Immobilien sind eine Branche, in der man erwarten kann, auf Käufer und Verkäufer aus allen Lebensbereichen zu stoßen. Unterschiedliche Sprachen, Nationalitäten und kulturelle Bräuche spielen alle eine Rolle in dem, was jemand als Zuhause betrachtet – und das gilt insbesondere für die Religion. Ob koschere Küche, Halal-Küche oder Feng-Shui-Haus, für Immobilienmakler ist ein multikulturelles Verständnis im Umgang mit Kunden wichtig. Hier ist, was zwei Immobilienmakler über die Unterbringung von Kunden mit religiösen Bedürfnissen und Vorlieben zu sagen hatten.
Weitere Inhalte wie diese folgen
12:22 Bedeutung
Halten Sie eine fortlaufende Liste der Feiertage bereit.
Während christliche Feiertage wie Weihnachten und Ostern in den US-Kalendern automatisch abgehakt sind, gibt es eine Vielzahl anderer religiöser Feiertage, die im ganzen Land praktiziert werden, und sie können den Prozess des Eigenheimkaufs beeinflussen.
„In bestimmten Religionen ändert sich der Feiertag aufgrund des Mond- oder Sonnenkalenders und ist nicht jedes Jahr zur gleichen Zeit“, sagt er Shivangi Mischra , ein Käuferspezialist für das Kelley Solberg Real Estate Team in Los Gatos, Kalifornien, und der regionale Botschafter der Keller Williams Social Equity Task Force in Nordkalifornien und Hawaii.
Um die religiösen Bräuche im Auge zu behalten, empfiehlt sie, sich „einen multikulturellen Kalender zu besorgen und die kommenden Feiertage im Auge zu behalten“.
Mishra hat zum Beispiel viel Erfahrung in der Arbeit mit Muslimen und versucht aktiv, den heiligen Fastenmonat Ramadan in ihren Kalender aufzunehmen.
„Manchmal fällt es in den Winter, manchmal in den Sommer“, sagt sie. „Es ist eine wirklich gute Idee, mit Kunden in Kontakt zu treten, die diesem Glauben angehören, und ihnen entgegenzukommen. Fragen Sie, ob sie sich das Haus am Nachmittag oder Abend ansehen möchten, weil sie müde sind.“
Berücksichtigen Sie Einschränkungen des Lebensstils und Bräuche.
Wenn jemand nach einem Zuhause sucht, muss ein Käufer oft mehr als nur die persönliche Ästhetik berücksichtigen.
„Bei der Hausdurchsuchung gibt es viele Regeln, denen sie folgen“, sagt Mishra.
Nummer 911 Doreen Tugend
Sie nannte das Beispiel Vastu, ein hindu-indisches Bausystem, das die fünf Elemente der Natur in ihrer richtigen Position betont, um positive Energie anzuziehen. Es gebe Vorlieben für die Ausrichtung des Hauses, dass sich die Badezimmer unter anderem in einer bestimmten Ecke des Hauses befinden sollten, erklärt sie.
„In den meisten Märkten kann man nicht alles bekommen, daher ist es eine gute Idee, einen Kunden bei einem Beratungsgespräch zu fragen, ob es irgendetwas zu dem Haus gibt, das er benötigt“, sagt sie. „Eine nette Gelegenheit für Leute, diese Dinge anzusprechen, damit sie sich nicht beurteilt fühlen wollen.“
Mohammed Mahmo n d , ein Immobilienmakler bei Home Smart in Denver, Colorado, teilt diese Ansicht und erinnert sich an eine kürzliche Erfahrung mit einem muslimischen Käufer, der eine klare Trennung zwischen der Küche seines Hauses, einem privaten Bereich, und dem Wohnbereich, einem halböffentlichen Bereich, wünschte religiöse Gründe. Um den Vorlieben des Käufers in dem Haus, das er kaufen wollte, Rechnung zu tragen, bauten sie eine Anbauwand in der Küche mit einem Fenster, um das Essen herauszubringen.
Versuchen Sie, potenzielle Bedenken zu antizipieren.
Für Agenten auf der Angebotsseite können Verkäuferkunden auch religiöse Bräuche haben, die es zu beachten gilt. In der Vergangenheit, Mahmond hatte einen muslimischen Kunden, der gerade dabei war, sein Haus zu verkaufen, aber während der Vorführungen und Gebetszeiten Privatsphäre für seine Familie wünschte.
„Sie bauten eine Suite auf der oberen Ebene mit einem Sitzbereich auf dem Boden im arabischen Stil, der den Eigentümern ein wenig Privatsphäre gab“, sagt er. „Wenn sie genau dort sitzen, kann sie niemand sehen und sie können gleichzeitig die Vorführung machen.“
Laut Mishra ist es die Aufgabe des Agenten, zu verstehen, was diese potenziellen Ängste sind oder sein könnten, und das Beste zu tun, um sie zu berücksichtigen.
was ist 10 10 10
„Wenn wir interkulturelle oder religiöse Kunden haben und der Käufer sich dieser Dinge nicht bewusst ist, braucht es eine Art Absicht, einen Raum zu schaffen, anstatt die Dinge einfach passieren zu lassen und die Kunden sich unwohl zu fühlen, sie aber denken zu lassen, dass es passieren sollte Hier entlang.'
