Buntstiftflecken an den Wänden, fleckige Teppiche und Mäuse, die unter dem Ofen nisten, waren nur einige der Freuden, die Home Stager Molly Marino begrüßte, als sie in dieser Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Vorort von Chicago ankam. Im Laufe der Jahre hatte sich das Haus von einer Junggesellenunterkunft zu einem Einfamilienhaus und schließlich zu einer Mietwohnung entwickelt – und es war fällig für eine liebevolle Pflege.
Marino, der rennt Zuhause von Molly Marino Er ist auch Immobilienmakler und hat die Probleme erkannt, aber auch das Potenzial des Hauses erkannt. „Ich wusste, dass wir auf diesem Markt einen großen Mangel an Lagerbeständen hatten, und mit den richtigen ästhetischen Neuerungen konnten wir einen Erstkäufer ansprechen, der eine schlüsselfertige, bezugsfertige Eigentumswohnung mit viel Persönlichkeit wollte“, sagt sie .
Über zwei Wochen lang hat Marino jeden Raum in der Wohnung berührt. Seltsamerweise hatte das Hauptbadezimmer nur eine Badewanne und keine Dusche. Die Erneuerung von Badezimmern ist teuer, deshalb hat Marino so viel wie möglich behalten die Sanitäranlagen überarbeitet um eine Dusche hinzuzufügen und eine maßgefertigte Abtrennung mit offenen Regalen zu bauen. Der vorhandene Waschtisch war unansehnlich und ziemlich lang, aber er war solide, also behielt Marino ihn – mit Vorbehalten. Sie verpasste dem Waschtisch ein neues Gesicht, indem sie ihn kürzte, die restlichen Schränke lackierte und ein modernes rechteckiges Waschbecken und eine neue Arbeitsplatte einbaute. Im zweiten Badezimmer hielt Marino ihr Budget ein, indem sie die vorhandenen taupefarbenen Fliesen umging und den Waschtisch und die Accessoires modernisierte.
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Als wir uns der Küche zuwandten, erwiesen sich Marinos „Design on a Dime“-Fähigkeiten erneut als nützlich. Zuerst entfernte sie die veralteten, lichtblockierenden Vorhänge und Vertikaljalousien und ließ den Fliesenboden und die Fugen gründlich reinigen, um jahrelangen Schmutz zu entfernen. Die Wände erhielten einen frischen, neutralen Farbton und die Schränke wurden gestrichen Benjamin Moores Waschbärpelz , eine Kohle mit einem Hauch von Dunkelblau.
Marino wusste, dass junge Käufer die kräftige Schrankfarbe zu schätzen wissen würden, also trug sie sie in der gesamten Wohnung und strich auch die Tür darin an Essecke Waschbärenfell sowie die übrigen Türen des Hauses in Bauqualität. Zurück in der Küche kontrastierte sie die farbenfrohen Möbel mit neuen weißen Arbeitsplatten. „Quarz mit Äderchen liegt voll im Trend, war aber nicht im Budget enthalten“, sagt Marino. „Stattdessen habe ich einen normalen weißen Quarz zum halben Preis gefunden und er sah großartig aus.“ Neue Edelstahlgeräte stellten eine große Verbesserung dar, und durch das Entfernen eines alten Unterschrankradios und einer kastenförmigen schwarzen Mikrowelle entstand Platz auf der Theke. Moderne schwarze Akzente wie der Wasserhahn, der Teppich und eine lustige Lampe über dem Küchentisch sorgten für zusätzliche Persönlichkeit.
Die Vorschriften der Wohnungseigentümergemeinschaft hinderten Marino daran, den abgenutzten Teppich des Hauses durch einen festen Bodenbelag zu ersetzen, sodass sie im Esszimmer, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern neue Teppiche verlegen musste. Um das Interesse zu wecken, fügte sie den „weichen“ Gegenständen des Hauses wie Bettwäsche, Tischläufern und Teppichen Farbtupfer, Texturen und Muster hinzu. „Ich mag es, moderne Basics mit Secondhand- und Vintage-Fundstücken zu kombinieren, um einem Raum das Gefühl zu geben, wirklich zu Hause zu sein“, sagt sie. „Ich weiß immer, dass ich es richtig gemacht habe, wenn Käufer fragen, ob sie die Möbel und die Dekoration kaufen können – was hier mehrere getan haben.“
Die Eigentumswohnung wurde sofort nach Markteinführung für mehr als 50.000 US-Dollar über dem Wert vor der Sanierung verkauft. Nicht nur die Verkäufer waren glücklich, sondern auch ihre Nachbarn. „Die Nachbarn waren aus dem Häuschen, weil der Wert ihrer eigenen Immobilien gerade deutlich gestiegen ist!“ sagt Marino.
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