Egal, ob Sie den 100-prozentigen DIY-Weg gehen oder Profis beauftragen, ob Sie in einem Mehrfamilienhaus oder in einem freistehenden Haus wohnen, eines gilt immer: Wenn Sie es sind Bauarbeiten an Ihrem Haus , es wird sicherlich auch Auswirkungen auf Ihre Nachbarn haben. Und leider kommen Ihre Nachbarn nicht in den Genuss der Früchte der Arbeit. Sie müssen sich nur ein paar Monate lang mit summenden Sägen, wiederholtem Hämmern oder Müllcontainern in der Einfahrt auseinandersetzen.
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Best-Case-Szenario? Lebe in völliger Abgeschiedenheit in einem Haus, das sich auf Hunderten von Morgen Land befindet, der nächste Nachbar meilenweit entfernt, vielleicht sogar in der nächsten Stadt, damit du während deiner Reno so laut sein kannst, wie du willst, und so viel Chaos wie nötig anrichten kannst. Aber wenn Sie das nicht können, beachten Sie diese Warnungen von denen, die Renos selbst gemacht haben.
Wir haben die Experten angezapft: CEO und Gründer von Cincy umdrehen , Kevin Geraci, der mehrere Häuser in der Gegend von Cincinnati renoviert hat; Matt DiBara, Eigentümer von DiBara Masonry und Moderator des Undercover Contractor-Podcasts, der an über 4.000 Bauterminen teilgenommen hat; und Sarah Jacobsen, die ihre 750 Quadratmeter große Wohnung entkernt und renoviert in der New Yorker Lower East Side, um nach den häufigsten Nachbarnbeschwerden während der Bauphase zu fragen. „Es fällt normalerweise unter Lärm, Staub oder Arbeitszeiten“, sagt DiBara.
Hier sind zehn häufige Bedenken von Nachbarn – und wie Sie diese Beschwerden mildern können, damit Sie diese Beziehungen retten können.
1. Lautes Geräusch
„Die Einhaltung der örtlichen Lärmschutzverordnungen ist enorm“, sagt DiBara. Wenn Ihr Projekt laute Sägen, lautes Hämmern oder laute Lastwagen in der Nähe beinhaltet, halten Sie sich an die örtlichen Ruhezeiten und denken Sie an Feiertage. „Wenn Sie diese Grenzen nicht respektieren, sind Hausbesitzer normalerweise nicht glücklich – das sorgt nicht für eine gute Nachbarschaftsbeziehung“, sagt DiBara.
Und wenn sich Lärm nicht vermeiden lässt, informieren Sie die Nachbarn im Voraus. Neben der Veröffentlichung der Genehmigungen, die Sie für die Renovierung erworben haben, können Sie auch eine freundlichere Mitteilung veröffentlichen, die die Nachbarn eher lesen werden, sei es auf Papier oder online. Eine einwöchige Kündigungsfrist ist Best Practice, sagt DiBara: „Sie können dies über Apps wie Nextdoor tun, indem Sie eine Benachrichtigung mit Ihren Kontaktinformationen sowie dem Hauptauftragnehmer veröffentlichen.“
2. Laute Farben (oder Nachahmerfarben)
Wenn es um Außenfarben geht, sollten Sie Ihrem Herzen folgen – es sei denn, Sie haben eine Richtlinie der Hausbesitzervereinigung (HOA), die Sie beachten müssen. In vielen Vierteln sind bestimmte Farben möglicherweise tabu oder Sie müssen sich möglicherweise an eine bestimmte Farbpalette halten. Aber selbst wenn Sie in Ihrer Gegend keine strengen Anforderungen haben, könnten Ihre Nachbarn dennoch starke Gefühle bezüglich Ihrer Farbwahl haben. Ja, es liegt letztendlich an Ihnen, aber es lohnt sich, darüber nachzudenken – für den Frieden und zum Wiederverkaufswert — was die typischen Farbpaletten für den Stil Ihres Hauses und in der Umgebung Ihres Hauses sind. (Ein blasses Rosa könnte in einem Strandviertel in Florida viel besser aussehen als zum Beispiel in einer Gemeinschaft von Häusern im Craftsman-Stil mitten in Ohio.)
Eine andere Sache, die es zu beachten gilt: „Wir wollen auch nicht eine Farbe auswählen, die der Nachbar von nebenan hat“, sagt Geraci. (Das heißt, es sei denn, jedes Haus oder jede Wohnung oder Duplex im Block ist einheitlich.) „Es nimmt ihnen und der Arbeit oder dem Design, die sie geleistet haben, irgendwie etwas weg.“ So wie Sie kein Gemälde plagiieren würden, plagiieren Sie nicht das Haus nebenan!
3. Staub
„Wenn Sie irgendeine Art von Graben oder Ausgrabungen durchführen und Grabgeräte oder bestimmte Dinge an der Außenseite des Hauses haben, können diese staubig sein, wenn Sie Holz oder jede Art von Beton oder Ziegel schneiden“, sagt DiBara.
Wenn Sie in einem Mehrfamilienhaus wohnen, ist dies besonders wichtig, fügt er hinzu. Lassen Sie Nachbarn, die normalerweise gerne die Brise hereinlassen, im Voraus wissen, dass sie an Tagen, an denen staubige Arbeiten auf Gerüsten oder Aufzügen stattfinden, ihre Fenster schließen möchten.
4. Lastwagen im Weg
Kein Nachbar wird es mögen, wenn wochenlang ein LKW vor seinem Haus parkt. Wenn während einer Renovierung Profis mit großen Lastwagen zu Ihnen nach Hause kommen, stellen Sie sicher, dass sie davor parken dein Hause, und teilen Sie den Nachbarn mit, wann und wie lange dies geschieht. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Nachbarn sowohl Ihre Telefonnummer als auch die Telefonnummer Ihres Hauptauftragnehmers mitteilen, sagt DiBara, falls ein Lastwagen ihre Einfahrt blockiert und sie so schnell wie möglich zu einem Arzttermin müssen oder wenn ein Lieferwagen an der falschen Adresse liefert.
In einem Mehrfamilienhaus mit offenem Grundstück sollten Sie die Mieter dennoch darüber informieren, dass ihre Parkplätze (oder die ihrer Gäste) während der Geschäftszeiten betroffen sein könnten. Große Lastwagen nehmen viele Parkplätze ein, sagt DiBara.
5. Schlecht platzierte Porta Potties oder Müllcontainer
Diese klobigen, stinkenden Vorrichtungen sind ein notwendiges Übel bei Bauarbeiten, also stellen Sie einfach sicher, dass sie nicht das Eigentum des Nachbarn blockieren. Sie sollten auch die Nachbarn wissen lassen, wie lange sie dort bleiben werden. Wenn es darum geht, wen Sie alarmieren sollten, hat DiBara eine einfache Anleitung: „Normalerweise gilt die Dreierregel: Drei links, drei rechts und die drei direkt gegenüber, abhängig von der städtischen Dichte Ihres Wohnortes ,' er sagt.
„Es ist üblich, einfach zu sagen: ‚Hey, wir werden etwas arbeiten. Das ist es, was wir tun“, sagt er. Er empfiehlt eine Frist von mindestens einer Woche.
6. Farbablauf
Wenn Sie Farbe oder Beton mischen, achten Sie darauf, wo Sie Ihre Eimer ausspülen, und seien Sie im Allgemeinen bewusst, wenn Sie Verschmutzungen abspritzen. „Seien Sie rücksichtsvoll, wohin das Wasser fließt“, sagt DiBara – er hat gesehen, wie Nachbarn sich gegenseitig wegen fleckige Einfahrten und Straßen verklagten.
7. Verstöße gegen die Grundstücksgrenze
Und wo wir gerade von Einfahrten sprechen, wenn Ihr Heimreno das Gießen einer neuen Einfahrt, das Hinzufügen einer Stützmauer oder das Hinzufügen eines Zauns beinhaltet, seien Sie äußerst vorsichtig, wenn es um Grundstücksgrenzen geht, fügt Geraci hinzu.
Manchmal lässt seine Hausumkehrfirma sogar die Nachbarn die Richtung wählen, in die ein neuer Zaun zeigen soll. „Wem auch immer das Grundstück gehört, sollten die Posten technisch gesehen ihnen gegenüberstehen, aber es gibt auch oft keine Regel bei der Stadt. Manchmal sehen die Leute gerne die hübsche Seite, wo sie keinen Post haben. Manche Leute bevorzugen die Post. Also werden wir mit ihnen daran arbeiten“, sagt Geraci.
8. Müll überall
Während der Bauphase fällt viel Müll an. (Daher die oben erwähnten Müllcontainer.) Aber wo sollte es sein nicht Sein Müll befindet sich im Garten eines Nachbarn, und es sollte definitiv kein Müll von der Mittagspause eines Arbeiterteams oder Verpackungsmüll von neuen Einrichtungsgegenständen oder Möbeln sein. Dies kann eine Müllabfuhr am Mittag und am Ende des Tages auf Ihrer Seite erfordern, nur um besonders vorsichtig zu sein.
Es ist einfacher, den Überblick zu behalten, wenn Sie das Haus bewohnen, während es renoviert wird. Aber wenn Sie während der laufenden Arbeiten woanders abstürzen oder ein Haus renovieren, in das Sie noch nicht eingezogen sind, ist es wichtig, die Dinge im Auge zu behalten. Wenn möglich, „gehe JEDEN Tag zur Baustelle“, sagt Jacobsen. „Wenn du nicht zusiehst, jemand Wille eine Entscheidung treffen, nach der Sie nicht fragen wollten, und es wird nicht sei derjenige, den du gemacht hättest.“
9. Gerüste (für Wohnungsbewohner)
Wenn Ihre Renovierung Bauarbeiter auf Gerüsten umfasst, wie es in den meisten Großstadtwohnungen der Fall ist, ist das Eindringen von Staub durch die oberen Fenster ein Problem, aber auch die Privatsphäre. „Sie haben vielleicht einen Zaun oder Bäume, aber wenn es Gerüste oder Aufzüge gibt, ist die Privatsphäre ein so großes Element“, sagt DiBara. „Plötzlich hat man da oben Bauarbeiter.“
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DiBara empfiehlt das Angebot mattierte Fensterabdeckungen zum Abziehen und Aufkleben an benachbarte Wohnungsbewohner, die von der Privatsphäre betroffen sein werden, bis dieser Teil des Projekts abgeschlossen ist. Informieren Sie auch die Nachbarn, wenn ihr natürliches Licht durch Gerüste beeinträchtigt wird, sagt DiBara.
10. Wasserabsperrungen oder Lecks
Auch für Wohnungsbewohner, wenn Sie (oder Ihre angestellten Profis) Klempner- oder Elektroarbeiten durchführen, kann es ein Projekt geben, das das Abschalten der Stromversorgung oder des Wassers im gesamten Gebäude erfordert. „Probleme mit dem Wasserdruck oder der Effektivität – Wasserunterbrechung – sind weit verbreitet“, sagt DiBara. Geben Sie auch hier den Nachbarn eine Notfallkontaktnummer und erledigen Sie diese Arbeit nicht zu Stoßzeiten beim Duschen oder Kochen.
11. Eingeschränkter Zugang zum Aufzug
Wenn Ihr Mehrfamilienhaus keinen Lastenaufzug hat, teilen Sie den Mietern mit, dass es zu Verzögerungen kommen kann. „Wenn wir ständig unterwegs sind und Sie früher zwei Minuten brauchten, um in den 10. Stock zu gelangen, brauchen Sie jetzt vielleicht 10 Minuten, weil wir Mitarbeiter haben, die die ganze Zeit den Aufzug benutzen“, sagt DiBara.
Und während ein langes Warten auf den Aufzug eine kleine Unannehmlichkeit ist, sind blockierte Aufzüge und Rampen eine ernsthafte Unannehmlichkeit für jeden Nachbarn in Ihrem Gebäude, der diese für die Zugänglichkeit benötigt. Die beste Faustregel ist, diese wichtigen Zugangspunkte nicht zu blockieren, aber wenn es notwendig ist, machen Sie zuerst einen Plan mit Ihrem Nachbarn.
Denken Sie daran: Kommunikation ist der Schlüssel.
Wenn Sie hier noch kein Thema gespürt haben, ist eine frühzeitige und ständige Kommunikation während des Bauprozesses der beste Weg, um sicherzustellen, dass Ihre Nachbarn wissen, dass kein totales Monster in die Nachbarschaft zieht. „Diese offene Kommunikationslinie ist entscheidend für die Aufrechterhaltung einer guten Beziehung“, sagt DiBara.
Und es ist sehr wahrscheinlich, dass dabei der ein oder andere Fehler passiert, aber hier ist die Kommunikation besonders wichtig! Tatsächlich hat es Jacobsen geholfen, sich mit einem ihrer Nachbarn anzufreunden. „Schon früh im Demoprozess rief mich meine Gebäudeverwaltung an, um mir mitzuteilen, dass mein Bauunternehmer und seine Leute ein Leck von meinem Badezimmer in das direkt darunter liegende verursacht hatten“, erklärt sie. „Mein Auftragnehmer hat mir versichert, dass er es reparieren würde, aber ich konnte sehen, dass die Beschwerdeführer sauer waren – und das zu Recht, wie ärgerlich! In dieser Nacht eilte ich zu der Demo-Wohnung hinüber, um das Paar unten zu treffen, vorbereitet mit einer Bitte: „Oh mein Gott, ich bin ein Neuling im Renovieren, wir werden es reparieren, versprochen!“ Bitte ein paar vorspulen Jahren, und diese Nachbarn sind aus dem Gebäude ausgezogen, aber sie sind immer noch meine Freunde! Wir kümmern uns gegenseitig um die Katzen, wenn wir reisen und essen mindestens einmal im Monat zu Abend. Ein glücklicher Zufall.“
Ihr bester Rat für alle, die kurz davor sind, sich auf ein Reno einzulassen? Leckereien bevor die Arbeit beginnt! „Ich hatte diese großartige Idee, allen Schokoladenkekse zu backen und sie mit einer süßen kleinen Notiz vor der Haustür zu hinterlassen, aber der Renovierungsstress hat mich überwältigt, und schnelle Einführungen waren alles, was ich ertragen konnte“, sagt sie. „Wenn ich die Zeit zurückdrehen könnte, hätte ich die Kekse auf jeden Fall gemacht – Stress hin oder her – diese kleinen Gesten haben einen großen Einfluss!“
Dieses Stück ist Teil des Community Month, in dem wir die besten Möglichkeiten teilen, sich mit den Gemeinschaften, in denen Sie leben und denen Sie angehören, zu verbinden, sie zu stärken und zu feiern. Gehen Sie hier rüber um alles zu sehen!
