauskaufprozess zu führen, und steht Ihnen vom ersten Moment an bis zur Schlüsselübergabe für Ihre neue Immobilie zur Seite. Da Ihr Agent eine so große Rolle bei Ihrer Suche spielt, ist es wichtig, jemanden zu finden, der zu Ihnen passt.
was bedeutet es, von einem engel besucht zu werden?
Wenn Sie bereit sind, einen Agenten zu finden, aber nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen – oder wenn Sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, aber denken, dass es an der Zeit ist, weiterzumachen – hören Sie zu. Wir haben neue Hausbesitzer gebeten, uns – ohne es zu beschönigen – zu sagen, worauf Sie bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers aufgrund ihrer schlechten Erfahrungen aus der Vergangenheit achten sollten.
Hier sind die Warnzeichen, dass dies ist nicht der richtige Agent für Sie:
Wenn sie dir nicht zuhören
Von allen Antworten, die wir erhalten haben, scheint ein Agent mit der Fähigkeit zuzuhören ganz oben auf der Liste aller zu stehen. Es ist immer wichtig, sich gehört zu fühlen, aber es wird noch wichtiger, wenn Sie viel Zeit und Geld in ein neues Zuhause investieren möchten. Achten Sie beim Treffen und Arbeiten mit Agenten auf den Gesprächsfluss. Sie möchten jemanden, der viele Fragen stellt, um ein gutes Gefühl dafür zu bekommen, wer Sie sind und wonach Sie suchen. Im Idealfall scheinen sie auch wirklich daran interessiert zu sein, was Sie zu sagen haben.
Die erste Immobilienmaklerin, die uns kontaktierte, schien zunächst professionell zu sein, aber sie hat uns gewaltig abgeschrecktWeg.Wirwollten unbedingt in der Innenstadt bleiben, einem wachsenden Stadtgebiet. Sie schlug immer wieder vor, dass wir unsere geografischen Präferenzen wegen fehlenden Inventars erweitern sollten, machte aber auch eine beiläufige Bemerkung über das Schulsystem und wie wir uns, wenn wir jemals Kinder wollten, außerhalb der Stadt niederlassen sollten. — Melissa R., Allentown, PA
Unser Agent hat nicht einmal angeboten, uns zu treffen oder unsere Bedürfnisse kennenzulernen. Es war frustrierend, weil wir ihr gesagt haben, nach welcher Art von Zuhause wir suchen, und sie schickte einfach zufällige Immobilien, die zu unserer Preisklasse passten, aber nicht in unserer Zielregion waren und keine der Funktionen hatten, die wir suchten . — Angeline V., Los Angeles, CA
Wenn sie nicht genug Erfahrung haben
Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, zahlen Sie dafür, dass Sie ein Experte durch den Hauskaufprozess führt. Stellen Sie sicher, dass der von Ihnen ausgewählte Agent über genügend Erfahrung verfügt, um diese Aufgabe problemlos ausführen zu können. Stellen Sie beim Vorstellungsgespräch unbedingt Fragen, um ein Gefühl für ihren Hintergrund und die Art der von ihnen verkauften Häuser zu bekommen, insbesondere wenn Sie nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Nach dem Treffen recherchieren. Lesen Sie Bewertungen und Erfahrungsberichte von früheren Kunden, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie gut der Agent vergangene Transaktionen abgewickelt hat.
Ich lebe gerne in Häusern mit wenig Land, was normalerweise bedeutet, dass ich nach Häusern außerhalb der großen städtischen / vorstädtischen Gebiete suche. Es gibt eine ganze Reihe von häuslichen Problemen, die mit dem Landleben einhergehen – Kläranlagen, Brunnen, Vereinbarungen zur Landnutzung und Wasserrechte.
Ich versuche immer, ein lokales Haus zu verwenden, das Erfahrung mit diesen Arten von Häusern hat. Sie wissen, auf welche Probleme zu achten ist, welche Inspektionen durchgeführt werden sollten und können mir helfen, einen klugen Kauf zu tätigen. — Diane E., Fort Worth, TX
Wenn sie kein starker Kommunikator sind
Die Reaktionszeit war ein weiterer Schmerzpunkt, den wir immer wieder hörten. Auf dem heutigen Markt ziehen Häuser unglaublich schnell um und es gibt keine Garantie, dass eine Immobilie noch verfügbar ist, wenn Sie mit dem Umzug warten. Dies bedeutet, dass Makler und Käufer schnell handeln müssen, wenn ein Haus ins Auge fällt. Eine gute Kommunikation ist der Schlüssel, um dies erfolgreich zu tun.
Leider gibt es nur sehr wenige Möglichkeiten, die Reaktionszeit im Voraus zu testen. Eine schlechte Bewertung kann es nur beiläufig erwähnen, aber Sie müssen wahrscheinlich Ihr bestes Urteilsvermögen anwenden. Behalten Sie im Auge, wie lange es dauert, bis ein Agent auf Ihre Anfragen antwortet. Wenn Sie frustriert sind, zögern Sie nicht, sich an jemanden zu wenden, der Ihren Bedürfnissen besser entspricht.
Die Reaktionszeit war für uns das Größte. Sie senden eine E-Mail und fragen sich dann, ob sie in ein schwarzes Loch gerät. — Karen M., Charleston, SC
