Vielleicht ist es der Mangel an Quadratmeterzahl, aber wenn ein Badezimmer veraltet ist, kann es total wie ein aussehen Zeitkapsel Bewahrung der Trends, die vor Jahrzehnten dominierten. Und obwohl es sich um einen kleinen Raum handelt, schenken Käufer heutzutage den Badezimmern besondere Aufmerksamkeit.
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„Meiner Erfahrung nach interessieren sich Käufer in der Regel für zwei Dinge: Badezimmer und Küchen“, sagt der Immobilienmakler in Geneva, Illinois Alex Lee .
Wenn Sie sich auf den Verkauf vorbereiten, können eine gründliche Reinigung und ein paar Aktualisierungen der Beleuchtung, der Waschtische und des Duschbereichs Ihrem Angebot Tausende von wahrgenommenen Werten hinzufügen, sagt Lee. Aber Sie fragen sich vielleicht: Welche Funktionen in einem Badezimmer schreien veraltet? Darauf haben Immobilienmakler hingewiesen.
5:55 Bedeutung
Jacuzzi-Wannen
Einst ein Luxus in den 1980er und 1990er Jahren, können Whirlpools heute potenziellen Käufern das „Ick“ geben. Wenn Käufer sie sehen, erwähnen sie fast immer, dass sie die Whirlpool-Funktionen nie nutzen würden, sagt er Jan Katz , ein lizenzierter assoziierter Immobilienmakler bei Compass in New York City. Diese gigantischen Badewannen nehmen viel Platz ein, können kostspielig zu reparieren sein, wenn sie kaputt gehen, und erfordern viel zusätzliche Reinigung, da Schimmel die Düsen verschmutzen kann. Die heutigen Käufer sind auch umweltbewusster, und Whirlpools benötigen viel mehr Wasser als eine Standardwanne. Darüber hinaus sagt Katz, dass seine Kunden Sicherheitsbedenken haben, wenn es um eine Wanne mit elektronischen Funktionen geht.
Alter Grütze
Mörtel, der in einem schlechten Zustand zu sein scheint, kann einem Käufer sofort ins Auge fallen, sagt er Nicole Beauchamp , ein lizenzierter assoziierter Immobilienmakler in New York City. Sie empfiehlt allen Verkäufern, das Badezimmer gründlich reinigen zu lassen, bevor das Angebotsfoto aufgenommen wird. Sie sagt auch, dass man besonders auf die Fugenmasse zwischen den Fliesen achten soll, denn wenn sie sich verfärbt Wille abstehen. Eine Paste aus Natron und Wasser mit Wasserstoffperoxid kann helfen hartnäckige Fugenflecken . Auch das Neuverglasen von Badewannen lohne sich, sagt sie.
Pastellfarben
Sie hatten einen guten Lauf, aber Armaturen wie Waschbecken, Toiletten und Wannen in Pastellfarben wie Babyblau, Pink, Pfirsich und Grün sprechen möglicherweise nur einen Nischenkäufer an, der Modeerscheinungen aus der Disco-Ära mag.
was ist die bedeutung von 333
„Das war ein Trend in den 1970er Jahren und es ist das Gegenteil der neutralen Farben, die Käufer heute lieben“, sagt Olga Verkhotina, eine Agentin in Monterrey, Kalifornien Über dem Mond-Immobilien .
Wenn es sich um eine Wanne handelt, die eine neue Farbe benötigt, besteht eine kostengünstige Lösung darin, sie in Weiß neu glasieren zu lassen, sagt sie.
Teppiche
Teppich im Badezimmer war eine weitere Modeerscheinung in den 1960er und 1970er Jahren, sagt Verkhotina, und Sie werden es wahrscheinlich nicht in Neubauten oder kürzlichen Umbauten finden. Nicht einer, der normalerweise Ihre Designentscheidungen diktiert, der Zentren für Seuchenkontrolle warnt sogar vor Teppich im Badezimmer, weil er Feuchtigkeit einschließen und zur Schimmelbildung beitragen kann. Da sie wissen, dass Teppiche in Badezimmern seit mehreren Jahrzehnten nicht mehr im Trend liegen, werden sich Käufer wahrscheinlich fragen, welche anderen Updates überfällig sind. Das Ersetzen von Teppichen durch Fliesen wird den Raum sofort aufwerten, sagt Verkhotina.
12:34 Bedeutung
Spiegel von Wand zu Wand
Spieglein Spieglein an der Wand. Und an der Decke. Und in der Nähe der Toilette?! Fain Kagan , eine lizenzierte Immobilienmaklerin in New York, sagt, sie sei verblüfft über den Trend der 80er und 90er Jahre von Wand-zu-Wand-Spiegeln.
„Ich habe Wohnungen gezeigt, bei denen sogar die Decke in den Badezimmern verspiegelt war, und das ist das erste, was dem Käufer auffällt“, sagt sie. Wenn darunter Rigipsplatten sind, nimm einige dieser Spiegel ab, schlägt Kagan vor.
