Der kinderleichte Weg, um die Quadratmeterzahl Ihres Hauses zu berechnen

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder es an der Zeit ist, Ihr eigenes aufzulisten, sind Sie wahrscheinlich auf den Begriff „Quadratmeter“ gestoßen und müssen möglicherweise sogar die Quadratmeterzahl Ihres Hauses messen.

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EIN Quadratmeterzahl des Hauses bezieht sich auf die Bruttowohnfläche (GLA). Die GLA ist im Wesentlichen die Summe aller Wohnflächen in einem Haus. Es hängt vom Preis des Hauses ab, aber es gibt viele Faktoren in einem Gutachten die den Quadratmeterpreis eines Hauses bestimmen. Und allein der Blick auf diese Zahl überlässt viel der Fantasie.

Zu den Faktoren, die den Immobilienpreis pro Quadratfuß beeinflussen, gehören:

• Innenausbau
• Annehmlichkeiten wie Pool, Terrasse oder Veranda, Garage, Weinkeller, Sauna usw.
• Updates für die Schlafzimmer , Küche, Bad usw.

Das American National Standards Institute (ANSI) legt Standards für die Berechnung der Quadratmeterzahl fest, die bisher verwendet wurden adoptiert von Fannie Mae und muss verwendet werden, wenn Gutachter die Quadratmeterzahl für ein Darlehen von Fannie Mae berechnen. Während Sie die Quadratmeterzahl aus dem Inneren des Hauses berechnen können, messen Gutachter tatsächlich von außen und dann den Innenraum analysieren, um die endgültige Berechnung zu erstellen.

So berechnen Sie die Quadratmeterzahl

Es gibt zwei Methoden zur Berechnung der Quadratmeterzahl, aber um die genauesten Messungen zu erhalten, sollten Sie beide verwenden und vergleichen.

Messen Sie das Äußere

Um das Äußere des Hauses zu messen, skizzieren Sie den Fußabdruck des Hauses und messen Sie dann die Länge jeder Wand in Fuß. Gutachter, die die ANSI-Standards verwenden, müssen eine computergenerierte Skizze des Hauses verwenden.

Sobald jede Wand beschriftet ist, teilen Sie den Raum in Rechtecke auf und multiplizieren Sie dann die Länge und die Breite. Wenn andere Formen in Betracht gezogen werden müssen, können Sie a verwenden Quadratmeter Rechner helfen. Addieren Sie alle Summen, um die endgültige Berechnung zu erhalten.

Messen Sie den Innenraum

Um die Quadratmeterzahl mit dieser Methode zu bestimmen, messen Sie jeden Raum, indem Sie die Länge und Breite in Fuß messen und dann die Zahlen miteinander multiplizieren. Für unregelmäßig geformte Räume können Sie einen Flächenrechner verwenden.

Addieren Sie alle Summen, um die endgültige Berechnung zu erhalten. Achten Sie darauf, alle fertigen Räume zu messen, die beheizt und gekühlt werden, einschließlich Schränke. Wann Abrechnung von Treppen , zählen Sie sie zur Quadratmeterzahl des Bodens, von dem sie herabsteigen.

Die Summe der Außenberechnung stimmt nicht genau mit der Innenberechnung überein, da sie die Außen- und Innenwände umfasst, aber Sie können jeden Raum abziehen, der nicht zur GLA zählt.

Was zählt nicht zum GLA

• Unfertige Bereiche einschließlich der Garage und des Dachbodens
• Fertige Bereiche mit einer Deckenhöhe von weniger als 7 Fuß für 50 Prozent oder mehr der Fläche
• Fertige Bereiche mit einer Deckenhöhe von weniger als 5 Fuß
• Zusätzliche Wohneinheiten, darunter Poolhäuser, Gästehäuser und Schuppen
• Bereiche, die anders beheizt und gekühlt werden als der Rest des Hauses – oder gar nicht beheizt und gekühlt werden
• Zweistöckige Foyers zählen nur zur Quadratmeterzahl auf einer Etage

Die narrensichere Methode zur Berechnung der Quadratmeterzahl – das Endergebnis

Um die Quadratmeterzahl genau zu berechnen, ist es am besten, einen lizenzierten Gutachter zu beauftragen. Es wird wahrscheinlich weniger als 200 US-Dollar kosten, und Sie können sicher sein, dass sie ihr professionelles Wissen und ihre Erfahrung einsetzen, um die genaueste Messung zu erhalten.

Sie können das Haus auch selbst mit der gleichen Methode messen, die sie verwenden. Wenn Sie das Gefühl haben, dass es eine Diskrepanz zwischen ihrer Nummer und Ihrer Nummer gibt, können Sie alle Unstimmigkeiten besprechen, um sicherzustellen, dass Sie die genaueste Berechnung haben. Wenn Sie nach einer zusätzlichen Hand suchen, kann Ihnen Ihr Immobilienmakler auch beim Messen helfen.